Maisons et appartements à rénover à vendre de Haute Goulaine 44115 - Loire-atlantique

Charmante maison de plain-pied de 141m², située en plein coeur du centre-ville de Haute Goulaine, sur une belle parcelle arborée de 841m². Sa situation idéale vous place à moins de 400m des écoles et des commerces, offrant ainsi une vie familliale paisible et pratique, où tout est accessible à pied. Nous entrons dans ce bien par un hall spacieux de 10m² avec placards vous conduisant directement vers un vaste séjour lumineux et traversant de 41m², agrémenté d'une cheminée pour des bons moments de convivialité. La cuisine, mesurant 10,7m², est séparée du séjour par une cloison (pouvant être supprimée), permettant une flexibilité d'aménagement, et elle donne un accès direct à une belle véranda chauffée de 27m². Un couloir réparti les trois grande chambres composant la partie nuit, toutes équipées de placards intégrés pour une praticité optimale. Parmi ces chambres, deux dépassent les 13m², offrant espace et confort pour toute la famille. Une salle de bains de 6m² et des toilettes indépendantes complètent cet espace. En complément, cette maison dispose d'un grand garage carrelé de 40m², équipé d'une fosse de vidange, d'un portail électrique pour plus de sécurité, et d'un grenier pour vos besoins de stockage. Ce garage pourrait potentiellement être réaménagé en suite parentale. Des travaux de rafraîchissement sont à réaliser afin de mettre au gout du jour cette demeure combinant commodité et charme tout en étant idéalement située. Prix 385 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A Haute goulaine non loin des commerces, des transports en commun, proche de Nantes Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose une maison de plein pied au calme de 89 m2 composée d'un séjour traversant, une cuisine attenante à une arrière cuisine ou une pièce à aménager à votre goût puis une véranda un espace agréable, deux chambres et une salle de douche récente-fonctionnelle. Une buanderie-Cellier, un grand garage de 60m2 et un terrain de 811 m2. A visiter sans tarder grâce ausx photos et à la visite virtuelle, disponibles sur la Site Sublimons: Onglet ' Acheter' et référence 414318. Les risques auxquels ce bien est soumis peuvent être consultés sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes- NoRSAC: 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par Rondeau Chrystèle - EI - NoRSAC: 481285211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44115 Haute Goulaine - Nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 3700 m2, cette majestueuse Maison de Maître d'environ 290 m2, alliant harmonieusement authenticité et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, avec sa piscine couverte, ses garages et dépendances. Dès l'entrée, vous serez transportés par une atmosphère envoûtante. L'élégante hauteur sous plafond vous accueille chaleureusement, vous menant vers une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux raffinés, ainsi qu'une salle à manger et un salon somptueux agrémenté de cheminées d'époque, tous deux parés de parquet. À l'étage, un magnifique escalier vous conduit vers un espace de détente et de repos. Une bibliothèque invite à la lecture et à la contemplation, distribuant trois chambres spacieuses, une grande salle de bain équipée de deux vasques et d'une douche, ainsi qu'un WC avec espace de rangement. L'étage supérieur réserve quatre autres chambres, une salle de bain supplémentaire et un bureau, offrant un espace de travail ou de loisirs idéal. Le domaine extérieur ne manque pas de charme, offrant divers espaces pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener à l'ombre des arbres ou profiter de la piscine couverte et chauffée en toute saison, accompagnée d'une douche solaire, d'un pool house et d'une pergola pour des moments de partage conviviaux. Pour vos événements et réceptions en famille, une grande salle en pierres apparentes comprenant un espace cuisine et des sanitaires, ainsi qu'un coin barbecue et l'ancienne loge de portier, sont à votre disposition. Deux garages, un puits et un atelier complètent cet ensemble exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance, confort et convivialité. – Autres points forts : ** Toiture récente en ardoises naturelles et isolation des combles en laine de bois (2018). ** Liner de piscine récent (2020) ** Portail automatique ** Fibre optique ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ** 1,290,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3690€ ~ 5060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 120 m2, 3 chambres dont une parentale Rénovation complète de 2020 Pièce de vie orientée Sud/Ouest avec pierres et briques apparentes Cuisine indépendante aménagée et équipée  ouverte sur l'extérieur Un premier espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif Un second espace nuit composé de 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Espace jeux/bureau ouvert sur l'exterieur En village, à 3 km du centre ville d'HAUTE GOULAINE  et à 700 m du pont de l'Ouen Environnement calme et sans vis à vis Jardin cosy clos de murs avec terrasse et cabanon isolé Performance énergétique du logement : classe D et émissions de CO2 Classe B Points forts : - Maison en pierres - Fonctionnelle - Matériaux de qualité - Extérieur cosy