Maisons et appartements à rénover à vendre de Le Loroux Bottereau 44430 - Loire-atlantique

Votre conseillère Sublimons Christine Périer Damour vous propose d'acquérir cette maison ancienne mitoyenne d'environ 52 m2 à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 65 m2. Elle est située en hameau au calme, à seulement 5 minutes du centre bourg dynamique du Loroux Botttereau et à 25 minutes de Nantes. Elle se compose de 3 pièces et vous attend pour une rénovation à votre goût. Viabilisation et assainissement autonome à prévoir Venez visiter ce bien en visite virtuelle sur notre site www.sublimons.com, en cliquant su l'icône bleue Rechercher et d'inscrire 414115 dans l'onglet Référence.... Bonne visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par PERIER DAMOUR Christine - EI - NoRSAC: 921137444, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité ! Vente en Nue-Propriété d'une Maison de Plain-Pied au Loroux Bottereau Voici une opportunité rare sur le marché : la vente en nue-propriété d'une charmante maison de plain-pied, offrant une surface généreuse de 108m2, nichée sur une parcelle spacieuse de 891m2. Il est important de noter que ce bien est vendu en nue-propriété. Cela signifie que vous acquérez le bien, mais le propriétaire actuel en conserve l'usufruit jusqu'à son décès. Vous devenez ainsi propriétaire du bien, tandis que le vendeur reste l'occupant des lieux pendant cette période. Cette offre vous permet d'acquérir cette propriété à environ 50% de sa valeur réelle dans ce cadre particulier, sachant que le propriétaire actuel a 59 ans. La maison offre une très grande pièce de vie de 74m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble du bien a été rénové en 2017, bien que des travaux d'aménagement puissent être envisagés selon vos préférences. Actuellement, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage pratique pour vos biens. À l'extérieur, un préau avec cheminée peut être utilisé comme cuisine d'été, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en plein air. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent isolation et confort, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et économique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un prix avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

44430 Le Loroux Bottereau - Maison d'environ 150 m² avec vue sur le Vignoble, comprenant quatre chambres, un espace bureau, une grande cuisine ouverte sur sa pièce de vie, une arrière cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc séparés, des rangements et un double garage. Découvrez le charme absolu de cette maison offrant une vie confortable et élégante dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable généreuse, cette résidence se distingue par son agencement pratique et la qualité de sa construction. Au rez-de-chaussée, le magnifique couloir avec placards, dessert une suite parentale qui vous accueille avec chaleur, tandis qu'une grande cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux. Une arrière-cuisine et un vaste garage double complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, un grand palier servant de bureau ou de bibliothèque mène à une chambre principale avec dressing, ainsi qu'à deux autres chambres équipées de placards intégrés. Une belle salle de bain, avec baignoire, double vasque, douche et placard, assure le confort de toute la famille. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux terrasses bien exposées, l'une orientée sud pour des après-midis ensoleillés et l'autre orientée ouest pour des soirées conviviales en plein air. Cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, à seulement 3 à 4 km des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, le lycée, le cinéma, la piscine et le centre sportif. De plus, l'arrêt de bus scolaire et le réseau Aleop sont accessibles à deux pas, offrant une mobilité pratique et écologique. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste jardin de plus de 800 m², ouvert sur les magnifiques vignobles environnants. Offrant une vue imprenable et une intimité préservée, ce jardin invite à la détente et à la contemplation au cœur d'un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort de vie et qualité environnementale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison exceptionnelle. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ** 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en EXCLUSIVITE cette maison idéalement située sur la commune du Loroux-Bottereau, à la fois au calme de la verdure et à proximité du centre-bourg. Accès à pieds aux commerces, écoles, collège, services et supermarché. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès au rez-de-chaussée haut. Une lingerie, une cave, une pièce supplémentaire et un garage double complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée haut vous découvrirez une pièce de vie, avec cheminée, lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, un salon, une salle de bains, un vestiaire et un WC. Contactez-moi pour plus de renseignements. 325,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3250€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

En Exclusivité ! Vente en Nue-Propriété d'une Maison de Plain-Pied au Loroux Bottereau Voici une opportunité rare sur le marché : la vente en nue-propriété d'une charmante maison de plain-pied, offrant une surface généreuse de 108m2, nichée sur une parcelle spacieuse de 891m2. Il est important de noter que ce bien est vendu en nue-propriété. Cela signifie que vous acquérez le bien, mais le propriétaire actuel en conserve l'usufruit jusqu'à son décès. Vous devenez ainsi propriétaire du bien, tandis que le vendeur reste l'occupant des lieux pendant cette période. Cette offre vous permet d'acquérir cette propriété à environ 50% de sa valeur réelle dans ce cadre particulier, sachant que le propriétaire actuel a 59 ans. La maison offre une très grande pièce de vie de 74m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble du bien a été rénové en 2017, bien que des travaux d'aménagement puissent être envisagés selon vos préférences. Actuellement, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage pratique pour vos biens. À l'extérieur, un préau avec cheminée peut être utilisé comme cuisine d'été, offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en plein air. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent isolation et confort, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et économique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un prix avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Christine Périer Damour, votre conseillère Sublimons Immobilier est ravie de vous permettre d'acquérir cette maison située dans un hameau du Loroux Bottereau. Nichée à la campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 3,2 kms de la mairie (5mn en voiture) et à 15 mn en voiture du périphérique nantais (le centre ville de Nantes étant quant à lui à 23kms). D'une surface habitable d'environ 170 m2, des travaux sont à prévoir pour cette maison. Elle offre un agencement atypique permettant de concevoir des espaces à votre image. Au rez-de- chaussée, vous disposerez d'une belle entrée, donnant sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains et de wc indépendants. De cette première aile de la maison, vous accéderez à l'étage qui dispose d'une chambre et d' un bureau. Dans la seconde aile vous trouverez un espace polyvalent, idéal pour créer un coin lecture, un coin bureau ou une salle de jeux, offrant aux enfants un espace dédié pour s'amuser et laisser libre cours à leur imagination. Une chambre supplémentaire et une spacieuse et lumineuse mezzanine viennent compléter cet espace donnant ainsi une intimité et un espace en plus pour les invités ou les membres de la famille. L'un des points forts de cette maison est sans aucun doute son beau terrain doté d'un cabanon, offrant un environnement calme et sécurisé vous permettant de profiter des journées ensoleillées en vous détendant dans le jardin Le Loroux Bottereau est une commune charmante et dynamique, offrant tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous serez séduit(e) par son cadre naturel préservé, ses sentiers de randonnées et ses vignobles réputés. De plus, sa proximité avec Nantes vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une grande ville tout en profitant du calme de la campagne. Venez visiter ce bien en visite virtuelle sur notre site www.sublimons.com, en cliquant sur l'icône bleue Rechercher et d'inscrire 414114 dans l'onglet Référence.... Bonne visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par PERIER DAMOUR Christine - EI - NoRSAC: 921137444, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET. Proche centre du Loroux Bottereau, dans petit hameau au calme. Maison mitoyenne de 70 m² sur terrain en longueur de 360 m², comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour donnant sur une terrasse de 25 m² et un jardin offrant de nombreuses possibilités, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson électrique, four, hotte, réfrigérateur/congélateur), dégagement, salle d'eau avec WC. A l'étage: palier avec placard, 2 chambres sur parquet avec chacune leur rangements. Assainissement individuel. Cour commune sur l'avant de la maison. A découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)