Maisons et appartements à rénover à vendre de Rubelles 77950 - Seine-et-marne

**EXCLUSIVITE** Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied à été récemment rénovée avec goût. Ici le maître mot est FONCTIONNALITE, avec les nombreux rangements proposés... L'espace de vie SPACIEUX et CONVIVIAL se compose d'un double séjour LUMINEUX, offrant une flexibilité d'aménagement pour créer des espaces distincts tout en favorisant la convivialité. La VASTE cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est entièrement équipée et aménagée. C'est l'endroit idéal pour concocter de délicieux repas tout en appréciant le design contemporain. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune offrant un espace intime et apaisant. La suite parentale avec vue sur le bois offre une intimité supplémentaire avec une salle de bains attenante et un dressing. Le sous-sol total ajoute une dimension pratique à cette maison. Il abrite une buanderie fonctionnelle, un coin atelier/cave, une salle de jeux, un garage spacieux, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé. Le terrain généreux de 925 m² environ propose une vue imprenable sur le bois et son rû. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ses nombreux atouts... Cette annonce référence 221424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Rubelles, charmant village niché entre Melun et Vaux-le-Vicomte, venez découvrir cette jolie maison familiale au sein d'une résidence calme à l'environnement préservé. Idéal pour la vie de famille et l'épanouissement des enfants ! Toutes les commodités sont à proximités. Dés votre entrée dans la maison, vous apprécierez le volume et la clareté du salon - séjour d'une superficie de plus de 30m². Celui ci est traversant et offre une jolie vue verdoyante sur la terasse et le jardin d'environ 1280 m². Vous apprécierez le confort du poele à bois installé au centre de la pièce. La maison est composée, au rez de chaussée d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une salle a manger baignée de lumiere. Un espace bureau donnant sur le jardin, une buanderie, un WC ainsi qu'une chambre complète le rez de chaussée. A l'étage, vous découvrirez un couloir déservant 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de douche / WC. Vous pourrez également accéder à un grenier, espace idéal pour le stockage! A l'exterieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis, calme ou toute la famille appréciera la terasse, le terrain plat et les 2 rus qui bordent le jardin. Attenant à la maison, un grand garage de 40 m² permettra de stationner 2 voitures et se créer un espace bricolage. Si vous cherchez une maison familiale, dans un environnement privilégié à quelques minutes de Melun cette maison est faite pour vous ! Venez la découvrir sans tarder, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr