Maisons et appartements à rénover à vendre de Vaux Le Pénil 77000 - Seine-et-marne

Situé dans la Résidence du Château, un secteur calme, verdoyant et recherché de Vaux le Pénil, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, parcs...).

 Venez découvrir ce bel appartement de type F5 de 100m2 (SANS TRAVAUX À PRÉVOIR) placé au 3ème étage sur 4, il se compose dans un premier temps d'une entrée avec placards desservant une buanderie de 7m2 puis un double salon (parquet chêne massif) avec cuisine ouverte de 40m2 très lumineux grâce à sa double exposition et sa baie vitrée donnant sur une loggia de 9m2 sans vis à vis vue sur l'espace vert de la résidence, dans un second temps un couloir vous guidera vers 3 chambres (deux de 9,5m2 et une de 13,5m2), une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.

 Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur et d’une cave. Possibilité de rajouter un Box en sous terrain de 12m2. (15.000€ Non inclus dans le prix affiché)

 Taxe foncière : 2376€
 Charges de copropriétés : 515€/mois (Gardien, entretient des parties communes, espaces verts, terrains de tennis, eau chaude, eau froide, chauffage).

 LES BONUS : - Fibre
 - Interphone
 - Fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC
 - Volets roulants électriques
 - Parquet Chêne massif en très bon état
 - Places de parkings à l'intérieur de la résidence - Terrains de tennis
 - Grands espaces verts
 - Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à 10min à pieds
 - Carré Sénart et Auchan Bois Sénart et Leclerc à 15min en Voiture - Lidl et Diagonal à 5min - Marché de Melun à 15min à pieds - Restaurants à 5 min
- A5 à 10min en voiture
 - Gares RER D Melun à 20min en bus (25min de Paris ligne directe)

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 Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. Cette annonce référence 224923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2014 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour cette maison de ville située dans une résidence sécurisée de 2014 à Vaux-le-Pénil. Bien mieux qu'un appartement, découvrez cette maison de 3 pièces comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque, hotte, micro-ondes, frigidère, congélateur, un cellier/buanderie et des sanitaires Lumineux l'espace de vie donne accès à un jardin privatif avec terrasse en bois. Au 1er étage, un palier où un espace bureau a été aménagé, deux chambres, dont une avec un grand placard et un accès à une terrasse de 8 m², et une salle de bains avec wc. Cette maison répond aux normes de construction BBC, vous permettant de bénéficier d'une faible consommation énergétique. Chauffage gaz, panneaux solaires, baie vitrée aluminium, volets roulants, fibre. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter ! Vaux-le-pénil est une commune prisée, disposant de tous les services et commerces. Etablissements scolaires de la maternelle au lycée. Gare RER D accessible en bus (arrêt à 2 pas de la résidence) A votre service pour les visites. Cette annonce référence 227690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Vaux le Pénil, je vous propose cette jolie maison individuelle. Idéale pour une famille, elle est composée au rez de chaussé d'une agréable entrée, d'un double séjour lumineux avec sa cuisine spacieuse et ouverte. Egalement un WC, une chambre avec une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Sur le côté de la maison, un abris couvert pour garer un véhicule et un abris de jardin. Chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon d'eau chaude changé récemment. Cette annonce référence 214821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS POUGET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80059020000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un bel appartement sans travaux sur la commune de Vaux-le-Pénil ? Je vous propose de visiter ce très beau 2 pièces situé à proximité du château, vendu avec un box et une cave. Cet appartement vous offre une pièce de vie lumineuse et très agréable avec parquet, une cuisine indépendante équipée, (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une spacieuse salle d'eau, et une chambre d'une belle superficie avec parquet. Un box de 14 m² complète le bien, ainsi qu'une cave. Chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage (2021), cuisine équipée (four + plaque + hotte + lave vaisselle), Fibre et compteur eau individuel Pas de travaux à prévoir A votre service pour les visites Cette annonce référence 215647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89191460800015. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur du vieux Vaux-Le-Pénil, au calme. Venez découvrir cette jolie maison traditionnel de 113 m2 (environ) rénovée et aménagée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui vous mènera vers un spacieux séjour lumineux. Vous disposerez également d'une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec sa chaudière récente, d'une ravissante salle de bain (avec une baignoire d'angle, double vasque, douche à l'Italienne) d'un WC séparé et d'une chambre. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un point d'eau avec wc, un dressing ou bureau avec la possibilité créer une quatrième chambre de petite taille. Cette maison traditionnelle, vous offrira tout le confort nécessaire grâce à ses travaux récent, cuisine, sol, fenêtres et salle de bain....(sur factures). De plus, un accès vous conduira au sous-sol qui se compose d'un espace buanderie, d'un atelier et d'un garage. Vous profiterez ainsi d'une belle terrasse avec sa pergola donnant sur un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis. Les + +Secteur recherché ++ Lot arrière +++ Grand jardin ++++ Travaux récent Cette annonce référence 209997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 2,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en EXCLUSIVITE une maison individuelle entièrement rénovée avec gout sans aucun travaux à prévoir. Comprenant au rdc une entrée avec placard desservant un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau un wc séparé et une chambre. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain, un wc séparé avec lave main. Vous disposerez également d'un sous-sol total semi-enterré avec un garage pouvant recevoir deux voitures. le tout sur un terrain de 365 M2 environ. Je vous invite à visiter cette jolie maison sans tarder!!! CONTACTEZ-MOI au 06/52/34/31/65 Cette annonce référence 186481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UNE PARCELLE DE 3035M² COMPRENANT 3 LOTS DONT 2 LOUES 83503 € /AN ACCES SEMI POSSIBLE, GRANDE COUR PROCHE A5 ET MELUN LOT 1 ATELIER 400 M² BUREAUX 135 M² LIBRE LOYE ESTIME 48000 €/AN LOT 2 ATELIER 500 M² LOT 3 BUREAUX 350 M² nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044420)

Vous recherchez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le centre-ville de Melun ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un appartement avec un potentiel incroyable, nécessitant une rénovation complète. Avec son emplacement stratégique au cœur de la ville, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités et attractions de Melun. Imaginez les possibilités une fois la rénovation terminée ! Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de votre prochain projet ou un novice dans le domaine de l'immobilier, cette opportunité est faite pour vous. ️ Envie de transformer cet appartement en un véritable bijou ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet passionnant ! N'attendez plus, cette chance unique ne restera pas disponible longtemps ! Je vous souhaite une bonne réception de ce message. Bien cordialement, Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un local commercial de 300 m2 situé centre commercial de la BUTTE MONTCEAU. Actuellement loué en TABAC, BAR, BRASSERIE, dont le bail (3, 6, 9 ans) a été récemment renouvelé. Le local est reparti sur 237 m2, dont 200 m2 pour la salle. Il comprend également un appartement de 62 m2 loué et vendu avec. 31 429 euros / an de loyer .

Le Cabinet GHT IMMO vous propose a la vente un immeuble à Melun offrant une surface de 365m² DÉTAILS : L'immeuble dispose au rez-de-chaussée d'un local commercial et une petite réserve sur sous sol avec deux grandes caves. -Une arrière-boutique + 1 cave + 2 place de parking (en copropriété) -Au 1er étage à usage de bureau et/ou appartement, grand salon, cuisine, archive, WC, bureau et chaufferie et logement au 2ème et 3ème étage.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047591)

Je vous propose ce très joli appartement de type F2 proche des transports et des commerces. Situé à quelques minutes du centre commercial de Rubelles. Au 2ème étage, il est composée d'une entrée, une cuisine ouverte, un agréable séjour lumineux avec accès balcon, une spacieuse chambre avec accès privatif à une agréable salle de bain avec WC, nombreux rangements. Appartement optimisé sans perte de places. Vous aurez également la jouissance d'un box dans la copropriété. Au plus rapide. Cette annonce référence 191638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS POUGET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80059020000013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Vendu loué* BSK Immobilier vous propose en exclusivité, ce bel appartement lumineux de type F2 sans vis à vis d'une superficie de 35m² au 5éme étage d'une résidence fermée avec ascenseur. Il comprend: une entrée, une pièce de vie avec son espace cuisine, une chambre ouverte, une salle de bains, WC. Les plus: vous profiterez du cinéma se trouvant en face de la résidence, un parking payant ainsi que les transports RER D à seulement 800m. Loyer 500euros + 50euros de Charges de copropriété. Idéal investisseur!!! Cette annonce référence 204264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 209 Charges prévisionnelles annuelles : 1 644,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Emplacement*** Implanté dans un quartier en pleine phase de modernisation urbaine, à proximité des commerces et des transports (bus, Gare de Melun à 25 minutes de Paris en TER), ainsi que du futur projet de transport en commun T ZEN 2 reliant Melun à Carré Sénart. Vous trouverez également deux crèches, un large réseau de 16 lignes de bus, des épiceries, un bureau de poste, trois boulangeries, le Tribunal de Grande Instance, ainsi qu'une diversité de restaurants à proximité. ***Lumineux T2 avec balcon dans résidence BBC*** Cet appartement de surface privative Loi Carrez de 44,5 m² au 3ème étage avec ascenseur, situé dans une résidence labélisée BBC (livrée en 2017), offre un cadre de vie confortable. ***Espace de vie spacieux avec terrasse exposée Sud - Ouest*** Son séjour et cuisine ouverte le tout sur 25 m² s'ouvrent sur une terrasse de 10 m² exposée sud, offrant un espace extérieur ensoleillé. Sa grande chambre de 13 m² donne accès à la terrasse, et une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse. ***Taxe foncière *** Taxe foncière 2023 est de 1222€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 224848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISHAH MADATH (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52143767300036. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 222,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de l'hypercentre de Melun, au calme, venez découvrir ce 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) avec sa terrasse de 10 m² avec vue et sans vis à vis ! Dans ce quartier recherché, les commerces et les écoles sont aussi très proches. La gare de Melun est à 15' à pied. L'appartement est situé au 3ème étage d'une petite résidence de 12 appartements. L'entretien de la copropriété et la qualité décorative des parties communes avec boiseries et peinture est exceptionnelle ! L'exposition Sud et Ouest de la terrasse permet l'ensoleillement optimal à l'extérieur et à l'intérieur. La vue sur la ville et ses monuments est superbe. Ce bel appartement, saura aussi vous séduire par son aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez le carrelage type tomette. Il est présent dans toutes les pièces, ce qui rehausse la qualité décorative générale. L'appartement comprend une entrée avec 2 grands rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie de 21 m² ouverte sur la terrasse, une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les +++ : une localisation centrale à Melun, proche des commerces de proximité à pied, une exposition parfaite, une vue d'exception, au calme sans vis à vis, un accès au RER D gare de Melun à pied, immeuble de qualité très bien entretenu, accès sécurisé, parties communes de très haute qualité avec boiseries brutes ! , double vitrage, chauffage électrique, cuisine aménagée et équipée, 2 pièces facilement transformables en 3 pièces, un prix attractif pour l'habiter ou le louer, .... A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 209634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne ratez pas cette occasion ! Appartement de type F2 climatisé, actuellement loué pour 530 € hors charges, avec des charges supplémentaires de 20 €, totalisant 550 € charges comprises. Situé à proximité immédiate de la gare de Melun, cet appartement offre un accès pratique à Paris Gare de Lyon en train. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*EXCLUSIVITE* Le Mée Village, au sein d'une résidence de 2016 de HAUT STANDING, je vous propose ce T2 de 40 M2 environ avec VUE IMPRENABLE sur la seine !! Prestations soignées, résidence SECURISEE, ascenseur, place de stationnement PRIVATIVE en sous-sol, cave... L'appartement propose une entrée, un séjour LUMINEUX (Exposition Sud Est) avec coin cuisine aménagée, une chambre, une GRANDE salle de bain avec wc. Les charges comprennent le chauffage et les provisions d'eau !! Primo accédant ou investisseur locatif, je vous attend pour une visite !! Vous avez un projet immobilier ? Avis de valeur offert de votre bien... CONTACTEZ MOI !! Cette annonce référence 223803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130.00 € et 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de type T3 de 68 m2 environ avec vue dégagée . Il se compose comme suit , Grande entrée , séjour de 23 m2 environ , 2 chambres , petit dégagement , salle d'eau , WC séparé , coin buanderie , cuisine aménagée et équipée . Une cave vient compléter ce bien . Proche de toute les commodités . Contactez-moi! Cette annonce référence 212298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2020 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*EXCLUSIVITE* A moins de 10 min a pied de la gare (25 min Direct Paris Gare de Lyon), situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 61 M2 environ propose de belles prestations !! Une grande entrée avec dégagements, un séjour lumineux donnant sur un joli balcon (Exposition Sud-Est), une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier !! Un Box sécurisé en sous sol est également prévu pour abriter votre véhicule ou stocker du matériel... Les +++ : Localisation au calme, proximité de toutes commodités, petite copropriété, charges incluant le chauffage et l'eau... Idéal projet habitation ou investissement locatif !! Ne tardez pas pour venir le découvrir !! Vous avez un projet immobilier ? Avis de valeur offert de votre bien... CONTACTEZ MOI !! Cette annonce référence 221636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2020 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, situé au sommet d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie alliant confort et cadre de vie. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un sentiment d'espace À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. La disposition ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne adjacente est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres bien aménagées, offrant des espaces privés confortables. Les grandes fenêtres inondent les chambres de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains est spacieuse et parfaite pour une famille En plus des espaces de vie confortables, cet appartement offre des fonctionnalités pratiques pour simplifier votre quotidien. Les toilettes comprennent un espace buanderie intégré, offrant commodité et efficacité pour les tâches domestiques. Des espaces de rangement intégrés dans tout l'appartement permettent de maintenir un environnement organisé et sans encombrement. De plus, un espace bureau dédié vous offre un lieu tranquille pour travailler depuis chez vous. Dans la résidence, trois places de parking réservées, offrant un stationnement sécurisé pour vous et vos invités. Située à proximité de la gare et de toutes les commodités, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services essentiels, garantissant un mode de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et élégant, où le confort et la praticité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 230366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2022 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*EXCLUSIVITE* Melun Hyper centre !! Vous cherchez l'espace et la tranquillité ? Ne cherchez plus... Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une JOLIE copropriété localisée au calme et complètement sécurisée, ce VASTE appartement de type T4 de 104 M2 environ dispose de beaux atouts !! TRIPLE SEJOUR traversant (orientation Est-Ouest) de 50 M2 environ avec accès sur une TERRASSE à la vue dégagée, SPACIEUSE cuisine complètement équipée et aménagée, VASTE suite parentale... Les options sont nombreuses sur ce bien RARE. Une place de parking PRIVATIVE et sécurisée vous y attend également ! Les +++ : Commodités sur place, calme, Matériaux de qualité, VOLUMES... Possibilité d'acquérir en sus un BOX avec mezzanine au sein de la résidence !! Ne tardez pas pour le visiter... Vous avez un projet ? Avis de valeur de votre bien offert !! Contactez-moi... Cette annonce référence 221842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur pour cet appartement situé dans une bâtisse classée dans l'hyper centre de Melun. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave voutée complète ce bien. Cet appartement au charme incontestable est doté d'un magnifique parquet ancien, de poutres apparentes magistrales et d'une très belle hauteur sous plafond. A l'ancien s'ajoute la modernité des fenêtres double vitrage PVC récemment installées et la fibre. A proximité de tout : écoles, commerces, gare de Melun (ligne R : 25 mn de gare de Lyon), autoroute A5. Cette annonce référence 219620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82140380500012. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez les premiers habitants de cette maison de 90m2 construite sur un terrain de 290m2. Située dans un quartier paisible de Melun, cette maison offre un cadre vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour de 32m2 lumineux grâce à sa double exposition avec une cuisine ouverte - Un cellier - Une salle de bains avec WC À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec : - Quatre chambres - Une salle d'eau - WC séparé L'extérieur est composé de la manière suivante : - Un jardin privatif de 120m2 - Un garage de 15m2 et une place de parking qui vous permette de garer deux voitures de manière sécurisée Localisation : - Arrêt de bus à 250 mètres qui permet de rejoindre l'hypercentre de Melun et la gare de Melun en 20 minutes - Gare de Melun qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes grâce à la ligne R du transilien Établissement scolaire : - École maternelle Henri Dunant à 10 minutes à pied - École primaire Suzanne Masson à 10 minutes à pied - Collège Pierre Brossolette à 10 minutes à pied - Lycée Jacques Amyot à 12 minutes à pied La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Le bien a obtenu une note DPE de B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T6 pavillonnaire Sans charges de Copropriété situé au premier étage d'une maison traditionnelle et individuelle non mitoyenne située en impasse d'une zone pavillonnaire. Il comprend 6 pièces principales : au premier niveau, une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire. Quartier calme et résidentiel. Jardin privatif d'environ 205m2. De nombreux rangements ! Pas de charges de copro, aucun travaux à prévoir. Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un garage. Portail électrique avec visiophone. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, RER D,...),Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039

*** EXCLUSIVITÉ BSK IMMO *** Au calme, venez visiter cette charmante maison de caractère édifiée (en lot arrière) sur un terrain de 345 m2. Rez-de-jardin aménagé. Au RDC, entrée, séjour double, cuisine, WC indépendants et une chambre. Terrasse. A l'étage, 2 belles chambres et SDB. LE PLUS ! Un espace supplémentaire au RDC pour chambre supplémentaire, bureau ou local pour profession libérale et télé-travail ! Le charme de l'ancien (parquets chêne, hauteur sous plafond, cheminée… ) remis au goût du jour ! Proche promenades en bord de Seine et gare RER à 10 min. A visiter sans tarder ! Visite sur rdv Cette annonce référence 201249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 429 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison, avec un beau jardin parfaitement exposé d'environ 600 m², dans un quartier pavillonnaire proche du célèbre Château de la Star Académy à Dammarie Les Lys. A proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles. La maison est située en lot arrière, à l'abri des regards et des mouvements routiers, ce qui garantit le calme pour les occupants dans l'ensemble du jardin. On entre dans la propriété par un accès privatif puis par le portail extérieur. La maison dessinée par un architecte attire les regards. La grande entrée cathédrale avec rangement distribue tout le rez-de-chaussée avec un accès direct au salon-salle à manger ouvert sur la cuisine pour une belle surface de 50 m² ! La pièce à vivre traversante est très lumineuse du fait des portes-fenêtres côté Est et Ouest. On accède aussi directement à une magnifique terrasse d'environ 50 m² et au jardin engazonné et arboré ! La grande cheminée avec insert complète admirablement l'effet waouh du rez-de-chaussée !! Le couloir conduit à une belle chambre avec dressing d'environ 12 m², à une salle d'eau avec douche à l'italienne parfaitement équipée, au WC indépendant et au grand garage d'environ 20 m². On peut accéder aussi à l'arrière de la maison par le garage. L'escalier de l'entrée conduit au palier du 1er étage avec une superbe vue sur l'ensemble du rez-de-chaussée. L'ensemble de l'étage est sur plancher béton. 4 belles chambres sont disponibles à l'étage, la plus grande avec 21 m² permet d’accéder à une autre chambre équipée d’un grand dressing et les 2 sont confortables avec toujours de beaux volumes ! Une grande salle de bain avec WC complète le 1er étage. Une dépendance en parpaing sur le devant de la maison permet le rangement de l'ensemble du matériel pour les extérieurs. Les +++ de la maison : une maison de 5 chambres avec une pièce à vivre de 50 m², 1 chambre au rdc, maison indépendante et lumineuse avec 2 expositions à dominante Est et Ouest, une entrée cathédrale, construction sur vide sanitaire et étage sur plancher béton, absence de vis à vis, belle vue sur la verdure dans toutes les pièces, chauffage électrique avec convecteurs récents, possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété, fenêtres en double vitrage, décoration sobre qualitative et contemporaine, beau jardin engazonné et arboré avec une dépendance en parpaing, un grand garage ouvrant sur les 2 côtés de la maison, une propriété parfaitement clôturée, ravalement et toiture en très bon état, accès à pied en pleine nature aux étangs et au bord de Seine, … Cette maison pourrait aussi à être à destination d'investisseurs. Une colocation pourrait être facilement organisée avec de beaux espaces à vivre pour chacun et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs !! Ne tardez pas à visiter cette maison familiale idéalement située ! BIEN RARE sur le marché ! Cette annonce référence 210638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moisenay, village renommé situé à 5' au Nord de Melun, proche du château de Vaux-le-Vicomte. Sur un terrain de 548 m2, maison individuelle élevée sur sous-sol semi-enterré, comprenant: au rez-de-chaussée: entrée, cuisine semi-équipée , pièce de séjour traversante avec cheminée et biblothèque, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, récemment aménagé, palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et wc. Sous-sol total avec garage, buanderie et pièce aménagée (salle de sports ou bureau). Un jardin clos orné d'arbres fruitiers. Bâtiment annexe à usage d'atelier ou de remise. Chauffage central gaz (chaudière récente à condensation), menuiseries récentes.

Dans une résidence sécurisée, jolie maison ancienne rénovée de 72 m2 édifiée sur un terrain de 151 m2. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée de 30 m2 et d'une cuisine donnant sur cour. A l'étage, un palier (pouvant servir de bureau) dessert un chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, une grande chambre parentale et SDB privative. Mieux qu'un appartement ! Situé au sein d'une résidence fermée, cette charmante maison allie le charme de l'ancien à des prestation plus modernes ! Parkings sécurisés, jardin clos, cour arrière avec appentis.. Idéal primo accédants qui recherchent sécurité et indépendance .. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 euros par mois (soit 1450 euros annuel après régul) déclaré par le vendeur. Cette annonce référence 210491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**EXCLUSIVITE AU COEUR DE MELUN** Profitez d'une maison rénovée avec goût en 2013 et située en retrait des nuisances malgré sa localisation HYPER CENTRE !! Edifiée sur vide sanitaire et sur un terrain de 300M2 environ elle propose : un VASTE espace SALON-SEJOUR (avec Poële à bois) ouvert sur une cuisine américaine bien AMENAGEE et EQUIPEE, deux chambres, une salle de bain FONCTIONNELLE, un wc séparé... Le séjour donne accès à une GRANDE TERRASSE à l'abris de tout regard. La belle hauteur sous plafond permet de bénéficier d'un espace complémentaire (Bureau/Détente) sur la MEZZANINE ! Egalement à votre disposition un TRES GRAND HANGAR ainsi qu'un petit atelier de stockage. Toutes commodités sur place (Gare des bus, écoles, commerces, centre ville...). A visiter de toute urgence !! **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE** Cette annonce référence 222993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez les premiers habitants de cette maison de 90m2 construite sur un terrain de 290m2. Située dans un quartier paisible de Melun, cette maison offre un cadre vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un séjour de 32m2 lumineux grâce à sa double exposition avec une cuisine ouverte - Un cellier - Une salle de bains avec WC À l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec : - Quatre chambres - Une salle d'eau - WC séparé L'extérieur est composé de la manière suivante : - Un jardin privatif de 120m2 - Un garage de 15m2 et une place de parking qui vous permette de garer deux voitures de manière sécurisée Localisation : - Arrêt de bus à 250 mètres qui permet de rejoindre l'hypercentre de Melun et la gare de Melun en 20 minutes - Gare de Melun qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes grâce à la ligne R du transilien Établissement scolaire : - École maternelle Henri Dunant à 10 minutes à pied - École primaire Suzanne Masson à 10 minutes à pied - Collège Pierre Brossolette à 10 minutes à pied - Lycée Jacques Amyot à 12 minutes à pied La taxe foncière s'élève à 1200 euros par an. Le bien a obtenu une note DPE de B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans le quartier recherché de Saint Aspais en hyper centre de Melun, je vous invite à découvrir cet appartement situé en face de l'église, alliant charme et authenticité. En retrait de la rue, dans une cour commune au calme, vous serez immédiatement séduit par cet appartement de 59m2 (95m2 au sol), au deuxième et dernier étage. Vous êtes à la recherche d'un bien avec des volumes généreux ? Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures ? Laissez-vous tenter dès l'entrée par les pierres et les poutres apparentes. Elles confirment le cachet indéniable de cet appartement. Vous retrouverez un séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Une chambre séparée avec dressing mène à la mezzanine. Les combles ont été aménagés astucieusement et permettent par un escalier de découvrir une belle pièce supplémentaire de 35m² au sol, à usage de chambre, salle de jeux etc. Vous retrouverez également une salle de bain avec dressing et des WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Les +++ : Double vitrage, radiateurs de qualité Calidou plus, fibre, très bonne isolation de la toiture. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi rapidement une visite ! Cette annonce référence 225002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE SAVINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82134651700021. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 574 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES RARE ! IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE FACE A L'HOTEL DE VILLE ! Vous recherchez un investissement serein, simple, très bien situé pour répondre aux marché de la demande et pouvoir pérenniser sur du long terme votre investissement avec du déficit foncier tout en profitant du dynamisme du futur cinéma à deux pas de l'immeuble ? Vous êtes au bon endroit ! Immeuble constitué de 145m² réparti en 3 logements de 43m², 45m² et 47m² en T2 et une studette pour louer à la nuitée en rez de jardin avec un accès indépendant. Loyers annuels hors studette : 26040 € minimum VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE, PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ NOUS ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le cabinet GHT IMMO vous propose: Un immeuble résidentiel d'environ 100m², réparti en quatre lots locatifs. Un immeuble commercial de 112m² avec un entrepôt en sous-sol de 160m², tous deux déjà loués. Un immeuble commercial comprenant trois salles, des sanitaires et une réserve, totalisant 390m², actuellement vacant. Cet ensemble offre un vaste potentiel d'investissement et de développement. TOTAL : 8131€ par mois prévisible Rentabilité prévisible de 12%!!!! 8131-2500€=5631€ Rentabilité actuelle de de 8,6% nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047538)

Immeuble 6 pièces de 236 m² Michel Rodrigues vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER de 236 M2 Emplacement stratégique - immeuble à fort potentiel comprenant une boutique et un appartement sur une parcelle de 360m2 Rare, à Melun, préfecture de la Seine-et-Marne cette ville , Elle bénéficie d'une forte demande locative et abrite l'université Paris II Panthéons-Assas ainsi que les premières cycles en faculté de médecine et chirurgie dentaire en lien avec l'hôpital de Melun. Vous rejoindrez Paris en voiture en 45 mn via l'A5b et l'A4 et bénéficierez de trains directs pour Paris-Gare-de-Lyon en 28 mn. Au RDC : Un Local de 140 M2 environ avec une charmante façade de 18 mètres vitrée, lumineuse. Comprenant une entrée, un espace de vente, une réserve, une cuisine, un bureau, un WC. A l'étage : Un Appartement de 96 m2 environ, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement détient une terrasse de 60m2 L'ensemble immobilier dispose également de 4 places de parking à l'intérieur. Taxe foncière annuelle de 3 800 Euros. Pour plus d’informations, contactez Mr Rodrigues Michel par téléphone ou mail. tél : 06-76-95-93-06 Mail : m.rodrigues@bskimmobilier.com Ce bien vous est présenté par Michel Rodrigues , votre conseiller indépendant BSK immobilier Surface : 236 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Cette annonce référence 203830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84021554500012. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr