Maisons et appartements à rénover à vendre de Givors 69700 - Rhone

NOUVELLE EXCLUSIVITE , venez découvrir ce beau T3 situé rue Neuvesel à Givors Prix : 147 000 € DECOUVERTE : Appartement traversant de 78.44 m2 (Carrez), ayant une double exposition Sud / Sud-ouest et une vue dégagée. Situé dans une petite copropriété de 8 appartements datant de 1948, bon entretien de l’immeuble avec syndic bénévole. Salon-double de 30m2, cet appartement est en très bon état avec du parquet dans les 2 chambres et du carrelage ailleurs, possibilité de faire une 3ème chambre si besoin (salon-double). Il dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d’une porte 3 points et de nombreux rangements (salon – dressing des parents et chambre des enfants). L’appartement bénéficie également d’une cuisine équipée, d’une baignoire neuve et d’une cave. Vous êtes au 1er étage sur 3 au total (sans ascenseur). Le voisinage est calme et composé de 6 propriétaires et 2 locataires. La Façade a été refaite en 2018 et vous disposez de stationnements gratuits dans la cour de la résidence ainsi que d’un interphone. Nouveau DPE fait en novembre = aucune anomalie (interrupteurs sans fil). L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz (chaudière changé il y a 7 ans). EMPLACEMENT : Vous êtes situé à seulement 5 minutes à pied de la gare Givors Ville ou vous disposez du train vous emmenant à Lyon Part Dieu en 17 minutes ainsi que plusieurs lignes de Bus (78 – 80 – 81 – R3). Niveau éducation à 900 mètres se trouvent l’école maternelle et l’école élémentaire Paul Langevin – La haute Freydière. Vous serez également à 10 minutes à pied du Centre-ville de Givors et de tous les commerces. COMPOSITION : - un salon-séjour de 29.79 m2 - une cuisine équipée de 7.85 m2 - une chambre parentale de 13,50 m2 - une deuxième chambre de 11,00 m2 - une salle de bain – WC de 4,50 m2 - une entrée – couloir de 11,80 m2 CHARGES : - copropriété = 81 € / mois - électricité = 53 € / mois - gaz = 56 € / mois - eau = 20 € / mois - taxe foncière = 469 € / an SYNTHESE : Idéal pour les primo accédants ou couples avec enfants ou investisseurs locatifs qui souhaiteraient créer une colocation de 3 étudiants par exemple ! Cet appartement saura vous dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder pour mieux apprécier !!! Patrick VICENTE - Tél : 06 25 99 72 33 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 881 470 892 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3790. D'autres biens sur www.casarese.com Honoraires charge vendeur.

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires ! Vous souhaitez être avertis de nos biens à la vente avant leurs publications officielles? Contactez Mélissa au 06 03 17 20 92 MAUGÉ Immobilier : Des services complets à prix juste et transparent. Nos honoraires ? 1,5% avec un minimum de 6000€ TTC Plus de 100 ventes en 2021 > Un de nos derniers avis clients : "Vendre ma maison a été, contrairement aux idées reçues, d'une simplicité sans nom. Grâce à la Team MAUGÉ, et pour ma part, plus particulièrement, grâce à Kathleen, tout a été rapide, simple et facile. S'adresser à la Team MAUGÉ, c'est un peu comme aller au spa... On ne s'occupe de rien, ils s'occupent de tout. Aucun souci, tout est très bien géré, organisé. (Des visites jusqu'au notaire, topissime elle aussi). Merci à Kathleen pour son efficacité, sa réactivité, son écoute et sa bienveillance. Sans compter sur les délicates attentions." Nadine B. Avis du 08/11/2021 Retrouvez plus d'avis sur notre site internet. À très vite ! La Team Maugé MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49 Situé à Seyssuel dans le Château Picard et son parc privatif, venez découvrir ce bel appartement au calme en rez-de-jardin. Ce bien vous offrira un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'un jardin orienté à l'ouest. Les dimensions des pièces : - Cuisine ouverte sur salon/séjour de 40.65m² - 2 Chambres de 11.82m² et 8.02m² - Dégagement de 5.74m² - Salle de bains de 5.02m² - WC de 2.34m² Les caractéristiques de ce bien : - Appartement rénové en 2006 - Surface habitable de 74m² - Jardin de 145m² - Chauffage chaudière gaz individuelle - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre - Cabane de jardin avec électricité - 1 place de parking privative - Local vélo - Parc privé - Charges 100€/mois - Taxe foncière 832€ - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 730€ et 1070€ - Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent 45€/mois d'électricité, 110€/mois de gaz (chauffage + eau chaude) et 43€/mois pour l'eau. Un très joli bien, dans un cadre rare, proche des commodités du village de Seyssuel. Nous vous remercions de contacter Thomas EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 15 81 48 49. À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Thomas Adamiak R.S.A.C 903110740 délivré à Vienne

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En plein cœur du centre du village de SAINT LAURENT D'AGNY, dans une petite copropriété de 4 lots, plateau en duplex de 130 m² traversant Nord-est/Sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme. Le plateau disposera des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures seront posées avec volets roulants intégrés. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23m² avec un dressing , salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, les façades seront refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied Possibilité de bénéficier de conditions avantageuses pour finir les travaux : à partir de 550 €/m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Honoraires charge vendeur Aurélie GUILLEMIN - Tél : 06 70 80 11 12 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 820 089 795 - Réseau Casarèse. Mandat N° 3388. D'autres biens sur www casarese com !

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Élodie & Maxime MAUGÉ vous proposent en Exclusivité *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Nos honoraires sur ce bien ? 6.000€ TTC inclus dans le prix affiché* Ce bien vous intéresse ? Contactez Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95 Dans le centre de la commune de St Symphorien d’Ozon, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 51m² . Les dimensions des pièces : - Séjour de 20,74m² - Cuisine de 7,68m² - Salle de bains de 4,80m² - Chambre de 12,79m² - Dressing de 2,89m² - Dégagement de 1,80m² Les caractéristiques de ce bien : - Taxe foncière de 636€ - Chauffage électrique récent - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860€ et 1220€ - Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - Double vitrage - Stationnement gratuit dans la rue - Proche commerce - Proche transport Ce bien à rafraîchir est idéal pour un primo accédant ou un investisseur. Nous vous remercions de contacter Romain EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 25 69 34 95A très vite ! À très bientôt ! La Team MAUGÉ Immobilier *MAUGÉ Immobilier - L'Agence en mode Start-up* *Services PREMIUM & Honoraires CANONS* *Notre barème : 1,5%, minimum 6.000€ TTC* *Honoraires charge vendeur* MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Romain Vincent R.S.A.C. 888694205 délivré à Vienne

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Je vous propose ce spacieux appartement de 73 m2 sur 2 niveaux idéalement situé au centre de Vienne. Au 1er niveau nous trouvons une cuisine ouverte et son espace séjour. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Nous disposons aussi d'un wc séparé puis d'un espace buanderie. Au second niveau une très grande chambre et une salle bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble doubles vasques nous attendent. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir d'organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par COEUR D'ELITES, NoRSAC: 802131086, Enregistré à de Bourg en bresse

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