Maisons et appartements à rénover à vendre de La Sentinelle 59174 - Nord

Pulpimo Immobilier Neuf vous propose de découvrir LE CLOS MACAREZ. Ce programme s'intègre parfaitement à son environnement. Des allées bordées d'arbres permettent une circulation douce et des zones engazonnées font le lien entre les différentes parties de la résidence et l'isolent de la voirie. Le quartier Saint-Michel, et particulièrement la rue Ernest Macarez, connaît un grand développement depuis quelque temps. La rue accueille désormais commerces, entreprises, services, écoles... Sa localisation, en bordure du centre historique de Valenciennes et de l'université Les Tertiales, en fait quant à elle une place de choix pour profiter du dynamisme de la ville. Autant d'atouts et de confort au quotidien qui valorisent une adresse pour longtemps. RESTE 3 MAISONS À l'arrière de la résidence, Maisons de 3 chambres. Elles bénéficient toutes d'une orientation plein sud pour profiter au maximum d'un jardin privatif, clos et engazonné de 80 à 86 m2. Le hall d'entrée du rez-de-chaussée distribue cuisine et salon, tandis que l'étage propose de belles chambres. APPARTEMENTS : La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d'un stationnement extérieur en cœur d'îlot. À l'intérieur des appartements, de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. S'ajoutent à cela des volumes généreux pour les pièces à vivre garantissant de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec CORINNE THIRIONET Responsable Pulpimo Immobilier Neuf au 03 21 44 15 15

Informations et visites avec Mathilde BRICE 06 02 21 37 96 Vous cherchez un logement de charme en plein cœur de Valenciennes ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce magnifique trois pièces, situé dans un emplacement de choix ! Au sein d'une charmante copropriété venez découvrir ce bien spacieux et atypique de 80 m². L'entrée se fait par une charmante terasse en pierre bleue. Une belle pièce de vie lumineuse pourvue de grandes fenêtres avec une hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte en L sur la salle à manger. Une grande buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert un bureau d'une surface de plus de 10 m² pouvant être cloisonné et faire office de deuxième chambre, une salle d'eau avec baignoire et une douche à l'italienne, une chambre de 14 m² pourvue d'un grand espace dressing. Une cave complète ce bien et vous avez la posibilité d'acheter un garage fermé en supplément. Appartement de caractère renové avec des matériaux de qualité Grandes fenêtres, hauteur sous plafond, poutres, moulures c'est le coup de coeur assuré ! Le logement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, telles que des restaurants, des cafés, des magasins, des écoles, des parcs et des transports en commun. Le prix est de 240 000 euros honoraires d'agence inclus soit 230 000 euros hors honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Montant annuel des charges de copropriété : 60 € pour entretien de la cour, électricité, nettoyage de l'entrée, jardinier. (Copropriété bénévole) Procédure en cours : Non Informations et visites avec Mathilde BRICE 06 02 21 37 96

OFFRE COMMERCIALE JUSQU'AU 2 AVRIL 2023: pour l'achat de votre résidence principale doublez votre apport jusqu'à 10 000 (1) et boostez votre PINEL pour votre investissement locatif (voir conditions) Pulpimo Immobilier Neuf vous propose de découvrir LE CLOS MACAREZ. Ce programme s'intègre parfaitement à son environnement. Des allées bordées d'arbres permettent une circulation douce et des zones engazonnées font le lien entre les différentes parties de la résidence et l'isolent de la voirie. Le quartier Saint-Michel, et particulièrement la rue Ernest Macarez, connaît un grand développement depuis quelque temps. La rue accueille désormais commerces, entreprises, services, écoles... Sa localisation, en bordure du centre historique de Valenciennes et de l'université Les Tertiales, en fait quant à elle une place de choix pour profiter du dynamisme de la ville. Autant d'atouts et de confort au quotidien qui valorisent une adresse pour longtemps.. APPARTEMENTS : La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d'un stationnement extérieur en cœur d'îlot. À l'intérieur des appartements, de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. APPARTEMENT DE 68.90 m² à 196 000 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec CORINNE THIRIONET Responsable Pulpimo Immobilier Neuf au 03 21 44 15 15

APPARTEMENT 4 CHAMBRES AVEC BALCON En vente : découvrez à VALENCIENNES (59300) cet appartement de 123,62 m² Carrez. Il se situe au 6e étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur de sept étages. Très lumineux, Il offre une grande entrée avec placards de rangement, un grand salon séjour traversant donnant sur un balcon, une cuisine moderne aménagée et équipée, 4 belles chambres et une salle de bains. Le balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave et une place de parking intérieur complètent cet l'appartement. Le bien se trouve à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Il y a aussi le tram à six minutes. Quatre autoroutes et l'aéroport Valenciennes-Denain sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un conservatoire dans les environs. On trouve aussi un grand choix de restaurants, deux bureaux de poste et plusieurs instituts universitaires. Enfin, le marché Place du Marché a lieu toutes les semaines. Cet appartement est à vendre pour la somme de 282 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALENCIENNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison du XVII siècle (inscrit à l'ismh) avec 2 habitations idéale pour pouvoir exercer une activité libérale et une résidence principale ou pour investisseurs. 1ére maison : nombreux bureaux (RDC ,1 étage et 2 étage, point d'eau WC 2éme maison : double séjour cuisine équipée, 4 chambres avec point d'eau, salle de bain ,3 WC Beaucoup de possibilité pour cette demeure pleine de cachet et de charmes en plein centre d'un quartier historique de Valenciennes. Cette ensemble immobilier s'étend sur 368m2 environ possède 2 entrées distinctes, un petit espace de verdure et un garage indispensable ... Pour les investisseurs un projet de plusieurs logements locatifs a été étudié. Chauffage central au gaz pour les 2 maisons Survitrage Magnifique cave voutée Hyper proche des commodités A visiter absolument !!!! Taxe foncière 5800EUR Honoraires agence à la charge acquéreur 3% soit 13 500EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au samedi (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé avenue de liège à Valenciennes composé de 4 type F2 actuellement 3 sur 4 sont loués. Cet immeuble composé de 4 T2 offre un beau potentiel de rapport locatif avec une belle rentabilité de 11%. Lorsque l'ensemble est loué le rapport est de 2022EUR par mois soit 24 264EUR annuel Chaque appartement a son propre compte EDF gaz et sous compteur pour l'eau Taxe foncière 2756EUR RDC : 1 T2 avec jardin privatif de 62m2 loué 540EUR HC loué 1 ETAGE : 1 T2 de 53m2 loué 492EUR loué 2 ETAGE : 1T2 bis duplex de 46m2 loué INDEPENDANT à l'immeuble: Un type 2 de 49m2 avec garage de 30m2 loué 520EUR Les appartements sont loués en non meublés Dpe vierge car il date de 2021 avant la nouvelle réglementation ils seront refaits pour la vente Fenêtre PVC dans tout l'immeuble HONORAIRES CHARGES VENDEURS Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé rue de Famars à Valenciennes composé de 6 studios actuellement tout est loués. Cet immeuble composé de 6 studios offre un beau potentiel de rapport locatif avec une rentabilité de 11% . Actuellement les 6 logements sont loués Lorsque l'ensemble est loué le rapport est de 1451EUR par mois soit 17412EUR annuel Chaque appartement a son propre compte EDF RDC : 2 studios : -1 de 15.5m2 loué 230EUR HC loués depuis 10/2022 rénové en 2018 -1 de 25m2 loué 305EUR HC loué depuis 05/2009 1 ETAGE : 2 studios : -1 de 16.5m2 loué 240EUR HC depuis 11/2021 -1 de 12.5mé loué 221EUR HC depuis 01/2023 rénové en 2022 2 ETAGE : 2 STUDIOS -1 de 12.5m2loué 222EUR loué depuis 12/2014 -1 de 16.5m2 loué 233EUR loué depuis 09/2021(rafraichissement en 2020) Toiture en zinc refaite en 2021 1 compteur eau avec 6 sous compteurs Les appartements sont loués en non meublés Taxe foncière 1024EUR HONORAIRES CHARGES VENDEURS Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté 3%.com Immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport quartier prisé St Roch à Valenciennes composé de 4 studios et 2 chambres avec belle rentabilité et beau potentiel. Remise sur le marché suite à une vente qui n'a pas aboutit ce qui explique pourquoi il n'y a que 2 logements loués sur 6 Rapport mensuel hors charges 1880EUR par mois soit 22560EUR par an soit 10.6% rentabilité net lorsque tout est loué Cet ensemble locatif se constitue : RDC: 1 chambre côté rue 13m2 avec point eau actuellement vide (louée 280EUR + 60EUR charge) 1 studio côté jardin 26m2 (12,70 pièce de vie 5.75 cuisine salle de bain 4,28 WC 3m2) avec jardin actuellement loué 360+60 charge Un coin cuisine commune pour les 2 chambres de l'immeuble ainsi que douche et WC séparé à rafraichir 1er étage : 1 chambre côté jardin 13 m2 avec point d'eau actuellement vide louée 280+60 1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 240+60EUR charge 2ème étage: 1 studio côté jardin 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement vide 360+60 EUR 1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement vide 360+60 EUR L'ensemble des châssis en pvc double vitrage Chaudière au sol gaz pour chauffage centrale Ballon gaz récent pour la production d'eau chaude Toiture d'époque Taxe foncière 1488EUR Honoraires agence à la charge du vendeur . Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé rue Emmanuel Rey à Valenciennes composé de 7 appartements (5F2 et 2 studios). Cet immeuble composé de 7 studios offre un beau potentiel de rapport locatif avec une rentabilité de 9.10% net. Actuellement 6 logements sur 7 sont loués (le 7éme est en cours de rénovation et sera prêt à la location pour la vente). Lorsque l'ensemble est loué le rapport est de 2667EUR par mois soit 32000EUR annuel RDC : Local pour le propriétaire et garage 2 APPARTEMENTS : 2 appartement T2 avec pièce de vie ouverte avec coin cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre séparée) 1 ETAGE : 3 APPARTEMENTS -2 T2 impeccables cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre séparée -1 T2 encours de rénovation il sera terminé pour la vente 2 ETAGE : 2 STUDIOS -1 studio avec coin cuisine pièce de vie et salle de bain avec baignoire -1 studio séparé en 2 pièces une pour la cuisine et l'autre pour coin lit, salle de bain avec baignoire Toiture mois de 10 ans également les fenêtres en PVC double vitrage moins de 10 ans 2 compteurs électriques pour l'immeuble 1 compteur gaz 1 compteur eau Les appartements sont loués en non meublés avec une partie charge Taxe foncière 2770EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose ce plain-pied de 75m2 habitables situé à Raismes Un salon-séjour de 29 m2 Une cuisine de 12m2 séparée équipée meuble mais sans électroménager. Une salle de bain de 7m2 avec baignoire lavabo et WC. Pour le coin nuit : 1 chambre tout en longueur de 11m2 2 pièces avec fenêtre de 7.85m2 chacune (possibilité de fusionner pour un plus grande chambre). Un jardin de 100m2 clos sans vis-à-vis exposé sud. Suite aux diagnostics technique : -pas d'amiante -pas de plomb -pas d'anomalie électrique -DPE D GES D TAXE foncière 602EUR Chauffage gaz chaudière Chapée de moins de 10 ans Fenêtre bois double vitrage ancienne génération avec volets Honoraires agence à la charge du vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au samedi (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la commune de Beuvrages, immobilier à vendre avec une maison de type T3 dotée d'une jolie terrasse agréable et ensoleillée. La villa est neuve et attend ses premiers occupants. Pour organiser une visite de cette propriété, n'hésitez pas à contacter Corporate Immo. Elle offre 62.7m2 et se constitue de 2 chambres, une salle de bain, un coin salon de 28m2 et un espace cuisine. Est conforme aux normes des bâtiments label de bâtiment à basse consommation énergétique. Pour déjeuner au soleil, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 33.40m2 et une terrasse occupant 7.45m2. Le logement donne accès à une aire de parking. Le prix minimum s'élève à 243 194 EUR.

Sur la commune de Beuvrages, Corporate Immo a sélectionné pour vous cette villa bénéficiant d'une chambre. La maison est composée d'une chambre, un coin salon de 33m2, une salle de bain et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure habitable est de 53.15m2 loi Carrez. Il s'agit d'une propriété neuve, personne n'y ayant encore habité. Satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin mesurant 8.6m2 pour déjeuner au soleil. Prix minimum dans le cadre de cet ensemble neuf : environ 3 913 EUR par mètre carré (207 986 EUR). L'agence immobilière Corporate Immo est à votre disposition si cette habitation vous intéresse. Si vous êtes à la recherche d'un premier logement à acquérir, n'hésitez pas à visiter cette maison.