Nouveauté 3%.com Immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport quartier prisé St Roch à Valenciennes composé de 4 studios et 2 chambres avec belle rentabilité et beau potentiel.
Rapport mensuel hors charges 1880EUR par mois soit 22560EUR par an soit 9.4% rentabilité brut:
Cet ensemble locatif se constitue :
RDC:
1 chambre côté rue 13m2 avec point eau actuellement vide (louée 280EUR + 60EUR charge)
1 studio côté jardin 26m2 (12,70 pièce de vie 5.75 cuisine salle de bain 4,28 WC 3m2) avec jardin actuellement loué 360+60 charge
Un coin cuisine commune pour les 2 chambres de l'immeuble ainsi que douche et WC séparé
1er étage :
1 chambre côté jardin 13 m2 avec point d'eau actuellement vide louée 280+60
1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 240+60EUR charge
2ème étage:
1 studio côté jardin 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement vide 360+60 EUR
1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 360+60 EUR
Actuellement 2 logements sur 6 sont loués.
L'ensemble des châssis en pvc double vitrage
2ème étage velux double vitrage sans volet
Volet partout sauf studio 1 étage côté rue
Chaudière au sol gaz pour chauffage centrale
Ballon gaz récent pour la production d'eau chaude
Toiture d'époque
Taxe foncière 1488EUR
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 7000EUR.
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -