Maisons et appartements à rénover à vendre de Réhon 54430 - Meurthe-et-moselle

/Maison 3 chambres à vendre - 279 000 € Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Réhon, une charmante maison mitoyenne mélangeant le moderne et l’ancien, d'une superficie de +/- 260 m² (150 m² habitable), avec trois chambres, deux salles de bains, d’un grenier, d’un grand sous-sol et d’un garage. Elle dispose également d’un toit-terrasse, de deux balcons et d’un petit jardin clôturé. Cette maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : •Une entrée séparée donnant sur un vestibule de +/- 15m² •Un séjour de +/- 17m² avec accès terrasse de +/- 15m² •Une chambre de +/- 9m², utilisé actuellement en bureau. •Un WC séparé •Un garage avec porte automatique de +/- 25m²  Au 1er étage : •Un palier de +/- 6m² •Une cuisine équipée de +/- 14m² •Un salon/séjour de +/- 23m² donnant sur un toit-terrasse de +/- 15m² •Une salle de douche de +/- 9m² avec double vasque, douche italienne et petit balcon •Un WC séparé Au 2ème étage : •Un palier de +/- 6m² •Une chambre avec placard intégré de +/- 14m² •Une chambre avec espace dressing de +/- 23m²  •Une salle de bain de +/- 9m² avec baignoire, lavabo et espace buanderie Au grenier : •Des combles de +/- 40m² (18m² loi carrez), partiellement aménagées (isolation et électricité) Au sous-sol : •Une cave de +/- 50m², avec accès extérieur  •Une terrasse couverte de +/- 15m²  •Un petit jardin clôturé  ATOUTS DE LA MAISON  *Maison de +/- 260m² (150 habitable) *3 chambres *Cuisine entièrement équipée et fermée *Deux salles de bain (baignoire et douche italienne) *Deux WC séparés *Toit-terrasse et balcons *Grande cave avec accès extérieur *Combles à aménager  *Garage avec porte automatique *Jardin clôturé *Fenêtres double-vitrage neuves (2024) *Chauffage gaz *Tout à l'égout *Endroit calme et proche du centre-ville et des transports en commun Taxe foncière : 1160 euros DPE D Cette maison allie charme classique et confort moderne . A visiter, sans tarder !! Pour plus de renseignements : 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013)) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON 170M² 4 CHAMBRES// 2 SALLES DE BAINS // TERRASSE// GRAND GARAGE + UN APPARTEMENT (Loué 800€) + UN GARAGE (loué 600€) Cindy Di Matteo Re/Max Immogroup3 vous présente en exclusivité sur la commune de Rehon, une charmante maison familiale de 170m² avec 4 chambres Cette maison spacieuse et fonctionnelle se compose :  - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine équipée de 17m², une buanderie, un salon/séjour de 37m² donnant accès sur la terrasse de 30m², une salle de bain tout juste rénové de 7m² et un wc séparé.  - Au 1er étage, un palier de 10m², une chambre de 15m² avec coin dressing, une grande chambre de 19m², une autre de 12m², une belle suite parentale de 30m² avec salle de bain, Wc et dressing.  - Un grand garage avec porte motorisée de +/-  85m² avec cave à vin et chaufferie. Chaudière gaz condensation, poêle à bois, volets électriques, fenêtres doubles vitrages.  Avec cette maison se complète : UN APPARTEMENT neuf 2022 de 64m² loué actuellement 800€ composé de : Une cuisine équipée ouverte sur séjour Une salle de bain avec wc Une chambre  Parking privé, entrée indépendante UN GRAND GARAGE de 98m² offrant la possibilité de créer 2 appartements loué actuellement 600€ Le tout situé dans une rue calme et privée à 5 min de toute commodité (écoles, pharmacie, médecin, coiffeurs..), A 8 min de la gare, et à moins de 15 min de la frontière luxembourgeoise et belge.  Il n'est pas possible de vendre séparément ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Cindy Di matteo Siret : 508 232 329 00021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble de rapport à vendre - 320 000 € Julien SERRIERE de RE/MAX IMMOGROUP vous présente cet immeuble très bien situé à Réhon, rue de l’industrie proche de Longwy. Il est composé : 1 duplex au rez de jardin de 82 m2 Salon / Séjour Coin cuisine 2 chambres Salle de douche avec WC 1 appartement au rez de chaussée de 46 m2   Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC 1 appartement au 1er étage de 46 m2  Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC 1 appartement au 2ème étage de 46 m2 Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC 1 appartement au 3ème étage de 53 m2 Salon / Séjour / Cuisine 1 chambre Salle de douche avec WC *Loyer duplex rez de jardin : 560€ HC + 30€ Charges / mois *Loyer appartement rez de chaussée : 360€ HC+ 30€ Charges / mois *Loyer appartement 1er étage : 370€ HC+ 30€ Charges / mois *Loyer appartement 2ème étage : 400€ HC+ 30€ Charges / mois *Loyer appartement 3ème étage : 440€ HC+ 30€ Charges / mois Tous les appartements sont identiques dans l'agencement (voir photos en annexes), sauf le duplex qui possède une chambre au niveau-1. Total revenus locatifs annuels : 25 560€ par an (Cet immeuble est soumis à la loi « Borloo ancien » (Louer abordable) qui comprend une déduction annuelle des revenus locatifs sur la déclaration d'impôts de 30% soit 7 668€.) - Taxes foncières de 1350€/an  - DPE par appartements : C  IDEAL POUR INVESTISSEURS ! Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06.75.86.42.85 ou par mail julien.serriere@remax.fr (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET: 899 956 262 00013)) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambres à vendre - 143 500 € Romuald Lunardon de RE/MAX IMMOGROUP3 spécialiste de l'immobilier, vous présente en exclusivité à Réhon, une maison mitoyenne d'une superficie de +/- 78 m² habitable, qui peut être augmenter après travaux d’aménagement. Sans oublier un extérieur de +/- 100m² avec terrasse et un garage de 15m² plus un atelier de 35m². Cette maison se compose ainsi :  - Un garage de +/- 15m²  Au rez-de-chaussée :  - Une buanderie.  - Une chaufferie.  - Une cave.  - Une cuisine équipée de +/- 15m² qui donne directement sur une véranda 10m² et sur un extérieur avec accès direct à un atelier.  - Une salle de bain avec WC Au 1er étage :  - Un Hall de 8m².  - Un salon de +/- 28m² Au 2ème étage :  - Une chambre de +/- 11.3m²  - Une chambre de +/- 10m²  - Un bureau de +/- 7.6m² Les combles :  - Une chambre de +/- 12.8m² loi carrez (pour 17m² au sol)  - Et 2 autres pièces de 6m² loi carrez (8.7m² au sol) et 3.6m² loi carrez (5.9m² au sol) qu’il est possible de réunir pour faire une belle chambre. Atouts de la maison   - Maison de +/- 78m² habitable 3 chambres.  - Façade en bon état.  - Terrain de +/- 100m² avec terrasse  - Garage de +/- 15m²  - Idéal primo-accédant  - Endroit très calme et proche des grands axes  Taxe foncière : 836 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe G Chauffage fioul Travaux de rafraichissements à prévoir (Une visite virtuelle pourra être disponible suite à un échange.) Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .