Maisons et appartements à rénover à vendre de Redon 35600 - Ille-et-vilaine

Claude JAN vous propose ce bien : EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS , maison de plus de 177 m² : Située à quelques pas de toutes les commodités : écoles (400m), tout comme la gare (1.6kms) et de tous les commerces, l'hôpital à 1km,.... Elle bénéficie d'un très gros potentiel de part ses beaux volumes pour y habiter pour grande famille ou pour investisseur pour effectuer plusieurs logements. Elle se compose au rdc d'une grande entrée (8m²), une cuisine (17m²), une sam-salon avec cheminée (32m²), une chambre(17m²), sde (5m²), wc, dégagement, chaufferie. A l'étage un dégagement distribue 5 chambres (24, 13, 13, 12 et 11m²), une sde (5m²), wc. Maison reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 420m² avec possibilité d'acquérir à l'arrière 300m² de terrain constructible (en sus). Maison nécessitant certainement des travaux d'amélioration à l'habitat et d'embellissement pour un meilleur confort même si elle reste tout de même habitable. Les atouts sont marquants : POTENTIEL, SPACIEUSE et PROXIMITE. Les honoraires sont à la charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an (E) GES 72 (F) Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex unique situé sur les quais à Redon, dans un endroit bucolique. Cet appartement se trouve dans un immeuble au cachet historique et exceptionnel. Vous pourrez tout faire à pieds. Commerces, grandes surfaces, gare et administrations à moins de 10min à pieds. Il se présente comme une jolie maison de rue et offre de très belles possibilités avec ses 90m² d’espace de vie. Il se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée salon séjour d’où l’on peut voir les bateaux passer durant la belle saison, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une arrière cuisine. Le tout pouvant servir à créer un espace de vie de 40m² environ. Vous avez aussi une salle d’eau avec wc. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres dont une de 22m² environ avec une salle de bain et un dressing. Vous disposez aussi d’une cave, d’un débarras et surtout d’un grenier sous toit de 35m² environ. Au rez de Chaussée: - Salon - Cuisine - Arrière cuisine A l'étage: - 2 chambres - Dressing - 1 salle de bain + WC - 1 salle d’eau + WC Dans les combles: Grenier de 35m² Avantages : - Aucun vis-à-vis - Fibre - Places de parking gratuites dans la rue - Orientation Sud-Est - Déjà en deux lots d’habitations pour du locatif annuel ou saisonnier - Déjà deux entrées distinctes dans ce logement - Convient parfaitement en résidence principale, comme en location annuelle et saisonnière. A propos de la copropriété: 19 lots dont 5 logements. Charges prévisionnelles annuelles 1292 €. Pas de procédure en cours. Géré par un syndic professionnel Convient parfaitement en résidence principale, comme en location annuelle et saisonnière. Vous souhaitez visiter ce bien? Contactez votre conseillère immobilière pour toutes demandes de visite ou de renseignement. Référence de l'annonce : BELLE VIE Prix: 134 820 € (Honoraire à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick DUTILH, votre conseiller STARTGO IMMOBILIER vous propose un magnifique appartement de 114 m² habitables (118 m² au sol) avec 3 chambres. Situé au cœur de Redon (35600), au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement à la vue imprenable sur la Vilaine se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie et d’un WC séparé. Côté rangements : de nombreux placards et une cave. Chauffage individuel au gaz. Beaucoup de cachet. Visite possible dans le respect du protocole sanitaire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 9 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 145263 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : DUTILH Patrick - Tel : 06 56 66 03 35 - RSAC : 412571 07 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Mr Patrick DUTILH *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT SIMPLE Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 8 % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7,50% de 75 001 à 100 000 € 6% de 100 001 à 125 000 € 5, 5 % de 125 001 à 150 000 € 5% de 150 001 à 175 000 € 4,50% de 175 001 à 200 000 € 4% de 200 001 à 500 000 € 3,50% supérieur à 500 001 € 3% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 7,5 % % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7% de 75 001 à 100 000 € 5,5% de 100 001 à 125 000 € 5% de 125 001 à 150 000 € 4,5% de 150 001 à 175 000 € 4% de 175 001 à 200 000 € 3,5% de 200 001 à 500 000 € 3% supérieur à 500 001 € 2,5% HONORAIRES MANDAT DE RECHERCHE TTC : 4 % HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER PROFESSIONNEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 5 000 € HT de 50 001 à 200 000 € 7,5% HT supérieur à 200 001 € 7% HT - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial