3%.COM vous propose cette maison construite en 1990 avec sous sol et bâtiment exterieur de 150m2. Elle offre 3 chambres et la possibilité d'une quatrième. Elle est idéalement située ; sur les hauteurs de la commune de Rieux, avec une vue imprenable, au calme, et à seulement 10 minutes de Redon.
Vous y découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée, une belle veranda/salle à manger, un salon avec cheminée/insert, une cuisine équipée récemment installée, un hall avec placard, un bureau (anciennement chambre) ouvert sur le salon, des WC, une suite parentale avec salle de douche + WC.
--- A l'étage : un pallier /coin bureau, 2 chambres, une salle de bain + WC et une petite pièce pouvant servir de dressing.
--- Au sous-sol : Un cellier, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint/ bureau, un garage (40m2) et une buanderie.
A l'extérieur, sur le terrain clos de 2858 m2 avec portail éléctrique, vous trouverez :
--- Un grand bâtiment composé d'un atelier, de 2 garages avec mezzanine de 50m2 et d'un abri pour les cuves à eau.
--- Devant la maison, au sud, se trouvent une terrasse et un coin repas abrité avec barbecue et four à pizza et des arbres fruitiers.
--- Les plus :
- Chauffage pompe à chaleur (neuve) système hybride (nouveau DPE en cours).
- Aucun coût d'énergie grâce au panneaux photovoltaïques générant un revenu + panneaux solaires récents pour la consommation personnelle.
- 8000 L de cuves pour récupérer l'eau de pluie qui alimentent les toilettes, la machine à laver et l'arrosage du jardin.
- Assainissement récent (mai 2023)
La maison se situe à 3 mins en voiture du bourg de Rieux qui accueille aussi un petit port de plaisance, à 35 mins de la plage, à 10 mins de Redon (gare TGV - 2h59 de Paris) et à 1 heure de l'aéroport de Nantes.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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