Maisons et appartements à rénover à vendre de Renac 35660 - Ille-et-vilaine

*************BAISSE DE PRIX********************** Patrick DUTILH, votre conseiller STARTGO IMMOBILIER, vous présente une maison à rénover entièrement plus ses terrains. D’une superficie de 42 m² au sol + grenier aménageable de superficie équivalente, cette maison mitoyenne est située dans un petit village très calme à 2kms du bourg de Renac (35600). De l’autre côté de la route vous trouverez un premier terrain de 910 m² et vingt mètres plus loin un autre terrain de 600 m² sur lequel se trouve une petite grange. L’ensemble peut aussi bien se prêter à un projet de résidence secondaire, d’habitation principale ou d'investissement locatif. Visite possible dans le respect du protocole sanitaire. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 25000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : DUTILH Patrick - Tel : 06 56 66 03 35 - RSAC : 412571 07 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE Mr Patrick DUTILH *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT SIMPLE Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 8 % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7,50% de 75 001 à 100 000 € 6% de 100 001 à 125 000 € 5, 5 % de 125 001 à 150 000 € 5% de 150 001 à 175 000 € 4,50% de 175 001 à 200 000 € 4% de 200 001 à 500 000 € 3,50% supérieur à 500 001 € 3% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 7,5 % % avec un minimum de 3000 € de 50 001 à 75 000 € 7% de 75 001 à 100 000 € 5,5% de 100 001 à 125 000 € 5% de 125 001 à 150 000 € 4,5% de 150 001 à 175 000 € 4% de 175 001 à 200 000 € 3,5% de 200 001 à 500 000 € 3% supérieur à 500 001 € 2,5% HONORAIRES MANDAT DE RECHERCHE TTC : 4 % HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER PROFESSIONNEL Prix de vente Honoraires inférieur à 50 000 € 5 000 € HT de 50 001 à 200 000 € 7,5% HT supérieur à 200 001 € 7% HT - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Claude JAN vous propose ce bien : MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE vous propose ce bien atypique de part sa composition, mais aussi de part sa destination en maison principale ou pour une activité locative à part entière. IDEALE POUR INVESTISSEUR Cette maison se compose de deux parties distinctes : La première partie entièrement rénovée se compose en rdc d'une belle pièce de vie avec tout le charme de la pierre du pays , de ses poutres, de sa cheminée , et surtout de la présence actuelle d'un bar en place apportant une touche d'autrefois pour les gens en recherche d'authenticité pure ! A l'étage une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce dressing-bureau ; un escalier vous mène à un palier distribuant trois belles chambres toutes rénovées avec goût, sdb, wc. Absolument aucun travaux à prévoir sur cette jolie partie. La deuxième partie actuellement habitée nécessite une amélioration pour la rendre encore plus agréable de part ses volumes et disposition. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, d'une grande cuisine atypique (puisque cuisine d'un ancien restaurant) pouvant être séparée pour créer une nouvelle chambre, une chambre et espace sdb à créer, sde avec douche italienne récente et double vasques, wc, rangements. Les atouts de ce bien : - double vitrage, - grand garage en sous sol (accessible pour les deux parties) avec tout le côté technique, - pompe à chaleur récente (d'où le très bon classement énergétique du bien malgré ses volumes) - petite terrasse avec dégagée sur le côté - bonne rentabilité en airbnb par exemple (à voir sur place) - entrée indépendante de chaque partie - proximité de l'axe Rennes-Redon à quelques minutes, et de la zone commerciale de Redon - idéalement situé pour location pour l'attractivité de La Gacilly, Lohéac, Redon et tous les alentours. Maison située sur commune limitrophe à quelques minutes de Redon sur la commune de Renac. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021 Consommation énergie primaire : B 96 kWh/m²/an GES A Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr