Maisons et appartements à rénover à vendre de Roquebrun 34460 - Herault

Nichée près du bord du village de Roquebrun, cette villa de plain-pied offre un accès facile aux commodités locales telles que les restaurants, les bars, le kayak et la baignade en rivière. Construite à l'origine dans les années 1980, la propriété a été largement rénovée et agrandie par ses propriétaires actuels. La caractéristique la plus remarquable de la propriété est son oasis de jardin serein, comprenant une piscine, une cuisine d'été, un étang et divers espaces de détente. Mettant l'accent sur la praticité et le confort, les espaces intérieurs et extérieurs offrent des zones de vie fonctionnelles. S'étendant sur une superficie totale de 180m2 sur un terrain de 1670m2, la villa comprend un espace de stationnement pour 3 à 4 véhicules accessible par une allée. L'entrée principale mène à un hall spacieux, autrefois une terrasse mais désormais transformé pour améliorer la luminosité. De là, vous trouverez le salon/salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse, la piscine (7 x 3,5 m) et le jardin. Une mezzanine au-dessus du salon sert de bureau pratique. Les autres caractéristiques comprennent une grande chambre donnant sur le jardin avec climatisation réversible, deux autres chambres avec salles de douche attenantes, un couloir avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau, et une dépendance prête à être transformée en studio ou garage. Malgré son cadre tranquille en dehors du centre du village, des commodités telles que les restaurants, les magasins et les cafés restent facilement accessibles à pied. L'intimité de la propriété par rapport à la route principale voisine est assurée par la végétation environnante. En essence, cette villa offre des espaces de vie pratiques avec un accès pratique aux commodités de Roquebrun. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1482€ ~ 2006€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Située dans le hameau paisible de Mézeilles entouré de vignes, cette demeure du début du XVIIe a conservé tout le charme des vieilles pierres associé aux exigences de confort contemporaines. D’environ 170m² habitable, elle se répartit en différents espaces : en RDC l’atelier d’env. 40m² et l’ancienne grange de 21m². Perpendiculaire à la ruelle, le chemin dessert d’un côté l’habitation et de l’autre un magnifique jardin délicieusement aménagé avec sa piscine 3 x 6 s’intégrant parfaitement au paysage. L’entrée principale se fait par 1 jolie terrasse desservant également une chambre d’amis et en prolongement une salle d’eau avec wc puis une autre porte s’ouvre sur un intérieur à la fois chaleureux, accueillant et d’une élégance douce et discrète : la cuisine avec une jolie vue sur les monts et les vignes, la véranda particulièrement lumineuse offrant toujours le spectacle d’une nature préservée, l’espace jour avec une spacieuse salle à manger doté d’un escalier en colimaçon très design permettant d’accéder à la mezzanine tenant lieu de bibliothèque et le salon très cosy équipé d’un poêle Godin. L’accès au niveau inférieur se fait par un escalier à partir de la cuisine donnant sur une buanderie et les éléments techniques de l’habitation : chauffe-eau thermo dynamique, pompe à chaleur pour plancher chauffant puis une cave voutée servant de cave à vin et de studio de musique et enfin une chambre (actuellement utilisée comme bureau), ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse orientée soleil levant. Toujours à ce niveau, l’aile droite est entièrement consacrée à une vaste chambre parentale dotée d’une salle de bain de toute beauté. Dans le même état d’esprit, le jardin de 1360m² réserve de jolies surprises avec ses différents espaces de détentes toujours aménagés avec le souci du détail et une esthétique parfaitement maîtrisée. Une belle demeure rénovée année après année par un artiste, un vrai. Mézeilles est un hameau situé à 5 km du village de Vieussan dont il dépend, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc en vallée d’Orb. A env. 45 minutes de Béziers et 1h des plages de la Méditerranée. La petite ville de Saint-Chinian est à 20 minutes en voiture et offre tous les services. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405€ ~ 1901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Dans le charmant village médiéval de Roquebrun, à 35minutes de Béziers, proches de toutes commodités, maison de 130m² sur un terrain arboré clos et piscinable de 2800m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger, cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, cellier, WC et terrasse. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC. Prestations : climatisation, poêle à bois, double vitrage, garage, vue imprenable, terrain piscinable, exposition sud-est.