Maisons et appartements à rénover à vendre d'Annecy Le Vieux 74940 - Haute-savoie

A Annecy le vieux, sur les Bois, dans un cadre champêtre, une maison mitoyenne entièrement rénovée et isolée, au calme, sur un terrain de 130 m2 avec jardin de 78 m2, exposé sud-ouest, d'une surface habitable de 112 m2 + 9 m2 au sol, sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : *au rez-de-chaussée (38 m2) : - une entrée avec cuisine à aménager (13 m2), - un salon séjour de 21 m2, - un cellier buanderie, - un WC, * à l'étage (39,61 m2) : - un dégagement, - un WC, - 2 chambres (12,51 et 11,72 m2), - une salle d'eau, * dans les combles (35,10 m2) : - 2 chambres dont une suite parentale (12,30 et 9,92 m2), - une salle de bains, - une salle d'eau, - un WC, En annexe, 2 places de parking extérieures. Chauffage électrique au sol et radiateurs électriques, et cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaires. Taxe foncière : 861 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence-service tout confort pour personnes du 3eme âge, découvrez ce lumineux T2 de 52.24 m² refait à neuf situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant, proche commerces, commodités, bus, piste cyclable et lac. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et penderie, d'une pièce de vie de plus de 23 m² donnant accès à un balcon abrité équipé d'un store banne électrique et offrant une vue dégagée sur un parc arboré, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau PMR, d'un WC séparé. Prestations de qualités, volets motorisés, climatisation. Résidence sécurisée offrant un accueil, des services de soins à la personne, un restaurant ouvert 7 jours sur 7, midi et soir, une salle de gymnastique, une bibliothèque et de nombreuses animations. Chauffage individuel électrique. L'appartement est proposé avec sa cave et une place de parking en sous-sol. Cette annonce référence 221168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 15 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le luxe absolu avec cet appartement d'exception de type 4 à Annecy-le-Vieux, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour offrir un cadre de vie unique. D'une luminosité éblouissante, cet appartement de 120 mètres carrés habitables vous accueille dans un espace traversant, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère de convivialité et de bien-être. La pièce maîtresse de cet espace est une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, donnant accès à une terrasse couverte de 30 mètres carrés, prolongée par un jardin clôturé et arboré de 276 mètres carrés, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Les trois chambres, toutes équipées de dressing sur mesure, offrent des espaces de repos somptueux. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable havre de tranquillité, tandis que la salle de bain supplémentaire et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce cocon de luxe. Pour compléter cet ensemble d'exception, vous trouverez une buanderie (équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge), un cellier et un dressing dans l'entrée, offrant un espace de rangement optimal pour répondre à tous vos besoins. De plus, un garage double de 27 mètres carrés est inclus, assurant la sécurité de vos véhicules dans un espace dédié. Les prestations haut de gamme de cet appartement neuf ne cessent de surprendre, avec des portes à serrures magnétiques, une porte d'entrée blindée, un carrelage XXL, ainsi que des brise-soleil orientables, motorisés et centralisés, offrant un confort absolu et une sécurité optimale à ses résidents. Idéalement situé dans un quartier recherché d'Annecy-le-Vieux, cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, élégance et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet appartement d'exception. Appartement neuf, vente avec frais de notaire réduits. Cette annonce référence 229632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 6 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 88.00 € et 119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : hauteur d'Annecy-le-Vieux, secteur de 'sur les Bois ': Coup de coeur pour cet appartement de type triplex et d'une superficie de 121 m2 carrez ( + 23 m2 en sous pente ) situé dans un ancien corps de ferme réhabilité avec des matériaux de standing. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec son accès sur sa terrasse couverte : environnement calme et bucolique, avec une belle vue dégagée. Vous trouverez un espace 'suite parentale ' sur ce premier niveau, ainsi qu'un toilette invités. A l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses avec une très belle vue , une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards sont proposés afin de rendre cet appartement le plus agréable possible. Enfin, au 3ème et dernier niveau de la résidence se trouve un bel espace sous les toits permettant de créer une 4ème chambre ou un agréable bureau/ salle de jeux.... Une cave est incluse avec l'appartement, ainsi que deux places de parking et un garage au sein de la résidence. Visite sur RDV avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy le Vieux, secteur 'sur les Bois' : coup de coeur pour ce rez-de-jardin de type 4 pièces et d'une superficie de 113 m2, situé dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Les volumes sont répartis de façon harmonieuse. Laissez vous séduire par sa pièce de vie de 42m2, baignée de lumière ouvrant sur une terrasse de 16 m2 avec un environnement bucolique. La suite parentale dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative, avec accès sur un jardinet. Deux autres chambres, dont une avec dressing accueilleront famille et amis en toute quiétude. La salle de bain est à la fois moderne et fonctionnelle et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave ainsi que 2 places de stationnement privatifs sont inclus avec ce bien. Contact Séverine TOSI ( EI ) pour une visite. Cette annonce référence 213297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cet appartement en duplex de type 4 pièces , situé dans un superbe corps de ferme sur les hauteurs d'Annecy le Vieux , secteur sur les Bois. D'une superficie de 108 m2 carrez , il se compose d'une lumineuse pièce de vie de , avec son espace cuisine à aménager. Accès sur sa terrasse depuis la pièce de vie et agréable vue sur les champs : le calme en restant proche du centre d'Annecy et de ses axes routiers. Il se compose de 3 chambres, dont 2 en étage avec très belle hauteur sous plafond : coup de coeur assuré. Salle d'eau en étage et salle de bain sur le premier niveau. Toilettes séparées. Vendu avec 2 places privatives et une cave. Contact Séverine TOSI EI pour une visite. Cette annonce référence 213255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Annecy le Vieux ( secteur Sur les Bois ), vous serez séduits par cet appartement de type 3 pièces et d'une superficie de 86 m2 carrez. Il se situe dans un superbe corps de ferme rénové avec goût et propose des matériaux de qualité. Il bénéficie d'un agréable espace de vie de 42 m2 avec accès sur sa terrasse et sa vue dégagée. Vous retrouverez 2 chambres dont une avec un espace dressing fermé. Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparés. Une cave et deux places de stationnement sont inclus avec l'appartement. Visite possible sur rdv avec Séverine TOSI ( EI ) Cette annonce référence 213033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate de l'IUT et de l'Université, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie privilégié tant pour les étudiants que pour les couples en quête de confort et de praticité. Sa constitution permet d'envisager très simplement une collocation à deux. Niché dans une charmante résidence de seulement six appartements, cet espace de 46m2 Carrez (pour 67m2 utiles) présente une multitude d'atouts pour ses futurs occupants. L'immeuble est imprégné d'une atmosphère conviviale, avec un propriétaire engagé depuis 40 ans qui assure le fleurissement de la résidence et veille attentivement à son entretien. Les espaces communs sont ainsi soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. L'emplacement stratégique de l'appartement permet un accès aisé à toutes les commodités. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'Université et l'IUT, tandis qu'un arrêt de bus immédiatement proche de la résidence, facilite les déplacements dans la ville. Les amateurs de nature seront comblés par densité de verdure sur ce secteur et la proximité du lac d'Annecy, accessible en quelques minutes via une piste cyclable située à quelques pas de l'immeuble. De plus, les activités sportives ne manquent pas grâce au parc des Glaisins à 300m, offrant un large éventail d'installations sportives et de loisirs. Pour les déplacements professionnels ou de loisirs, l'accès à l'autoroute Annecy Nord se fait en seulement 5 minutes en voiture, et l'accès du parc d'activité d'annecy-le-Vieux en deux minutes, tandis que les commerces de proximité du mini centre commercial des Tilleuls répondent à tous les besoins quotidiens. L'appartement lui-même offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 mètres et une exposition traversante Est/Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La possibilité d'aménager une mezzanine permet d'optimiser l'espace et de créer des solutions de rangement supplémentaires. Enfin, l'appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux de rénovation sur les façades et les balcons en 2022, et l'équipement de la fibre optique. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Annecy, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement paisible et pittoresque. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 970 et 1350€ (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Annecy-le-Vieux, TRESORS IMMOBILIER vous présente en Exclusivité, sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270m2 environ implantée sur 1160m2 de terrain, exposition plein Sud. Actuellement divisée en 3 appartements avec entrées indépendantes, ce bien peut être facilement transformé en un seul. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. A l'étage: Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac , les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact: Philippe PIANET EI: 0650521599 ou par mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANNECY LE VIEUX, au calme et sans vis-à-vis, l'agence TRÉSORS IMMOBILIER, vous propose, cet appartement lumineux et en bon état de 72,37m2 Loi Carrez. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec une exposition, Sud/Ouest. Possibilité de transformer en T4, 3 chambres. Deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, grand salon lumineux ayant accès sur la terrasse avec vue sur les montagnes. Compris dans le prix: : un garage et une cave. Parking de copropriété. Contact: Philippe PIANET EI: 0650521599 RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel, REMAX CHAM&LAC vous propose en exclusivité, face au lac, dans une résidence de standing ! A proximité immédiate de l'Impérial Palace, au cœur du mythique quartier d'Albigny avec ses commerces, restaurants, écoles, services à la population, l'accès à tous les réseaux routiers et autoroutiers, cet appartement, de type 5, a TOUT pour séduire les amoureux du lac d'Annecy. "The Place to be !" : venez visiter ce bien pour vous permettre d'imaginer votre future qualité de vie exceptionnelle dans ce bel appartement qui vous offre à la fois votre résidence principale et un lieux de villégiature absolument magique ! Imaginez aller à pied au lac qui se trouve en face votre immeuble et profiter de la plage et des baignades à votre guise, louer un bateau ou un pédalo, faire du wake-board ou du paddle, pratiquer de l'aviron et la voile... sans prendre votre voiture ! Vous profiterez également de la proximité immédiate des restaurants réputés et des commerces comme la Brasserie de Irma Bocuse, l'Impérial Palace (bar, restaurants, casino...), l'hôtel Le Rivage et son restaurant le Ricochet, l'artisan chocolatier Agnellet, la mythique Brasserie du Parc et bien d'autres commerces, bars et restaurants du Petit Port, du club de tennis d'Annecy le Vieux, du stade, le tout, à quelques mètres de votre immeuble. L'Avenue d'Albigny, cette magnifique promenade au bord du lac, vous emmènera jusqu'au centre culturel Bonlieu Scène Nationale avec sa grande bibliothèque et au centre ville d'Annecy avec ses ruelles pittoresques et ses canaux vénitiens. Appartement de 124m² composé d'une belle pièce de vie de 31 m², d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau) et dune salle de bain. Nombreux rangements. La terrasse carrelée orientée sud-est offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et une vue lac au milieu des arbres. Chaudière collective neuve, façade refaite il y a deux ans, toiture refaite, gardien dans l'immeuble, grand local à vélos et grand parc clos et arboré. Une cave de 10m² en sous-sol complète ce bien d'exception.Possibilité d'un garage de 15m² en sus du prix affiché. Enfin un solarium discret donne une nouvelle perspective époustouflante, à l'abri des regards. Pour tout renseignementou organisation de visite,contacter Roxana GENIN,notre agent commercial disponible 7/7au 06 77 31 46 38 ou surroxana.genin@remax.fr Agent Commercial en immobilierimmatriculé au Registre Spécial desAgents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'ANNECYsous le numéro : 884 190 893. Prix de vente : 970 000 € TTCHonoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété (223 lots) - Pas de procédure en cours Charges annuelles : 4 020 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUXvous est proposé parREMAX CHAM&LAC ANNECY. CHAM&LAC , l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 223 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4020 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .