Maisons et appartements à rénover à vendre d'Annecy 74000 - Haute-savoie

Sur la commune de la Balme-de-Sillingy, Mélissa Parsoud vous présente en exclusivité cette superbe maison de 2022 d'une superficie habitables de 149 m2 (242 m2 utiles) sur une parcelle de 1100 m2. Coup de coeur assuré dès l'entrée puisque vous apercevez le magnifique espace de vie de 56m2 environ avec une cuisine équipée aux prestations haut de gamme (cave à vin, spacieux ilot,..) ouverte sur séjour. Chaque espace est bien défini avec une circulation confortable dans cette pièce. La cheminée dans le coin salon, offre une atmosphère très chaleureuse à cette pièce. A ce niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec son dressing et sa spacieuse salle de douche ainsi que d'un wc visiteur. A l'étage, une grande mezzanine accueillant un espace cinéma et ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur les montagnes environnantes, 3 spacieuses chambres et une salle de bains avec wc indépendant viennent compléter cet espace. Le tout repose sur un sous-sol, totalisant 93 m2, aménagé en une buanderie, un grand espace cave/rangement et un immense garage de 43 m2 offrant la possibilité de garer 2 véhicules et doté d'un grand atelier, idéal pour les bricoleurs. Cette maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée et dont les extérieurs ont été joliment aménagés. Le terrain est piscinable et la cour permet d'accueillir plusieurs véhicules. Chaque détail a été réfléchit dans l'aménagement de cette maison et les prestations qui la composent sont de choix (équipements SOMFY, pompe à chaleur, cuisine Scène de vie,...). Vous n'aurez plus que vos valises à poser pour profiter de tout le confort que cette jolie maison lumineuse vous offrira au quotidien. Les espaces extérieurs sont également très agréables et le calme domine le bel environnement alentours. Proche de toutes commodités (6min) et du groupe scolaire (3min), axe idéal pour se rendre à Genève (45min) et très proche d'Annecy (20min). Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre entière écoute. Cette annonce référence 217883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648.00 € et 876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ A visiter rapidement Vous trouverez à la vente un appartement de type 2 sis 9 bis avenue d'Aléry 74000 ANNECY, à proximité du centre ville d'Annecy, de la gare, du lac et des axes autoroutiers, au 4ème étage comprenant 19 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digocode et d'un ascenseur, d'une surface habitable de 50 m² Loi Carrez, libre d'occupation, en assez bon état intérieur, il comprend : - une entrée avec placard, - une cuisine aménagée ouverte sur un salon, exposé nord ouest, donnant sur l'avenue d'Aléry, le tout d'une surface de 23 m2, - un dégagement avec placards desservant une chambre de 13,81 m2, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque de 3,78 m2, - un WC indépendant, En annexe, une cave au sous-sol. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet datant de 2018 pour la production de chauffage et d'eau chaude sanitaires, équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude. Prestations intérieures : parquet chêne d'origine dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage, tableau électrique avec disjoncteurs différentiels, porte d'entrée renforcée avec serrure FICHET. Charges de copropriété : 95 euros par mois. Taxe foncière : 607 euros. 19 Lots d'habitation et 39 lots en totalité. Pas de procédure en cours. Syndic professionnel. Pour toute demande ou visite, merci de contacter au 0680336688. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue à Saint-Martin Bellevue, où le confort et le calme se rencontrent dans cette maison offrant plusieurs possibilités ! Nichée sur un terrain généreux, cette propriété impressionnante offre non pas une, mais deux résidences distinctes, parfaites pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. Il est également possible de créer un troisième appartement dans les combles. Le premier appartement, un T4 spacieux de 96 m², vous accueille avec son agencement lumineux et contemporain. Ses trois chambres confortables, son salon convivial et sa cuisine équipée vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le deuxième appartement, un charmant T2 de 72 m², offre une atmosphère intime et accueillante, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. À cela s'ajoutent des combles de plus de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau, selon vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Les sous-sols de 91 m² comprennent deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie incomparable, alliant qualité de construction et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de qualité à Saint-Martin Bellevue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 230116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété récente, au cœur de Groisy. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'espace et le charme de ce bien. Doté de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et son propre balcon privé, cet appartement offre un havre de paix pour toute la famille. La pièce de vie principale est un véritable bijou de convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud/ ouest. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour recevoir vos amis, cet espace lumineux et aéré sera le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles qu'une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort absolu au quotidien. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien a été soigneusement entretenu et présente un état impeccable, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement dès le premier jour. De plus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires, et la possibilité d'acquérir un garage en sus vous offre encore plus de flexibilité. En résumé, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de tranquillité, avec une vue dégagée sur les environs de Groisy. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier. Cette annonce référence 229993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 405 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée à Meythet, à seulement 10 minutes d'Annecy. Cette charmante propriété de 133m2 sur un terrain de 327m2 dispose d'une véranda avec un magnifique SPA 5 places. La maison allie le charme de l'ancien rénové avec des équipements modernes. Le salon-séjour de 32m2 comprend un poêle à pellets haut de gamme et un chauffage au sol, avec accès à la véranda de 24m2. Une cuisine séparée équipée est également présente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie-cellier. Les combles ont été aménagés en une 4ème chambre, salle de jeu ou bureau selon vos préférences. Au sous-sol, une cave de 12m2 et un garage de 22m2 complètent ce bien. La maison bénéficie d'une isolation extérieure et de fenêtres récentes. Les commodités telles que les commerces, les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Réservez votre visite:) Cette annonce référence 229457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy, Triangle d'or, à 200m du lac, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T3, au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1976. Au calme, ce bien situé à 2 pas du lac, des nouvelles galeries et du centre ville, est idéal pour profiter d'Annecy à pieds. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée équipée et balcon de 13 m2, d'un salon - salle à manger et son balcon de 8m2, de 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC séparé. En annexe, une grande cave de 13m2, et un garage en sous sol. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 par téléphone: 06 22 23 35 37 par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annecy, Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co EXCLUSIVITÉ, dans une copropriété de 2017, ce superbe appartement situé à 5mn d'Annecy et proche de toutes commodités, axes routiers, écoles, collèges et lycées. Au 2éme et dernier étage, cet attique de 108 m2 vous invite à profiter de sa terrasse de 97 m2 et son exposition SUD-EST et OUEST. Aménagé avec gout et équipé de matériaux de qualité, ce T5 de 4 chambres initialement, a été modifié et se compose d'un double salon- salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle de douche et un WC séparés. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. En annexes, une cave, une place de parking extérieur privative, un garage double de 32 m2 en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 au 06 22 23 35 37, par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annecy, proximité des galeries lafayette et de la gendarmerie, dans une petite copropriété édifiée en 1957, avec interphone et sans ascenseur l'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement au 3eme étage de type 4,il se compose comme suit : - une entrée, un salon, donnant sur le balcon de 9m² environ exposé sud est avec vue sur les montagnes, une cuisine indépendante avec cellier 3 chambres une salle d'eau et un toilette séparé. Huisseries neuves. - En annexe, une cave au rez-de-chaussée et des places de stationnements avec barrière. Renseignements Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité A Annecy, rue de la liberté, Cran Gevrier, commune déléguée d'Annecy, prés des commerces, du centre ville, de la gare, et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, sur un terrain de 300 m2 environ, édifiée en 1931, charmante petite maison de ville, d'une surface habitable de 86 m2 environ, sur deux niveaux + sous-sol, en assez bon état intérieur, lumineuse et ensoleillée, avec un bon potentiel d'agrandissement, elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement desservant un salon - séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant, à l'étage : un dégagement, une salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une équipée d'une douche et d'un dressing et donnant sur un balcon, au sous-sol : trois pièces dont une équipée d'une chaudière, - En annexe, un grand garage mitoyen de grande hauteur d'une surface au sol de 35 m2 , avec combles au dessus aménageables, - Aux prestations comme suit : Sols : parquet chêne "bâtons rompus" dans le salon - séjour, Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, Chauffage produit par une chaudière (récente) au gaz VIESSMANN équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires, Façades isolées par l'extérieur, Toiture isolée, - Prévoir travaux intérieurs : installation électrique, projet agrandissement possible, sanitaires. - Information financière : Taxe foncière : 708 euros, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe appartement de 70m2 au centre d'Annecy le Vieux! Avec sa situation idéale dans une résidence calme et sécurisée, vous pourrez profiter pleinement de chaque journée ensoleillée grâce à son exposition plein sud. Ce bel appartement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses trois chambres, sa salle de bain, ses placards et son WC séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélo et d'un parking sécurisé avec barrière. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), l'appartement est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite:) Cette annonce référence 228910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 812,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy proche Nouvelles Galeries, L'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement en dernier étage avec une vue à 180° sur Annecy et ses merveilles. Situé dans une copropriété intimiste, en dernier étage, découvrez cet appartement de 5 pièces de 106 m² environ entièrement rénové en 2022 aux prestations haut de gamme et sur mesure. Le bien se compose d'une entrée, un espace séjour baigné de lumière de par son exposition et ses grandes ouvertures, cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager SMEG, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC japonais, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Un balcon de 6m² environ aménagé et pouvant être fermé. Equipements : - climatisation réversible dans toutes les pièces, - aménagement intérieur sur mesure. - Le bien peut-être vendu entièrement meublé. En annexe une grande cave de 8m², un garage simple fermé, local à vélo places de stationnements en copropriété sécurisé Charges 920 euros euros trimestre chauffage et eau. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Niché dans une copropriété familiale, composé de deux appartements par étage dans un cadre verdoyant et profitant d'un emplacement privilégié. L'agence trésors Immobilier vous propose ce bel appartement de type 5 traversant et sans vis à vis, d'une superficie de 108m² environ. Situé au 6éme étage, le bien est composé comme suit, une entrée un vaste séjour pourvue de lumière ou vous profiterez pleinement de la vue avec un accès à la terrasse abritée exposée SUD-EST, 4 chambres, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un WC, 2 salles de bains. nombreux rangements. En annexe : Une cave, local à vélo et 32 places de stationnements avec barrière sécurisée. Un garage possible en sus. Charges 920 euros euros trimestre chauffage et eau. Renseignements Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue à Saint-Martin Bellevue, où le confort et le calme se rencontrent dans cette maison offrant plusieurs possibilités ! Nichée sur un terrain généreux, cette propriété impressionnante offre non pas une, mais deux résidences distinctes, parfaites pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. Il est également possible de créer un troisième appartement dans les combles. Le premier appartement, un T4 spacieux de 96 m², vous accueille avec son agencement lumineux et contemporain. Ses trois chambres confortables, son salon convivial et sa cuisine équipée vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le deuxième appartement, un charmant T2 de 72 m², offre une atmosphère intime et accueillante, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. À cela s'ajoutent des combles de plus de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau, selon vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Les sous-sols de 91 m² comprennent deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie incomparable, alliant qualité de construction et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de qualité à Saint-Martin Bellevue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 227391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous propose sur la commune d'Annecy (74000), plein centre ville proche gare routière et à proximité immédiate à pieds de tous commerces, bus, écoles.. Ce studio de 45 mètres carrés au premier étage, avec cave et stationnement possible dans parking sécurisé, possibilité d'acheter un garage en supplément Très bon agencement pour ce bien, à rafraichir. Cette annonce référence 215432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARLA MOGIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81013829700025. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 1 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence paisible et sécurisée sur Annecy, découvrez cet appartement lumineux T3 de 63m2. Traversant, il dispose d'un salon donnant sur un grand balcon orienté sud avec vue sur un parc. La cuisine indépendante est équipée et vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards de rangement ainsi qu'une cave complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol en sus. Situé dans le quartier calme du Parc des Sports, vous serez à proximité de tous les commerces et des transports en commun. En seulement 10 minutes à vélo, vous pourrez rejoindre le centre ville d' Annecy, le centre commercial Courier et vous baladez au bord du lac d' Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement ! Cette annonce référence 225376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre ville d'Annecy, Rue de la République, à proximité du lac et de toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex de type 2 d'une superficie de 88m2 Loi Carrez offre un espace de vie optimisé et des prestations de qualité. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, vous serez accueilli par un hall d'entrée muni d'un placard pratique, un cellier pour stocker vos affaires et une douche avec toilettes. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas, offrant ainsi un endroit convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. De plus, une agréable petite balcon vient compléter cet espace, vous permettant de profiter de l'air frais tout en savourant votre café du matin. Le séjour offre une grande luminosité grâce à ses trois grandes portes fenêtres vitrées et son Velux de toit faisant ainsi entrer la lumière naturelle toute la journée. Cet espace accueillant sera parfait pour vous détendre ou recevoir vos invités. Un bel escalier en bois vous conduira vers la une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou créer une deuxième chambre. A ce niveau se trouve une chambre spacieuse et lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée. Une salle de bain avec une baignoire et un WC vient compléter l'espace nuit. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sous-sol sont également disponibles avec cet appartement, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires et de faciliter le stationnement de votre véhicule. Cet appartement offre une situation idéale à Annecy, à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant duplex, idéal pour une vie confortable et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 220229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 2 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 50m2 Loi Carrez idéalement situé entre Annecy et Sévrier avec accès direct à la piste cyclable qui longe le lac. L'appartement se trouve au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme est sécurisée. Il comprend un hall d'entrée avec placard intégré, menant vers un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un accès à l'extérieur. La chambre est spacieuse avec un grand placard intégré. La salle de bain est moderne et dispose d'une douche à l'italienne et d'un WC. Une cave est également incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les aménagements de la copropriété comprennent des places de parking extérieures, un local à vélos, mais surtout un ponton privé pour amarrer son bateau. Un avantage certain pour les amoureux des sports nautiques ou simplement pour profiter de sorties en bateau sur le lac. Les amoureux de la nature et des activités en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités de randonnées, balades à vélo ou baignades dans les eaux cristallines du lac d'Annecy. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, son emplacement privilégié en fait un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un véritable petit coin de paradis au bord du lac d'Annecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement d'exception! Cette annonce référence 220108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 2 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Appartement à Vendre à Annecy Situé dans un emplacement idéal, ce bel appartement de prestige de 102m² de surface habitable (76m² Loi Carrez) est une opportunité exceptionnelle. Orienté plein sud avec sa grande terrasse de 23m², il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon ouvert sur la cuisine d’environ 30m² et trois chambres pour l’espace nuit. A cela s’ajoute, une salle de bain, un cellier et un WC. Pour votre confort, l’appartement est livré avec une place de parking. Idéalement situé, ce magnifique appartement offre un mode de vie des plus pratique et représente une opportunité rare de vivre au cœur de la charmante ville d'Annecy. Avec des écoles, collèges, lycées à proximité pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de France. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 588 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, ce magnifique appartement de 78m2 offre un mode de vie des plus paisible et représente une opportunité rare de vivre sur Annecy. Emplacement privilégié proche de toutes commodités, à étage élevé (5 sur 7) dans une résidence de standing avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant sur une jolie terrasse. Le coin nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un WC. Pour votre confort, l’appartement est livré avec une cave et une place de parking. Ecoles, collèges et lycées à proximités pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 447 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Appartement à Vendre à Annecy Annecy avec son magnifique lac, sa vieille ville pittoresque et les majestueuses montagnes environnantes, offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous pourrez profiter d'un large éventail d'activités sportives et culturelles tout en appréciant le cadre naturel spectaculaire qui entoure la ville. Situé dans un emplacement idéal, ce bel appartement de prestige de 135 m² de surface habitable (112m² Loi Carrez) est une opportunité exceptionnelle. Orienté plein sud, au dernier étage avec son grand balcon de 20m², il offre une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Les espaces de vie sont généreux, avec un salon ouvert sur la cuisine d’environ 40m² et quatre grandes chambres à superficies confortables. A cela s’ajoute, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et deux WC. Pour votre confort, l’appartement est livrée avec un garage, une place de parking et une cave. Idéalement situé, ce magnifique appartement offre un mode de vie des plus pratique et représente une opportunité rare de vivre au cœur de la charmante ville d'Annecy. Avec des écoles, collèges, lycées à proximité pour les familles, un accès facile aux commerces (centre commercial Courrier), un réseau de bus bien développé (Gare d'Annecy) et un accès direct à l'A41 pour Genève en seulement 40 minutes. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'une des villes les plus prisées de France. À quelques mètres seulement du centre-ville, découvrez nos appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui. Date de livraison : 2ème trimestre 2026 (photos non contractuelles) Cette annonce référence 211011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 813 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr