Maisons et appartements à rénover à vendre de Monségur 33580 - Gironde

A découvrir, au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole, ancienne maison avec cour à rénover entièrement. Potentiel habitable environ 150 m² sur 2 niveaux. Prévoir également le raccordement à l'éléctricité, à l'eau et à l'assainissement. Beaucoup de charme, bien idéalement situé, toutes commodités à pied... Amoureux de la pierre et des travaux, ce bien est fait pour vous. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle Agent Commercial. N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole, immeuble à usage d'habitation comprenant au rez de chuassée un ancien commerce (salon de coiffure qui n'existe plus) de 40 m² environ, au 1er étage une cuisine, séjour avec cheminée et balcon, bureau et au 2éme étage 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, WC. Proche toutes commodités à pied. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de la Réole, ancien commerce à usage d'habitation comprenant au rez de chaussée l'ancien Bar de 61 m² environ avec cheminée (plus de licence), arrière cuisine, au 1 er étage une chambre de 16 m² environ + une pièce à vivre de 42 m² environ et au 2ème étage pièce à aménager de 58 m² environ. Cave. Le tout à rénover entièrement. Beau Potentiel. Proche toutes commodités à pied. Pas de garage ni d'extérieur. Amoureux des travaux ce bien est fait pour vous. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux,25 minutes de Marmande et 15 minutes de La Réole, maison de bourg de 260 m² environ élevée sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, une chambre, 2 salons, salle à manger, cuisine, salle d'eau + WC, buanderie/chaufferie. Au 1er étage 4 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec WC et au 2ème étage grenier aménageable. Beaux volumes, maison idéalement placée, toutes commodités à pied. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage gaz de ville. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Située sur la commune de Monségur à 1 heure de Bordeaux,15 minutes de la gare de La Réole, à 5 minutes à pied du coeur de la Bastide (commerces, médecins, etc...), Maison neuve T5 composée d'un salon cusine, 1 chambre parentale en rez de chaussée, 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, jardin et cabanon - Livraison programmée 4èmer trimestre 2024

A 1 heure de Bordeaux, au coeur de la Bastide de Monségur, Immeuble comprenant un bail commercial en cours d'activité d'un restaurant disposant d'un excellent emplacement, sous les arcades de la Bastide. Attenant à l'arrière (avec accès sur sur route) dépendance sur 2 niveaux pouvant être transformée en logements locatifs sur une surface globale de 300 m² environ. Idéal investisseur avec rendement locatif important (bail commercial + logements à créer). Contactez Fabrice au 06.79.68.20.63

A découvrir à 1h de Bordeaux, 30 minutes de Marmande, au coeur de La Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles, cinéma...), ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un commerce 'Bar', au 1 er étage 4 chambres avec salle d'eau + WC, buanderie (chambre louée 55 € la nuit) ainsi qu'un appartement T2 de 55 m² avec son entrée indépendante actuellement loué 400 € par mois) et au 2 ème étage appartement de fonction T3 de 150 m². Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Au coeur de la Bastide de Monségur, maison de bourg avec jardin et garage. Ce bien comporte une véranda lumineuse, une grande salle à manger, une cuisine séparée et à l'étage une belle chambre, un bureau et une salle de bain. Il y a également une cave en sous sol .Rafraichissement à prévoir ainsi que quelques travaux : possibilité de créer une seconde chambre. Le garage de 25 m² au sol (avec un étage d'une surface équivalente) n'est pas attenant à la maison et donne sur le jardin. Contact : Fabrice au 0679682063

A découvir sur la commune de Sainte Gemme, à 1 h de Bordeaux, 25 Minutes de Marmande et de Langon, 15 minutes de La Réole, à 5 minutes du centre de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (écoles, mèdecins, commerces...) Maison sur deux niveaux de 215 m² à finir de rafraichir. Elle est composeé d'une entrée, salon, cuisine,bureau,salle de bains, WC, buanderie. Au premier étage vous trouverez 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.Au deuxième étage un grenier d'environ 100 m² à rénover. A l'extereur vous trouverez un jardin arboré de 1425 m² avec 3 garages + remise d'environ 95m² et un atelier attenant à la maison d'environ 138m². Beaucoup de potentiel dans un secteur calme. Pour visiter ce bien contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir au coeur du bourg de Saint-Ferme et son abbaye, à 5 minutes de la bastide de Monségur, 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et de Pellegrue, maison de bourg comprenant au rez de chaussée un espace à aménager de 85 m² environ, laboratoire, chaufferie, WC et un appartement au 1er étage. L'appartement se décompose en une salle à manger, 3 chambres, une cuisine, une pièce à aménager de 32 m² . Terrasse .Garage. Beau Potentiel, proche toutes commodités. Pour découvrir ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N'RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, à1h15 de Bordeaux, 45 minutes de Bergerac, 25 minutes de Marmande, 7 minutes de Duras et de la Bastide de Monségur, maison plain pied rénovée en 2021/2022 d'une surface de 178 m² habitable environ. Elle est composée d'une grande pièce de vie comprenant entrée/séjour/cuisine, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau, cellier, arrière cuisine, WC séparé, salle d'eau. Chaufferie, système de chauffage par le sol avec chaudière aux granulés. Grenier en partie aménageable. Dépendances (563 m² environ) comprenant une ancienne habitation + grange et crèche, un hangar, poulailler. Terrasse plein sud de 180 m² avec Piscine de 4mx9m. Assainissement neuf. Double vitrage. (il reste quelques finitions tels que l'aménagement des salles d'eau...) La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité ( carrelage en travertin...). Double vitrage. Toiture reprise. Electricité + plomberie neuve....Les dépendances offrent beaucoup de possibilité d'aménagement. Bien isolé, au calme, proche toutes commodités. Amoureux de la pierre et de la campagne, ce bien est fait pour vous !!! Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - A découvrir située dans un charmant petit village (école) à 1h de Bordeaux, 15 minutes de Marmande et de La Réole, 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités, maison de 7 pièces de 227 m² habitable environ située à Saint-Vivien-de-Monségur. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de 41 m² (chauffage par le sol), une cuisine aménagée lumineuse, WC séparé, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau + WC. A l'étage une chambre + 2 espaces bureau ainsi qu'un coin détente. Grenier. Pompe à chaleur. Production d'électricité avec rapport de 2 300 € à 2 600 €. Isolation chanvre. Double vitrage. Cave. Atelier. Carport. Très beau jardin d'une superficie totale de 15 290m² dont une partie en forêt. Source d'eau sur le terrain. Bien rare à la vente, secteur calme, vue très dégagée, proche toutes commodités. Maison raccordée à la fibre. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir à 1h10 de Bordeaux, 20 min de La Réole et Marmande (gare, zone commerciale), 10 min de Monségur et 5 min de Duras, maison à rénover de 170 m² de surface habitable composée d'une entrée, cuisine/salle à manger, grand salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains, cellier, chaufferie. Grenier aménageable. Dépendances, possibilité de faire un studio. Point d'eau aménagé en piscine. Box pour chevaux. Le tout sur une parcelle de 8 720 m² Au calme, beaucoup de potentiel, proche toutes commodtés. Vous aimez la nature, les espaces, les travaux alors n'hesitez plus... Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, située à 1 heure de Bordeaux, 20 minutes de Marmande (Gare TGV, tous services et commerces ) à 5 minutes de la Bastide de Monségur et du Château de Duras offrant tous deux l'accès aux médecins, écoles, cinémas, commerces de proximité et loisirs... Maison d'environ 241 m2 offre au rez de chaussée: une entrée, séjour salle à manger avec cheminée (43 m2), cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres, remise et WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées avec deux dressings a finir d'aménager. Nombreuses dépendances: sous-sol aménagé (88 m2), abrit de jardin (49 m2), studio indépendant de 51 m2 idéal pour projet gîte, chambre d'hôte,pièce de 39 m2 semi-entérrée. Parcelle arborée et entièrement clôturée de 4110m2 avec piscine 12 m x 6.6 m &amp ; pool house. Prévoir travaux de rafraîssement. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF A découvrir cette maison de 3 pièces de 82 m² sur 1 086 m² de terrain à Caumont (33540) située à 1h de Bordeaux, 20 minutes de La Réole, 10 minutes des Bastides de Sauveterre de Guyenne et Monségur. Cette maison dispose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et une belle cheminée, et à l'étage deux chambres, un dressing, salle de bains, WC séparé . Un chauffage fonctionnant à l'électricité est mis en place. L'intérieur est neuf. Dépendance de 25 m² à rénover. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Clairimmo Pays Foyen vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de 218m² sur un sous-sol de 155 m² ! La maison se compose en rez de chaussée d'une belle entrée de 23m² avec un wc et lave main desservant une belle pièce de vie de 62m² avec un poêle à granule et une cuisine semi-ouverte de 20m². Dans la continuité, vous trouverez deux chambres de 13 et 16m² ainsi qu'une salle de bain complète de 9m². De retour à l'entrée, un escalier vous mène à l'étage où vous trouverez un palier de 15m² qui vous amène à 3 chambres de 11 et 19m² dont une avec une salle d'eau attenante. Vous trouverez également un WC indépendant. Une entrée indépendante se fait pour le sous-sol, vous trouverez un espace garage de 85m², une partie technique de 50m² et une cave de 17m². Un escalier dans le sous-sol vous permets de revenir dans l'entrée de la maison. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un terrain de 2500m² ! Points techniques : - Double vitrage - Tout à l'égout - Poêle à granule - Chauffage Fioul - Garage Contactez-nous pour organiser une visite Florian VERRAL EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 904 479 680 00012

EXCLUSIVITE, à 1h15 de Bordeaux, 20 minutes de Marmande, 10 minutes de La Bastide de Monségur maison de campagne située sur la commune de Duras. Maison de 149 m² environ à rafraîchir, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, WC et à l'étage 3 chambres. Grenier. Vous trouverez également 623 m² de dépendances en bon état comprenant 2 granges, 1 hangar et un séchoir. Eau du puit, chauffage au fioul, le rez de chaussée est en double vitrage... Prévoir également travaux d'électricité et d'assainissement. Terrain de 1.5 hectares. Fibre à proximité. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07. Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

A 2km de la ville de Duras, Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison en pierre de plus de 160m2 à finir de rénover. Implanté sur une parcelle de plus de 8700m2 avec un poulailler, un potager, des arbres fruitiers, avec deux puits qui alimente une partie de la maison, celle ci se compose d'une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée, trois chambres ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance à finir de rénover de 25m2 avec agrandissement possible. Point techniques: - Assainissement individuel - Simple vitrage - Toiture refaite en 1992 - Chauffage central chaudière bois avec cheminée Cette maison laisse place à votre imagination, avec beaucoup de potentiel d'aménagements et d'agrandissements. N'attendez plus pour venir visiter cette maison en pierre sur un agréable terrain arboré. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette belle maison en pierre de 144m² idéalement située dans un secteur très calme, sans aucun vis à vis avec vue sur lac, à 10 minutes de Duras et 15 minutes de Sainte Foy La Grande. Vous accédez à une terrasse couverte d'environ 22m2 faisant face à la piscine sécurisée 10x5. Sur droite se trouve un grand cellier d'environ 20m2. Vous entrez dans une jolie cuisine américaine équipée, sur droite un grand séjour lumineux d'environ 52 m² avec cheminée équipée d'un insert . Dans la continuité vous trouverez une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bain complète et un WC séparé. A l'étage vous profiterez de 4 chambres supplémentaires ainsi que d' une salle d'eau avec son WC. Une belle grange en pierre attenante d'environ 165 m² et un jardin arboré viennent compléter ce joli bien pour une surface totale de 1800 m². Ne passez pas à côté de cette belle demeure située à 40 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux! Points techniques: -Assainissement individuel -Double vitrage alu -Chauffage électrique -Insert Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de village, située en plein coeur de Duras, village touristique dynamique avec ses nombreuses animations. A proximité de toutes les commodités, 20 minutes de la gare de Marmande et de Ste foy La Grande, une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne représente environ 118 m2 répartis sur deux niveaux et offre la possibilité d'aménager les combles. Elle bénéficie d'une terrasse sur l'arrière, d'un grand garage et d'un jardin, du tout à l'égout et du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrez par le rez de chaussée côté rue ou par le rez de jardin qui bénéficie d'un parking privatif clos. Cependant quelques travaux s'imposent pour mettre ce bien à votre goût. Venez visiter cette maison située au coeur du joli village qu'est Duras! Points techniques. - Double vitrage coté rue - Tout à l'égout - Chauffage fuel - Poele à bois Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017