LES-SALLES-DU-GARDON (30110) - GARD
A seulement 6 kilomètres d'Alès, sur la commune des SALLES-DU-GARDON. A la vente, nouvelle opportunité à saisir ! Bâtie sur un terrain plat et clos de 673m², cette maison sur deux niveaux d'une surface habitable de 75m² habitables mais d'une surface totale de 275m2, construite avant 1948, dispose de tous les atouts pour différents projets dont éventuellement un regroupement familial ou bien créer deux logements.
Cette maison individuelle vous propose: Au RDC : - Un vaste garage de presque 50m2 - Une remise de 62m2 -Une salle d'eau - Une buanderie et WC séparé - Un débarras - Une pièce aménagé de 27m2 - Un couloir - Une autre pièce servant de chambre de 16m2. A l'étage : - Une véranda - Une entrée - Un séjour/cuisine - Deux jolie chambres (13-15) - Une salle d'eau.
Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété - Grande terrasse - Petit jardin
Proche des commodités urbaines, à deux pas du centre et des écoles.
Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et climatisation réversible
Cette annonce référence 223327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
