Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Martin De Valgalgues 30520 - Gard

À la recherche d'une maison en pierre pleine de potentiel, malgré nécessitant quelques travaux ? Cette propriété de 74m² sur deux niveaux est une opportunité à saisir. Nichée sur une généreuse parcelle de terrain de 1323m², divisée en trois parcelles cadastrées constructibles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine donnant sur un lumineux salon-séjour, ainsi que trois chambres. Une salle de bain avec WC séparé complète ce niveau. Le sous-sol, divisé en trois pièces dont deux de 20m² chacune et un garage de 35m², offre un espace supplémentaire pour vos projets futurs ou pour un aménagement selon vos besoins. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, le potentiel est indéniable. Le terrain, orné de deux majestueux pins, crée un cadre verdoyant et ombragé, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, il offre la possibilité d'installer une piscine pour des journées de plaisir et de relaxation en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou à votre image ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété. Cette annonce référence 222341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Découvrez cette opportunité à saisir ! Je vous présente aujourd'hui un immeuble de rapport comprenant 4 logements ( T1, T3 et 2 T4 ) 3 d'entre eux sont loués et le T3 est vide, ce qui laisse le choix de pouvoir profiter de votre nouveau logement à l'endroit même de votre investissement ou bien, de le re louer. L'électricité ainsi que les compteurs d'eau ont été mis à jours récemment. Loyers Hors charges : T1 : 350 ; T4 #1 : 600; T4 #2 : 670 ; T3 ( dernier locataire : 480 ) Le potentiel locatif actuel de ce bien à ce jour : 2170 euro. Aucun impayé depuis renouvellement des baux. Taux de rentabilité 10%. Pour étudier cette excellente opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 229399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie villa spacieuse et lumineuse se situe au fond d'une impasse au calme entourée de végétation. Elle se compose d'un hall de réception, suivi d'une magnifique cuisine haut de gamme toute équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle, four micro-onde) ouverte sur salon /salle-à-manger de 59 m². . Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, un wc séparé, une salle-de -bain avec baignoire et douche ainsi que de nombreux placards intégrés viendront compléter ce bien. Cette maison a également un cellier de 8 m² avec un accès au garage de 18 m². La maison a été construite en 2023 aux normes RT 2012. PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable bi-zone, fosse septique aux norme, ballon thermodynamique de 300 litres, Terrain piscinable Maison garantie décennale. Prestations de qualité, à voir absolument. Tel 0777253677A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurore CHAZALETTE : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480 050 533

Maison de 153 m² avec étage, piscine et terrain de 2379 m². Le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon/salle-à-manger de 38 m² avec poêle à bois, de deux chambres de 12 m² environ, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un débarras . A l'étage se trouve un pallier de 12 m², un grand salon/salle-à-manger de 32 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 12 m² donnant accès à une véranda avec vue panoramique sur les montagnes, deux chambres de 11 m², une salle-d'eau avec un wc séparé et un petit débarras. Coté extérieur : terrain de 2379 m² clôturé, arboré et sans vis-à-vis en impasse avec piscine de 11x 5 m. On y trouve également un hangar de 60 m² avec un grand poulailler ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Côté technique : menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants, 10 panneaux photovoltaïques (autoconsommation), poêle à bois au RDC et à l'étage, climatisation réversible au RDC , isolation par les combles (2020), pompe à chaleur, fosse septique aux normes et récente, toiture saine et imperméabilisée. Pas de gros travaux à prévoir , uniquement à remettre au gout du jour. TEL : 07.77.25.36.77 A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurore CHAZALETTE : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 480 050 533

A vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) une villa de plain-pied de 142 m² construite en 2022 sur un terrain clos et arboré de 857 m² comprenant une pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-d'eau, une salle de bains mixte avec douche à l'italienne, baignoire et wc, un wc séparé avec lave-mains, un cellier buanderie et un garage. Côté extérieur : piscine de 32 m² avec pool-house, terrasse de 54 m², toit terrasse et possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte. Côté technique : pompe à chaleur gainable, plancher chauffant et reffroidissant, ballon thermodynamique, vide-sanitaire, alarme, portail motorisé, tout-à-l'égoût et fibre dans le quartier. LE PLUS : en bout d'impasse. A VISITER SANS TARDER !!! TEL : 06.78.69.40.89A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON : MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 531751394