Maisons et appartements à rénover à vendre de Gramazie 11240 - Aude

À vendre dans le village de Gramazie, entre Limoux et Belvèze-du-Razès, cette charmante maison de 115 m² est une véritable perle rare ! Propriété composée de 2 logements offrant des espaces de vie confortable pour toute la famille. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 35 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son charme entre la pierre et le bois. Donnant un accès direct sur la terrasse privée + solarium naturel de 45 m² sans vis à vis. Une cuisine équipée viendra parfaire ce niveau. Ainsi qu'un WC séparé. Grâce à des jolis escaliers en bois, vous accéderez à l'étage qui désert deux chambres et un bureau. Une salle d'eau avec un second WC. Maison équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et un système de chauffage électrique. Maison rénovée et agréable, vous n'aurez qu'à vous laisser porter par ce projet ! Mais ce n'est pas tout, s'ajoute à ça : Un studio attenant avec un accès indépendant offre une pièce à vivre de 20 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Un atout non négligeable permettant une utilisation flexible de l'espace selon les besoins des résidents avec une possibilité de louer au prix de 450 euros/mois. Elle répond aux besoins d'une famille nombreuse ou potentiellement d'un investisseur. Ensemble rare sur le marché au plaisir de vous la faire découvrir ;) Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 108 m² à trois façades, idéalement située dans un charmant village à proximité de Belvèze du Razès, avec un extérieur clos. Cette résidence se distingue par son agencement pratique et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour et salon, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier en bois mène à deux petites pièces mansardées, pouvant être aménagées en chambres, bureau ou dressing selon les besoins de votre famille. Cette maison offre en grande partie un accès de plain-pied, favorisant ainsi une vie facile au quotidien. Quelques travaux mineurs restent à prévoir, notamment concernant l'électricité et les finitions peintures. Lumineuse et résolument moderne, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Ne tardez pas à venir vous projeter dans ce lieu où il fait bon vivre. Taxe foncière : 900 € - Classe énergétique : C Cette annonce référence 222031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr