Le Mayet De Montagne

Maisons et appartements à rénover à vendre de Le Mayet De Montagne 03250 - Allier

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Maison à vendre à Le Mayet De Montagne
Maison

Le Mayet De Montagne, Allier (03)

Propriété

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : LE MAYET DE MONTAGNE seulement A 25KMS DE VICHY. Cette Maison de Caractère allie Charme et Modernité et est située au centre de toutes les commodités offrant 165M² habitables avec garage et terrain arboré. On retrouve au Rez-de-chaussée Une Entrée ouvrant sur une grande pièce de vie composée : • D’une Cuisine aménagée et équipée • D’un séjour • D’un très grand salon • D’un WC séparé • Des Rangements • Une buanderie • Accès à la cave et à la chaufferie • Accès au garage Au 1er Etage : Accès par escalier bois • Palier qui dessert • 2 chambres • 1 bureau ou petite chambre • 1 grande salle de bains • 1 WC séparé Au 2ème Etage Une très grande surface (40 M² au sol) avec sa charpente apparente actuellement utilisée comme chambre d’amis peut devenir : • Une suite parentale • Une salle de jeux • Une salle de cinéma • Un dortoir + salle de jeux Au sous-sol : • Une grande cave • Une pièce chaufferie Côté confort, la maison est équipée • Du double vitrage, • Garage avec porte sectionnelle motorisée • D’un portail motorisé • De la fibre (Internet) • D’un visiophone Côté pratique : • Un accès direct depuis la grande baie vitrée du grand salon à la terrasse et au jardin. Vous bénéficiez également d’un terrain arboré de Fruitiers et d’un potager sur l’arrière de la maison. Le chauffage est distribué par une pompe à chaleur. • Au sol sur toute la partie du rez-de-chaussée • Avec des radiateurs sur le reste des étages. + un Ballon thermodynamique Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2023 est de 800€. Assainissement collectif. DPE : C 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 208 500 € honoraires charge Vendeurs inclus Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat n°14834 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 871044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 500 €
165
m2
6
Pièces
Maison à vendre à Le Mayet De Montagne
Maison

Le Mayet De Montagne, Allier (03)

Maison

L'agence Stéphane Plaza de Roanne vous propose cette charmante maison située au coeur du village du Mayet de Montagne, dans une paisible ruelle. Cette maison offre une surface habitable de 146 m2, dont une spacieuse pièce de vie lumineuse de 75 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6m2, une cuisine équipée de 10m2 fusionnant avec une salle à manger de 21 m2, et un salon de 38 m2 ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter d'un jardin d'environ 400 m2. Également à ce niveau, un cellier de 4.5 m2, une buanderie de 11 m2, et un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois vous conduit au premier étage, dédié à la partie nuit, où vous trouverez deux chambres de 11 et 13 m2, un bureau de 6 m2, une salle de bain, et un WC indépendant. Au deuxième étage, laissez libre cours à votre créativité pour aménager une vaste pièce de 40 m2 (25 m2 en loi Carrez) avec placards et velux. Avec sa charpente apparente, parquet, c'est l'endroit parfait pour créer une superbe suite parentale. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie, totalisant une surface de 25 m2. Le garage attenant, d'une superficie de 23 m2, est équipé d'une porte motorisée. Cette maison, en excellent état, propose du carrelage au rez-de-chaussée et de beaux parquets anciens dans les chambres. Le jardin, clos, plat et arboré, crée un environnement agréable et paisible. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage aluminium, un portail motorisé, un visiophone, ainsi que la fibre optique. Une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, modernité et charme dans un cadre villageois tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 €
146
m2
5
Pièces
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