Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Yorre 03270 - Allier

L'agence ACCESS PRO vous présente, sur la commune de Saint-Yorre, une maison individuelle des années 60 à rénover, de 85 m2 environ surface habitables,  sur un terrain de 2 900 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, un garage pour un véhicule, un appartement indépendant avec une chambre, cuisine, salle d'eau, wc. Au premier étage, une entrée avec placards, salle d'eau, cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc. Chaudière fioul. Possibilté d'acquérir du terrain supplémentaire.

Bonjour, A 10 minutes de VICHY, dans le village très connu de SAINT-YORRE, à 45 minutes de CLERMONT-FERRAND et uniquement pour investisseurs particuliers ou professionnels, je vous propose cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité composé de : 5 appartements, 5 caves, 1 commerce, 1 box et 3 places de parking avec possibilité d'augmenter la rentabilité à travers la création de box, le tout sur une terrain de 407 m2 aménageable avec accès privé. Tous les appartements sont loués pour un montant annuel d'environ 27000 € Les parkings, le box, le commerce et 4 caves ne sont volontairement pas loués pour que le futur investisseur puissent choisir lui même ses locataires sinon il y a la possibilité de mettre en location ces biens dès la signature du compromis pour un montant supplémentaires de 8000 € annuel. Ce qui donne au total un montant total annuel de 35000 € donc une rentabilité de 10 pourcents. La taxe foncière est de 2800 € Cet rentabilité est extrêmement rare pour un immeuble et elle vous permettra d'avoir des revenus complémentaires importants et préparer votre avenir. C'est un investissement sûr ou vous ne perdrez pas d'argent et bien au contraire. Je reste à votre disposition et votre écoute pour tous renseignements et éventuellement une visite de ce bien rare si vous êtes prêt à investir pour l'avenir... N'hésitez pas à me solliciter et je vous donnerai le maximum de renseignements Dominique HRYNKO BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 226849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE HRYNKO (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 49075095700022. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS PRO vous propose cet immeuble de rapport récent (1995) situé dans le centre de Saint-Yorre. Il comprend : - RDC : un local à usage professionnel (ex cabinet médical) de 137.1 m2 avec un acuueil, 3 bureaux, une salle d'attente, sanitaires. Loyer potentiel 2000 EUR HC / mois - 1er étage gauche : un appartement type 2 de 50 m2 avec terrasse de 15 m2 actuellement loué 457.24 EUR HC / mois - 1er étage droite : un appartement type 3 de 74 m2 avec terrasse de 10 m2 actuellement loué 544.84 EUR HC / mois Un garage fermé, 3 celliers, 4 places de parking extérieures et  un petit espace vert à l'arrière de l'immeuble