Maisons et appartements à rénover à vendre de Bourg Saint Christophe 01800 - Ain

En exclusivité, vente interactive pour cette maison de 184m2 Dates des visites: du 15 juillet au 29 juillet Dates des offres: le 30 juillet de 19h à 20h Le prix de départ est de 300 000€, chaque offre supplémentaire doit être supérieure d'au moins 3 000 € à l'offre précédente. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Au coeur du village de Bourg Saint Christophe, à 5 minutes de la gare de Meximieux ou de La Valbonne, venez découvrir cette maison construite en 1970 sur son terrain sans vis à vis et au calme de 1295m2. A proximité immédiate de des commodités, cette maison orientée EST/OUEST est idéale pour les grandes familles ou familles recomposées. En effet, elle se compose: De plain pied: - Une entrée avec placard de 7,94m2 - Une salle à manger donnant sur la terrasse de 22m2 - Un salon avec cheminée de 32,26m2 - Une cuisine (à recréer) de 10,65m2 - Une chambre avec placard de 9,45m2 - Une chambre avec placard de 11,94m2 - Un WC de 1,29m2 - Une salle de bain avec baignoire de 3,48m2 A l'étage: - Une chambre mansardée de 14,32m2 - Une chambre mansardée de 16,39m2 - Une salle d'eau de 2,76m2 - Une chambre de 11,40m2 - Une chambre de 15,59m2 En rez de jardin, vous trouverez actuellement une grande pièce servant de cuisine mais pouvant être aménagée en studio ou autre pièce selon vos loisirs. Une grande cave de 22m2 saura ravir les amateurs de vin! Un garage non attenant à la maison complète ce bien. Côté jardin, le terrain de 1295m2 vous permettra si vous le désirez de faire une piscine. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC refaites en 2005 et 2008 et persiennes sauf les chambres à l'étage en volets roulants électriques - Chauffage au gaz ( chaudière de 1996) + une cheminée - Toit refait en 2015 - Chauffe eau changé en 2017 En résumé, maison avec un réel potentiel à rafraichir mais pas de gros œuvre!!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 244398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter cette maison magnifique, avec piscine, dans un quartier résidentiel de la commune de Bourg-Saint-Christophe, lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans l'aire urbaine de Lyon ou dans la plaine de l'Ain, tout en souhaitant vivre dans un environnement plus calme, à la campagne. Bénéficiant d'une tranquillité inégalée et sans vis-à-vis, dans une impasse, cette maison contemporaine, construite en 1995, est idéalement orientée vers le sud-ouest et le sud-est. Dotée de 3 chambres, dont une séparée, votre future maison reste évolutive. Au RDC : - un séjour d'environ 77m² - une cuisine semi-ouverte sur le séjour d'environ 14m² Ces 2 grandes pièces de vie sont ouvertes sur la terrasse et sa piscine. - un WC - un garage d'environ 40m² avec coin buanderie Au 1er étage, un palier d'environ 3m² desservant 2 chambres : - une première chambre d'environ 17m² - une deuxième chambre d'environ 17m², dotée d'un grand dressing d'environ 10m² pouvant être utilisé comme bureau - une salle de bain, avec baignoire et douche, d'environ 8m² - un WC La troisième chambre d'environ 24m², se situe dans une petite maison indépendante avec salle de douche et WC d'environ 4m². Les autres caractéristiques : - Ces 2 grandes chambres sont reliées par un balcon d'environ 15m² au-dessus de la piscine (mais évitez de sauter depuis le balcon...) - Toutes ces pièces sont dotées de placards muraux - Chauffage au sol - Sous-sol d'environ 121m² (idéal pour les soirées dansantes) avec cave à vin et installations techniques : pompe à chaleur air-eau, arrosage automatique et système de filtration au sel pour la piscine - Double carport pour le stationnement des voitures La grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'éclairage et sécurisée par un volet roulant immergé motorisé, est en PVC armé (rénovation en 2016). Une grande terrasse sur plots entoure la piscine. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1264m² magnifiquement paysagé : palmiers, kiwis, magnolia, lavande, rosiers, bruyère, olivier, agape, pêcher de vigne... A vous de poursuivre cet embellissement ! Les possibles évolutions : - Possibilté de transformer le garage en suite parentale pour obtenir une quatrième chambre avec sa salle de bain. - Possibilité d'ajouter un coin cuisson dans la petite maison indépendante pour la transformer en véritable studio. - Possibilité de relier facilement la maison principale à la chambre indépendante. Cette belle maison, globalement en très bon état, se situe à 7 minutes de Meximieu et de sa zone commerciale, à 25 minutes de l'aéroport international de Lyon, à 35 minutes de Lyon et à 1h25 de Genève. Avec environ 1500 habitants, le village de Bourg-Saint-Christophe est membre de la communauté de communes de la Plaine de l'Ain. Posez vos meubles ! Reposez-vous ! Profitez de votre piscine ! Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard ANDRIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 523924397