Maisons et appartements à rénover à vendre de Hyères 83400 - Var

***EXCLUSIF*** Maison à rénover à La BAYORRE (Hyères) Divisée en 2 appartements, cette maison de 128m2 environ est implantée sur une double parcelle pour un espace de terrain total de 1400 m2 environ. Un garage existe également. Travaux à prévoir Cette annonce référence 232542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88469509900017. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES (83400) Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de seulement 6 lots en plein coeur des commodités, appartement traversant de type 3 entièrement rénové d'une surface de 64m². Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour, 2 chambres dont une de 13m², une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage et un cellier complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 220001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2021 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Hyères, à l'entrée du Médiéval donc facilité de stationnement, je vous propose un Appartement T2 Bis avec une belle pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard, un bureau ou pièce d'appoint et une salle d'eau avec WC. Cet appartement mérite toute votre attention car idéal pour investisseur ou primo-accédant 07 69 16 38 71 Cette annonce référence 223647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2017 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A HYERES, Idéal pour investisseur ou primo-accédant, Centre ville début du Médiéval, proche de la Villa Noailles, Appartement T2 Bis comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. Une visite s'impose alors contactez-moi au 07 69 16 38 71 Cette annonce référence 222184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2017 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité de toutes commodités (commerces, médecins, écoles, bus...), venez découvrir ce très bel appartement T3 rénové avec beaucoup de goût. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'un très beau séjour donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité. Une grande cave très saine vient compléter ce bien. A noter : double vitrage / volets roulants électriques / stationnement aisé dans la résidence et à proximité. Cette annonce référence 221692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 2 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A HYERES, appartement T3 entièrement rénové dans une résidence de 9 lots avec piscine et jardin collectif avec barbecue comprenant : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon filant, deux grandes chambres avec dressing dont une ouverte sur le balcon, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et bains, un WC indépendant. Des places de stationnement sont libres dans la résidence. N'hésitez pas à m'appeler pour prévoir une visite. Cette annonce référence 218398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter dès que possible : Villa T5 de 120 m² en R+1 achevée été 2018 située dans le quartier recherché de LA BAYORRE. Mitoyenne par le SUD mais sans aucun vis-à-vis, jardin clôturé de 450m² piscinable, possibilité de rentrer 4 véhicules sur le terrain. Elle se compose : d'un grand salon avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau, 1 salle de bain, 2 WC et 2 celliers. La maison, très lumineuse, est située « route de la Crau » dans un quartier calme avec tous les commerces à proximité. Proche des accès routier, vue imprenable sur le Fenouillet et les vignes, à seulement 5 minutes du centre-ville. De plain pied : Cuisine équipée moderne ouverte sur séjour 40 m2 ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis Cellier WC suspendus A l’étage : 3 chambres de 14 m2 avec vue dégagée, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC suspendus Grande salle de bain avec lavabo double vasques Buanderie Climatisation réversible dans le salon et dans chacune des chambres. Norme RT 2012, volets et portail électrique. Cette annonce référence 231240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME TESTI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81004865200012. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2020 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE : Magnifique T3 de 77 m2 transformé en T2 rénové au second et dernier étage au centre ville de Hyères Au sein d'un d'un magnifique immeuble haussmanien historique. En face de la place Georges Clémenceau, en plein centre ville tout en étant parfaitement au calme, magnifique T3 transformée en T2 de 77 m2 situé au second et dernier étage d'une petite copropriété . Un vrai coup de coeur pour cet appartement atypique par la taille de son espace salon / cuisine ouverte d'environ 50 m2, idéal pour un couple urbain aimant recevoir, ou une petite famille ( possibilité de créer une chambre supplémentaire) . Vous y trouverez - Grand salon salle à manger / cuisine ouverte de 50 m2 orienté nord et ouest pour de magnifiques couchers de soleil de mai à octobre . - une chambre avec un grand placard de rangement et une vue imprenable sur le château de Hyères . ( vue visible également depuis les 2 grandes fenêtres de la partie ouest du salon ) - une salle d'eau avec douche, toilettes et un espace buanderie : récente et parfaitement entretenue - un couloir avec grands placards de rangement Une spécificité et gros avantage de l'appartement est l'absence de voisinage au dessus et sur le palier, car il n' y a qu'un logement par étage. Calme garanti . L' orientation nord et ouest garantit son calme par son emplacement côté cour . Des volumes généreux avec une belle hauteur de plafond typique des immeubles haussmaniens, un bien parfaitement entretenu, rénové, un petit bijou super équipé : - double vitrages phoniques partout avec moustiquaire sur mesure - volets roulants solaires sur la face ouest - clim réversible dernière génération posée en 2023 dans chaque pièce - ballon d'eau chaude plat haut de gamme récent ( 4 personnes ) - radiateurs électriques dernier cri posés il y a 2 ans - prises partout - fibre - cuisine équipée : four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur - peinture murs et plafonds refaits Travaux faits dans la copropriété : - toiture : refaite il y a moins de 10 ans, charpente traitée et isolation refaite en 2023 . - façade récente, porte d'entrée changée en 2022 Taxe foncière : 1220 € Charges annuelles ( eau froide, entretien , assurance copropriété ) + Location annuelle d'une place de parking à 2 pas du bien dans le parking Clémenceau : 1630 € ( parking 1100 € + charges 530 € ) Cette annonce référence 230068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio au premier étage avec une cave privative en rez de chaussée. Ce bien exposé ouest est lumineux et nous offre une jolie vue sur les jardins et la ville.. Ses pierres apparentes ont un charme authentique. Kitchenette et salle d'eau. Rangements. Dans une copropropriété de 8 lots. Il conviendrait à un primo accédant ou un investisseur pour de la location.... Parking proche avec stationnement libre. Près d'un observatoire avec une très belle vue panoramique sur la cité. Chauffage électrique individuel. Double vitrage. Interphone. DPE D. Tous diagnostics disponibles lors de la visite. Contact Cathy LEMAY BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 225535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY LEMAY ASSET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52063350400037. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères, charmant studio dans le quartier médiéval proche Saint Paul. Il se situe au deuxième étage d'une petite copro de 8 appartements. Charme de l'ancien. Orienté plein ouest la fenêtre donne sur des jardins, le Castel Saint Claire et une vue dégagée sur la ville. Une cave privative est comprise avec l'appartement. Stationnement possible proche. Un point de vue superbe panoramique sur toute la ville à quelques pas. Idéal pour un primo accédant ou un investisseur pour de la location saisonnière ou à l'année. D'autres studios en vente dans la copro. Chauffage individuel électrique. Interphone. DPE D. Diagnostics disponibles lors de la visite. Faibles charges. Contact : Cathy LEMAY BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 224901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY LEMAY ASSET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52063350400037. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2me étage d'une maison dans la haute ville médiévale avec petite vue mer, ce studio au charme atypique vendu avec une cave saura séduire tous primo accédants ou investisseurs. Une pièce, une kitchenette et une salle d'eau. Il est orienté Est. Copropriété de 8 Lots avec caves privatives. Quartier emprunt d'histoire, proche de la Collégiale Saint Paul. Parking libre proche. A quelques mètres un observatoire avec une somptueuse vue sur toute la ville. Chauffage électrique individuel. La cave se situe au rez de chaussée. Faibles charges mensuelles. Interphone. DPE D. Tous diagnostics disponibles lors de la visite. Contact : Cathy LEMAY BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 224890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY LEMAY ASSET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52063350400037. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très charmant studio au charme ancien, composé d'une pièce avec kitchenette et une salle d'eau. Double vitrage. Il se situe au premier étage d'une maison de ville de 8 lots proche du célèbre quartier Saint Paul. Parfait pour un premier investissement ou pour de la location saisonnière ou à l 'année. Stationnement libre proche de la Collégiale. Les amateurs d'histoires médiévales seront séduits... A quelques mètres, une vue somptueuse sur la ville.... Le plus : .....le bien dispose d'une cave en rez de chaussée. Lot 11 - 19 m² exposé EST. Chauffage individuel électrique. Interphone. DPE D. Tous diagnostics disponibles lors de la visite. Faibles charges. Cette annonce référence 224849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY LEMAY ASSET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52063350400037. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES. Investissez dans un studio au rez de chaussée d'une maison située dans le site historique classé. Au coeur de la haute ville médiévale, il s'agit d'un studio de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau. Beaucoup de cachet avec ses pierres apparentes. Cette maison traditionnelle comprend 8 lots habitables. Idéal pour un premier achat ou location saisonnière. DPE D. Interphone. Chauffage électrique individuel. Double vitrage. Tous diagnostics disponibles lors de la visite. Faibles charges. contact : CATHY LEMAY BSK IMMOBILIER. Cette annonce référence 223244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY LEMAY ASSET (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52063350400037. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier de la Gare - A SAISIR - Appartement idéalement situé au coeur du quartier de la Gare, à pied de toutes commodités. Joli T3 traversant de 63 m² situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Son séjour et une chambre donnent accès à un grand balcon exposé Ouest. Situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Il possède également un beau cellier. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. A noter : climatisation, ravalement voté et payé. Cette annonce référence 217627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88091572300014. Prix du bien : 232 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 221 000,00 € Honoraires TTC : 4,98 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un appartement traversant T4 de 103 m2 environ, au cœur de la ville, située au 1er étage sur 3 dans un immeuble avec ascenseur et interphone. Vous disposerez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m2, une cuisine séparée, de deux chambres de 11 et 12 m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilette indépendant. Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant la partie salle à manger. L'appartement peut également être transformé en bureau à usage professionnel. Le chauffage est collectif au fioul, les huisseries en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Une cave et deux places de parking couvertes complètent ce bien. Cette annonce référence 224343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE CHAMBEFORT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 84420638300011. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 très lumineux de 53 m² habitables (40 m² Carrez) A proximité de toutes commodités (commerces, médecins, écoles, bus...) venez découvrir ce bel appartement T2 rénové avec goût. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et très bien entretenue de l'Est Hyèrois, il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour très lumineux, d'une kitchenette ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave très saine vient compléter ce bien. A noter : double vitrage, volets roulants électriques, interphone, porte d'entrée automatique, stationnement aisé à proximité de la résidence. Notre avis : appartement rénové avec goût, bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Cette annonce référence 220436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BERTELA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52823410700019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 475,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2018 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme, située à proximité du centre historique de Hyères, à 2 minutes à pieds des commerces, des écoles , de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aéroport, vous serez charmés par cette maison d' environ 135 m2 habitables , édifiée sur un terrain plat de 550 m2 environ avec un bel espace piscine. Cette villa en excellent état, fonctionnelle, sans vis à vis, exposée SUD, LUMINEUSE se compose :  Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec une vue sur la piscine, d'une cuisine équipée fermée avec un accès au garage , d'un coin nuit avec 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage : de 2 grandes chambres mansardées avec placards, d'un coin bureau et d'une salle d'eau avec wc.   Un garage spacieux de 22 m² avec un espace buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de stationner 2 voitures sur le terrain. Idéale pour une famille. A voir rapidement! Cette annonce référence 221114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 655 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 € Honoraires TTC : 2,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : **Studio Lumineux avec Vue Mer - Calme et Confort à La Capte, Hyères 83400 - Proche de Toutes Commodités** **Vue Mer Imprenable | Terrasse Ensoleillée | Climatisation | Garage** Rêvez-vous d'un nid douillet avec vue sur l'océan ? Découvrez ce studio charmant, empreint de sérénité et offrant un panorama époustouflant sur la mer. Bénéficiant d'un *emplacement privilégié* dans le quartier recherché de La Capte à Hyères, ce bien vous promet un quotidien bercé par le calme et les vagues. **Caractéristiques du Bien :** - **Studio** au bon standing, année de construction **1952** - Prix de vente : **288 000€** - Valeur Estimée : **270 000€** - Superficie **optimisée** avec **1 pièce** comprenant **1 chambre** et **1 salle de bain** - Cuisine **aménagée** avec électroménager - Salon confortable **meublé** avec goût - **Climatisation réversible** pour un confort thermique toute l'année - **Stationnement couvert** inclus, avec garage privé **Atouts du Studio :** - Une **terrasse ensoleillée** orientée **sud** pour des moments de détente absolue - **Vue imprenable sur la mer** pour un réveil des plus agréables chaque matin - **Carrelage** de qualité pour un entretien facile et une esthétique épurée - Volets **roulants** pour une sécurité et une isolation optimale - *Double vitrage* pour une tranquillité acoustique et thermique **Technologie et Confort :** - Bien doté d'un **accès internet haut débit** ADSL - Équipement de chauffage performant, type **climatisation réversible** et chauffage **individuel** à électricité **Accessibilité et Commodités :** - Proximité avec **plage**, **commerces**, **écoles**, **collège**, et **centre commercial** - À deux pas d'un **hôpital**, **arrêts de bus**, et de **pharmacies** - **Proche gare**, **aéroport**, **centre-ville**, et **parking** visiteurs - Taxe Foncière : **489€** - Charges copro : **80€** **La Capte, Hyères : un Cadre de Vie Idyllique** Vivez dans le quartier de La Capte, apprécié pour ses plages de sable fin et sa nature préservée. Hyères, ville riche en histoire, offre un cadre idéal pour les amoureux de culture, de gastronomie et de détente. Sous le soleil du Var, vous profiterez d'un style de vie où la douceur de vivre rencontre la beauté de la Côte d'Azur. Ce studio représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif attractif ou un premier achat réussi. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de paradis ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. --- Votre projet de vie commence ici, dans un cadre de rêve où chaque jour ressemble à des vacances. Bien soumis au statut de copropriété. L'équipement contre les incendies est présent pour votre sécurité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères, début centre historique, 7 appartements (tout l'immeuble sauf le RDC) loués partiellement. L'immeuble comprend 2 studios de 25 et 27 m2 et 5 T2 de 45 m2 environ. 2 T2 sont actuellement loués moyennant un loyer de 580 et 680€ et les autres logements sont libres. Des travaux importants sont à prévoir dans les logements non loués. Excellent emplacement pour faire de la location saisonnière / meublée. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".