Maisons et appartements à rénover à vendre d'Auxerre 89000 - Yonne

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre ville d'Auxerre ! Je vous présenter un immeuble composé de cinq appartements, offrant une occasion lucrative au sein de la ville historique d'Auxerre. Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un spacieux appartement de 5 pièces de 90 m², actuellement c'est un cabinet médical, il peut donc être garder en bureau professionnel, ( un rafraîchissement à prévoir). Premier étage : Un charmant studio (F1) avec terrasse et un appartement de deux pièces (F2). Deuxième étage : Un autre studio (F1) et un autre appartement de deux pièces (F2). Chaque appartement est accompagné d'une cave, ajoutant une valeur supplémentaire et une commodité appréciable pour les locataires. Chauffage gaz de ville. Cette propriété offre non seulement un potentiel de revenus stable grâce à ses cinq unités, mais bénéficie elle également d'une forte demande locative en raison de son emplacement privilégié. Ne laissez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble exceptionnel au cœur d'Auxerre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Un investissement stratégique vous attend dans ce quartier prisé, alliant charme historique et rentabilité future ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Piedalloues - La Noue. Emplacement idéal situé au calme, aux abords de la coulée verte ainsi que de toutes les commodités. Laissez vous charmer par son cachet d’antan grâce à son parquet véritable et ses cheminées en pierre. Maison très lumineuse. Votre futur chez vous est composé d’un rez-de-chaussée avec cuisine séparée(10,36m2), salon (17,18m2) et salle à manger (16,51m2). Possibilité d’ouvrir l’ensemble pour une superficie totale de 44m2. Une salle d’eau, un wc séparés complètent ce niveau. À l’étage : deux généreuses chambres de 12,50m2 et 16,23m2. Sur le même niveau, une grande partie comble à aménager de presque 28m2 en une suite parentale, salle de jeux ou autre. Coté jardin : parcelle clôturée de 500m2 agrémentée d’un garage de 23m2. Sous -sol total. Bon à savoir : Toiture refaite il y a 12 ans. Après une belle restauration intérieure, l’alliage de la modernité conjugué au cachet d’antan fera de votre futur chez vous un véritable cocon plein de charme ! Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 229772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 531 kWhEP/m²/an Score GES : 166 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Au 2eme étage d'un immeuble sécurisé, situé dans la résidence Saint Siméon, venez vite découvrir cet appartement déjà loué de 67m². Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un spacieux salon séjour et d'une cuisine aménagée. Le loyer actuel est de 422 euros et 70 euros de charges (eau et chauffage). Cette annonce référence 193644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90861386200014. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Auxerre, proche d'un supermarché (2 minutes à pieds), de l'arrêt de bus et des écoles, cette maison vous offre tout le confort de la ville. Dans un secteur calme, la propriété comprend un terrain de 1 800 m² entièrement clôturé. La maison est sur 3 niveaux : - RDC : Entrée, Séjour, Cuisine, 2 Chambres, Salle de Bain, WC ainsi qu'un espace rangement. - Etage : Palier, 2 Chambres, Salle d'eau avec WC et 2 parties Grenier. - Sous-Sol : Grand Dégagement, une Pièce chauffée de + de 18 m² pouvant servir de 5ème chambre, Chaufferie et Garage (33.67 m²) Les autres 'Plus' de la maison sont l'isolation par l'extérieur, le raccordement à la fibre, la climatisation, le puits avec une source ainsi que la possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés grâce à un conduit existant dans les combles. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez la visiter, je suis à votre disposition au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 205006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité aux écoles, commerces et hôpital. Appartement pour investisseur, Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, il possède une grande entrée, un grand salon lumineux et spacieux, avec vue dégagée, d'une cuisine a aménager, et de 3 chambres, Charges prévisionnels annuelle 1121 euros (2021). Stationnement à proximité Appartement loué jusqu'au 15/10/2025, loyer 650 euros Cette annonce référence 183287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90861386200014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 121,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2021 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 1989 de plain pied, 4 pièces, 100m2, 3 chambres, une salle de bains, cuisine à rénover, un sous-sol , garage, cave, terrasse, terrain de 500m2 environ. Petits travaux de rafraichissement intérieur à prévoir. Tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Pour découvrir ce bien contactez-moi au 06.65.51.54.41 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LEDUC Jean Christophe mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fond ) agent commercial du réseau France proprio, immatriculé au RSAC d' AUXERRE sous le Numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FRANCE PROPRIO. Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison familiale ancienne, restaurée avec soin, se trouve en plein cœur du centre-ville d'Auxerre. Nichée en arrière-cour et adossée à un parc privé, elle offre un environnement paisible et silencieux. Caractéristiques Principales : Pleine propriété avec des matériaux d'origine tels que tomettes et parquets en chêne. Murs entièrement isolés et équipée d'un système de chauffage à condensation au gaz, avec possibilité d'appoint au bois. Rez-de-chaussée : Salle à manger (16 m²), coin cuisine, salon (16 m²) avec cheminée, tomettes et un escalier en chêne. Premier étage : 2 chambres (10 et 14 m²), parquet en chêne, WC, salle de bain et buanderie avec douche. Deuxième étage : 2 chambres spacieuses (16 et 19 m²). Une très belle cave voûtée de 30 m², une courette et une terrasse de 22 m² complètent ce bien. Raison de la Vente : Changement de région - Vente réalisée uniquement de particulier à particulier. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Informations Énergétiques : Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : 1263 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2019 (y compris les abonnements). Pour des informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMAX Ventexpert vous propose ce grand pavillon de 170m² habitables sur un jardin clos de 562 m² avec garage. Au rez-de-chaussée : sejour, cuisine, salle de bain, WC, deux chambres et garage. A l'etage : quatre chambres, salle de bain, WC, sejour avec balcon et cuisine. Idéal pour une grande famille ou un investisseur grâce à ses différents accès pouvant permettre de diviser en plusieurs logement.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PLEIN CENTRE VILLE. Grande maison ATYPIQUE avec cour intérieure et jardin. Plain-pied sur cour : Cuisine, grand séjour, 4 chambres. 2 chambres à l'étage. Une grande salle de bains, une salle d'eau avec douche. Nombreuses dépendances. 4 caves voutées, Chaufferie: chauffage central fuel. Tout confort. Prête à habiter, et agrandissement possible.. Possibilité d'habiter à 2 générations. Possibilité travail libéral sur place. ÉNORMES POSSIBILITES. AGREABLE A VIVRE.....Marie-Christine Livet Agent commercial RSAC no2007AC00004 Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr