Située dans le village de Thuré, à 10 minutes à peine de Châtellerault dans un environnement calme et agréable, belle maison familiale de construction traditionnelle de qualité, sur sous sol, avec piscine chauffée.
Elle se compose au rez-de- chaussée; d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée(18 m²) avec un coin repas et arrière cuisine, l'ensemble est ouvert sur un séjour(44 m²) comprenant salle à manger et salon, séparés par une cheminée/insert centrale, avec baie vitrée et accès sur la terrasse.
La partie nuit dessert 3 chambres(de 9 à 12 m²) dont deux avec placards, un bureau, une salle de bains et 1 WC indépendant avec lave mains. Vous avez cependant la possibilité de moduler certaines pièces et de créer une suite parentale avec salle de bains et dressing.
A l'étage, une grande mezzanine(12 m²) pouvant également accueillir un bureau, dessert deux chambres supplémentaires(12 et 17 m²), une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce(36 m²) dont vous choisirez la destination(salle de ciné, salle de jeux, salle de sports...)
Sous sol sous partie avec grand garage et cave
Cette agréable maison est situé sur un beau terrain arboré d'environ 2100 m², avec terrasse et piscine à débordement 10X5 m, chauffée par pompe à chaleur(2021) et bénéficie d'un puits.
Elle est également équipée d'un portail électrique avec interphone, d'une alarme anti intrusion, de menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants électriques centralisés au rez-de chaussée, d'une chaudière gaz à condensation neuve(2023) et elle est reliée au réseau réseau d'assainissement collectif.
La maison est classée C et C(assez rare pour une maison de 1990) et la taxe foncière s'élève à 1635€. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais sans aucun problème pour poser vos valises immédiatement.
A voir absolument!
Cette annonce référence 211728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
