Maisons et appartements à rénover à vendre de Magnils Reigniers 85400 - Vendee

Découvrez cette magnifique maison construite en 2003 et agrandie en 2007, offrant une superficie généreuse de 134 m² habitables. Cette résidence combine harmonieusement confort moderne et charme authentique pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 36 m², idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Le salon/séjour de 38 m², agrémenté d'un poêle à granulés, vous promet des moments de convivialité et de détente inoubliables. La maison compte trois chambres lumineuses, toutes pourvues de placards intégrés, offrant espace et rangement pour toute la famille. Une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et placard ainsi qu'un WC séparé suspendu ajoutent une touche de raffinement à cet espace de vie. L'arrière-cuisine aménagée et équipée facilite la gestion quotidienne de votre foyer, tandis qu'une pièce à l'étage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Une véranda inondée de lumière et un terrain de 789 m², abritant une piscine couverte et chauffée de 7,5 m x 4 m alimentée par une pompe à chaleur, vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Pour vos moments de détente en extérieur, un préau avec four à pain et un abri de piscine sont à votre disposition. Un garage spacieux de 37 m², équipé d'un faux grenier et d'une porte électrique, complète cet ensemble. Cette propriété bénéficie également d'un forage alimentant l'extérieur, ainsi que d'un système de chauffage au sol électrique et d'ouvertures en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception aux Magnils-Reigniers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Situé à Beugné-l'Abbé, à proximité immédiate de Luçon et de ses commerces, nous vous proposons ces deux immeubles de rapport comprenant 7 appartements (T1, T2 et T3) en tout avec un excellent rendement locatif.  La rentabilité annuelle (théorique - 1 appartement n'est pas loué) est de plus de 31000€. Trois logements disposent d'une place privative de parking et d'une cour. Entrée indépendante pour chacun des logements. La parcelle fait 610m². Taxe foncière à 1716€ (2356€ dont 640€ d'ordures ménagères). Sur les 7 appartements, 5 sont classés en "D" et 2 en "E". Tous les GES sont en "B".  N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments en pierre à rénover entièrement. Le tout sur un terrain d'une surface totale de 581 m2. Compteurs électrique et eau existants. Non soumis au DPE. N'hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété, située proche de la ville de Luçon, possède tous les atouts pour vous séduire. Son habitation principale, d'une surface de 152 m2, comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. On trouve une véranda très ensoleillée dans le prolongement de la pièce de vie. Le bien dispose également d'un studio indépendant de 35 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine couverte et chauffée avec vue à 180 degrés vous permettant ainsi de profiter des 1665 m² de terrain entièrement clos et agréablement paysagé et arboré. Une dépendance comprenant deux grands garages avec mezzanine et un atelier vient parfaire cet ensemble. Idéalement située, proche de Luçon, elle n'attend que vous.

Venez découvrir cette maison d'habitation des années 80 d'une surface habitable de 116 m2 entourée d'un terrain de 3050 m2. Entièrement de plain-pied, elle comprend un hall d'entrée, un salon - salle-à-manger avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. On trouve également un bureau et une remise avec coin buanderie. En extérieur, une dépendance de 61 m2 se compose d'un garage, un atelier et une cave. La maison dispose également d'une belle terrasse. Aujourd'hui le terrain bénéficie d'un grand jardin potager avec des fruitiers. Un espace clos a été aménagé pour les animaux. Vous êtes à l'abri de tout regard. La maison est située à 7 minutes du centre ville de Luçon (commune avec toutes commodités). N'hésitez pas.