Artigues, à 5 min de Rians, 25 min de Vinon Sur Verdon et de Saint Maximin La Sainte Baume.
La villa de 2004 est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un beau terrain arboré de 5000m2 sans vis-à-vis.
La maison a été construite en 2004 avec des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes et une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand cellier, d’une VASTE pièce à vivre avec son poêle à bois, et 2 chambres parentales, et des toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative, donnant sur un solarium et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin paysagé avec une piscine et son local technique, et d'un double garage à portes motorisées.
Une expertise a été réalisée en 2018, elle fait suite à un dossier de déclaration de catastrophe naturelle qui a été acceptée. 64 micropieux ont été posés courant l’été 2019. Une seconde phase de travaux s’est terminée fin 2022.
Un sous-sol de 117m2 d’une hauteur de 2,2 m peut être aménagé.
Les atouts de cette maison : aspirateur centralisé, poêle à bois, chauffage par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, nombreux rangements, sous-sol, fibre, piscine et sa douche solaire, LUMINEUSE et CALME.
Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et confortable. Ne tardez pas à venir la visiter.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 215213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE VAN UYTVEN (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 89112139400011.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
