Maisons et appartements à rénover à vendre de Rians 83560 - Var

Liste des maisons et appartements à rénover à vendre à Rians

Les meilleures annonces à Rians

Maison à vendre à Rians
Maison

Rians, Var (83)

Maison

Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Rians, cette villa de plain-pied de 127m², implantée sur une belle parcelle de près de 1300m². Vous serez accueillis par un joli pigeonnier revêtu de pierres, donnant à la maison un cachet de demeure d’artiste. Ce pigeonnier dessert d’une part l’entrée principale de la maison, et d’autre part une chambre indépendante de 18m² faisant office de suite parentale ou de chambre d’hôtes (revenu locatif possible), car elle bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc, penderie et baie vitrée ouvrant sur une terrasse. L’entrée principale de la maison dessert plusieurs espaces : Une cuisine récente aménagée et équipée de 12m² avec cellier attenant,  Un très beau salon orienté Sud-Ouest de près de 30m² avec son plafond tendu et son poêle à granulés, offrant à la maison une chaleur douce optimale, Un dégagement avec placard, un wc séparé,  Une chambre de 10m² avec douche et vasque, donnant accès à une véranda chauffée de 16m², pouvant accueillir votre jardin d’hiver, Une deuxième suite de 22m² environ, bénéficiant d’un dressing et  d’une salle de bain complète : bain, douche à l'italienne, deux vasques, wc. La maison dispose également d’une dépendance avec entrée indépendante d’une surface de 46m² au sol ; à vous d’y installer vos projets, cet espace peut accueillir un bureau, un atelier, une salle de jeux ou de cinéma…! Côté extérieur : le jardin paysager dispose de nombreux espaces. Tout d’abord, une entrée gravillonnée (possibilité de stationner plusieurs véhicules) avec un carport éclairé offrant 2 places de parking couvertes, un boulodrome et 2 cabanons de jardins. Un bel espace piscine sans vis à vis exposé Sud-Ouest, accompagné de sa cuisine d’été, vous accueillera pour tous vos moments de détente et de partage avec votre famille et vos amis, au milieu des rocailles paysagères : un vrai cocon toute l’année. DPE C-113 kWh/m²/an d'énergie primaire et 69 kWh/m²/an d'énergie finale, dont GES A-3 kgCO2/m²/an, réalisé le 20/12/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 860 € et 1 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien sans copropriété. Taxe Foncière : 1360€. Ce bien est proposé au prix de 466 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus de 4%, à charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

466 000 €
127
m2
5
Pièces
Maison à vendre à Rians
Maison

Rians, Var (83)

Villa

Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur de la Provence riansaise, cette propriété de 3200m² aux multiples facettes. Édifiée en 2008, la villa de plain pied de 185m² environ, pensée pour être préservée des regards indiscrets, vous fera découvrir progressivement ses nombreux atouts. Tout d'abord, un charmant patio permettra un stockage du bois pour alimenter la magnifique cheminée suspendue 360° au centre du séjour cathédrale de 37m², orienté Sud et ouvrant sur le bel espace piscine grâce aux baies vitrées à galandage. La cuisine, de 18m², également orientée Sud, a été travaillée avec goût, matériaux de qualité et équipements de qualité supérieure.  Deux parties nuits communiquent avec la partie jour en deux ailes distinctes : L'aile Ouest tout d'abord, dessert deux suites. La première, orientée Nord, offre une chambre de 9m² avec salle d'eau (4,5m² - douche, meuble vasque, WC, SS). La seconde suite, orientée Sud, dispose d'une grande chambre de 13m² (vue terrasse plantée), d'un dressing de 8m² et d'une salle de bain (10m² - baignoire et douche balnéos, double vasque, WC, SS). L'aile Nord est composée d'une grande chambre, orientée Ouest de près de 18m², d'une salle d'eau (5m² - douche, simple vasque, SS), d'une suite orientée Ouest, de 16m², avec espace dressing et salle d'eau attenante (5m² - douche, simple vasque, WC, SS), d'une buanderie de 5m², d'un cellier de 11m², ainsi que d'une chaufferie de 7m². Sols et faïences en travertin et pierre d’Égypte, WC suspendus, système de plancher chauffant/rafraîchissant dans toute la maison, PAC à géothermie, panneaux solaires pour autoconsommation, système d’aspiration central, fosse septique (révision faite oct.2022)...  La piscine, de 11x6m, à effet miroir à débordement, est équipée de la nage à contre-courant, d'un jacuzzi attenant et de son local technique. La maison recèle d'ingéniosités, que vous découvrirez lors de votre visite.  Prix de vente : 749 000 € Honoraires Agence Inclus de 4% à charge vendeur Taxe Foncière : 1450 € DPE A : 53 kWh/m²/an de consommation d'énergie primaire et 23 kWh/m²/an de consommation d'énergie finale, dont GES A : 1 kg CO2/m²/an, réalisé le 23/05/2023 -Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 620 € et 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien ne fait pas l'objet d'une copropriété. Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

749 000 €
184
m2
7
Pièces
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Ville
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