Maisons et appartements à rénover à vendre de Venthon 73200 - Savoie

Investissement immobilier - studio traversant de 21,10 m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une vue imprenable sur la montagne 'Belle Étoile', situé dans la commune de Venthon à seulement 5 minutes d'Albertville, en pleine campagne. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une maison individuelle comprenant trois copropriétaires, avec un balcon - terrasse privatif à l'avant de l'appartement offrant une vue agréable et dégagée sur les massifs environnants, un joli terrain et terrasse semi couverte (à l'arrière) sont commun pouvant partager d'un repas extérieur en famille et amis, le jardin possède des arbres fruitiers, vous pouvez disposer d'un potager. Le studio est équipé d'un compteur d'électricité et d'un compteur d'eau indépendant pour toutes les consommations. Il se compose d'une pièce de vie principale et d'une salle d'eau avec sanitaire (91/1000ème), le logement est traversant, ce qui permet une belle luminosité. La copropriété possède une cave et un atelier commun. Actuellement loué (bail en cours juillet 2026) à hauteur de 320 €/mois avec 28 € de charges de copropriété (hors EDF), ce studio offre une très bonne rentabilité locative. Le locataire est en place depuis juillet 2011. Travaux réalisés : - Portes de services et fenêtres neuves. - Chauffe eau individuel. - Chauffages électriques récents. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir : - Kitchenette - Cabine de douche - Peinture intérieur Afin d'avoir un logement dit 'non passoire thermique' en catégorie C, il serait recommandé l'installation d'une pompe à chaleur AIR AIR ainsi qu'une isolation par le sous sol sous la partie salle d'eau (cave commune). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur paisible et bénéficiant d'une situation géographique idéale à proximité des stations de ski LES SAISIS, BISANNE ET LA VALLEE DU BEAUFORTAIN. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 200420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 68 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 63 000,00 € Honoraires TTC : 7,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 446 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur en Savoie, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 206m2. A cinq minutes d'Albertville sur les hauteurs de Venthon, à 30 minutes des Saisies, 40 minutes de Chambéry et 1h30 de Lyon. Le tout implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965m2. Idéalement exposé Sud Ouest avec sa terrasse de 100m2 apportant une belle quiétude grâce à sa vue imprenable sur 360 °. Vous serez séduits par ses volumes et le confort assuré. Dans un environnement calme, vous trouverez les commerces à 5 minutes, arrêt de bus, et écoles du village. Ce chalet récent de 2017 en demi-niveaux, vous pourrez découvrir ses matériaux de qualités avec une faible consommation énergétique. Le chalet est aux normes parasismiques ( poteaux poutres). Il peut accueillir 16 personnes, il conviendrait à une grande famille, un projet de gîtes, de rendement locatif. Ce chalet est composé d'un sous-sol de 86m2, avec un garage double, un bureau de 13m2 et une salle d'eau. Au premier niveau une entrée attenante au sous-sol accédant à la buanderie de 17.50m2, pièce technique (ballon thermodynamique), un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau de 11m2. Au premier demi-niveau, vous avez une entrée avec un toilette sur cet étage. Vous trouverez une cuisine Schmidt de qualité et équipée haute gamme (four vapeur -Grill) Illo central, ouverte sur la pièce de vie de 63m2 avec son plafond en cathédrale. Cette pièce lumineuse offre une vue magnifique sur les montagnes avec ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur la grande terrasse exposée mi-soleil, mi-ombre. Au deuxième demi-niveau vous avez trois chambres avec placard et une salle de bain, toilette. Au troisième niveau un espace parent avec une suite spacieuse de 27.50m2 et sa salle d'eau. Au quatrième demi-niveau deux chambres et un espace de jeu pouvant être transformé en chambre. Cette annonce référence 228657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021. Prix du bien : 793 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Venthon (73200) à 5 minutes d'Albertville (73200), venez découvrir cette charmante maison de village aux volumes très aérés de type T5. En duplex, celle-ci comprend une vaste pièce de vie traversante et ouverte sur la cuisine donnant d'un côté sur le balcon et de l'autre sur 2 terrasses et le jardin, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une 2ème salle d'eau et un WC séparés. A l'étage supérieur, vous pourrez découvrir 3 belles et grandes chambres dont une avec accès sur la terrasse du haut, une salle de bains et un WC séparés. Elle dispose également d'un grand garage équipé d'une fosse, d'une entrée avec rangements et d'une cave/buanderie/chaufferie. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau : au sol pour l'étage "vie" et chambre parentale et par des radiateurs à l'étage supérieur De plus, vous pourrez profiter d'un complément électrique par panneaux solaires qui en fait un atout écologique et financier. Les travaux récents de ce bien sont réalisés avec goût et les finitions de très bonne qualité. Particularité pour cette maison qui fait partie d'une petite copropriété (sans aucune charge). Habitable de suite, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Elle vous est proposée au prix de 322 000 euros. DPE : 155. DGES : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez l'un de nos conseillers au 04.58.23.02.30.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Guillaume BRANDEAU : CLAIRIMMO Albertville- 2 rue de la République 73200 ALBERTVILLE - Tél : 04 58 230 230 email : agencealbertville@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 912 548 146