Maisons et appartements à rénover à vendre d'Aiton 73220 - Savoie

BIENVENUE SUR LE SECTEUR DU VAL D'ARC Le village se situe au carrefour des vallées de la MAURIENNE COMBE DE SAVOIE ET TARENTAISE, vue très agréable sur le massif des BAUGES. A quelques mètres de l'école primaire, maternelle et transports scolaires pour les pus grands cette maison est situé dans un très bon environnement. Commençons la visite : La maison possède une place de stationnement privative (un parking commun à 4 mètres). Un grand garage de 40m2 avec porte motorisée, un rehaussement serait à prévoir devant celui ci. Une spacieuse entrée de plus de 18m2 avec accès direct au garage, nous pouvons imaginé un espace bureautique ou un indépendant libéral. A l'étage : une belle pièce de vie disposant de 42m2 de surface ouverte sur une cuisine complète et toute équipée (lave vaisselle, four, plaque, hotte et de nombreux rangements) Une baie vitrée donnant accès sur une grande terrasse bien ensoleillée. Sur ce même niveau, une salle de bain harmonieuse avec baignoire, vasque, meuble contemporain et sanitaire. Au deuxième étage, un couloir desservant trois chambres fonctionnelles et agréables (13m2, 12m2, 9.30m2) Nous trouvons également sur ce même niveau une douche italienne, double vasque, sanitaire permettant un confort supplémentaire d'une vie de famille. Les atouts de cette construction récente : - Basse consommation énergétique grâce à son isolation intérieur et extérieur. - Double vitrage des fenêtres et portes anti infraction. - Système d'alarme et vidéo surveillance. - Poêle a granule dernière génération et convecteur électriques. - Volets roulants électriques. - Dalles en béton avec isolation mousse polyuréthane projeté. - La façade est en mélèze non traité. Une parcelle de terrain de 500 M2 (constructible) pouvant rendre une vie extérieur agréable pour petits et grands. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires sur cette construction récente. Cette annonce référence 215329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE BATISSE DE CARACTERE. Bienvenue sur le secteur du VAL D'ARC, la commune d'AITON est située au carrefour des vallées de LA MAURIENNE, TARENTAISE, COMBE DE SAVOIE. Entre lacs et montagnes, la commune est un environnement calme, ensoleillée et attractif pour une vie de famille paisible. Une école primaire et maternelle, transport de bus pour le collège. Le village accueil également : un tabac relais de poste, un restaurant, Gamme vert, un kiné et une zone artisanale. Les premières stations de sport d'hiver se trouvent à 30 minutes. CHAMBERY : 30 MINUTES / ALBERTVILLE : 20 MINUTES / MONTMELIAN : 20 MINUTES / ST JEAN DE MAURIENNE : 30 MINUTES LA BATISSE : Au rez-de-chaussée, un appartement rénové de 100 M2 composé d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Deux grandes chambres dont une équipée d'un magnifique dressing, un salon pouvant être considérer en chambre complémentaire. Les huisseries sont récentes, une salle d'eau et un sanitaire séparé, chauffages électriques dans toutes les pièces. Dans le prolongement de celui-ci nous découvrons un espace de plus de 70 M2 au charme exceptionnel de voutes gothiques, nous pouvons imaginer de multiple façon de l'utilisation de cet espace, je vous avouerai que c'est un réel coup de cœur ! Une terrasse en ardoise vient border le logement afin de profiter des beaux jours entre amis et en famille, de même nous bénéficions d'un puit avec une pompe immergée à 13 mètres de profondeur. Un joli terrain plat de 1100 M2 offrant une vue dégagée sur notre belle montagne des BAUGES, une grange pour le stationnement de deux véhicules mais aussi les nombreux outils de MONSIEUR ! A l'étage : un logement de 130 M2 composé de trois très grandes chambres (15 - 17 et 18 M2), une spacieuse pièce de vie de 50 M2 offrant un espace agréable au coin d'un poêle à bois design, une cuisine complète et équipée avec de matériaux de qualités. Une salle de bains avec double vasques, une baignoire et une douche italienne, un sanitaire séparé. Une buanderie agencée est également présente pour les arrivées d'eau de la machine à laver et lieu de stockage divers. Dans le prolongement de cet appartement, nous découvrons une belle superficie sur dalle on l'on peut encore imaginer un nouveau logement mais aussi la visibilité de la charpente possédant une hauteur incroyable de cette bâtisse ! Le bien est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible, des chauffages électriques également. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Le bien n'est pas en copropriété, il est prêt à accueillir une belle et grande famille ou chacun aura un espace d'intimité, convivial et de sérénité. Cette annonce référence 191041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE VOIRON (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 53342095600047. Prix du bien : 479 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 1,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr