Maisons et appartements à rénover à vendre de Nivillac 56130 - Morbihan

Idéal Investisseur En plein cœur de NIVILLAC, maison sur deux niveau de 150 m2 à réhabiliter comprenant une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc, trois chambres (Possibilité de créer plusieurs logements) et un terrain avec double garage. Egalement un local commercial de 110 m2 avec une cave de 21 m2. Cette annonce référence 225196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes. Maison construite sur une parcelle de 2000m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m2, une buanderie et un cellier de 17 m2 avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche. Une belle pièce de vie de 43m2 avec poêle à bois récent, installé en 2023. A l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m2 avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage. A l'extérieur : une terrasse de 21m2 donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9m2, raccordé a l'électricité. Un double garage de 36m2 raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre. A venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920EUR/an. REF 33709 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité immédiate de la Roche-Bernard, sur la commune de NIVILLAC, Maison de 1970 sur terrain de 6937 m2, comprenant : Entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, 1 chambre, salle d'eau, wc, placard, chaufferie, Garage Etage : palier, 4 chambres avec placards, wc, salle de bains Grenier accessible par escalier escamotable. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Assainissement : fosse septique non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

à NIVILLAC : 16 HA avec Hangar dont environ 7 hectares de prairies et 8 hectares de bois, 4 boxes, piste couverte de 13 m de diamètre en sable et géotextile, paddok, plusieurs abris pour animaux dans prairies en contigu du hangar, bâtiment en pierres avec rez de chaussée et étage pouvant devenir petit logement. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de la Loire. Nouveauté à venir découvrir dans hameau au calme au fond d'une impasse agréable et lumineuse maison type nantaise construite sur une parcelle de 1000m2. A 3kms de la N165. Axe : Nantes - Vannes Elle comprend au premier niveau une entrée desservant une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Au premier étage : palier desservant un bureau, deux chambres spacieuses, dont une équipée d'une salle de bain. Un WC. Maison avec sous sol d'une surface de 82m2 au sol entièrement carrelé. Assainissement individuel. Bonne exposition, vue sur la campagne. A venir visiter sans tarder. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 REF 33743 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

à 9 mn de LA ROCHE BERNARD , en campagne de NIVILLAC, Maison sur sous-sol des années 70 , comprenant En rez-de-jardin, Garage -chaufferie, buanderie avec coin cuisine , atelier (surface de 76 m2) entresol , Séjour-salon de 34 m2, cuisine aménagée de 10.89 m2 cellier, lingerie, 2 chambres, salle de bains avec wc Etage , Mezzanine, 2 chambres dont une avec salle d'eau wc chauffage au fuel + radiateurs électriques, fosse toutes eaux non conforme Jardin tout autour de la maison d'une surface de 1246 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NIVILLAC, en campagne à moins de 5 mn de l’axe Nantes / Vannes et des commerces, à 25 mn des plages, Casarèse vous propose en collaboration avec Mr Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette agréable et lumineuse propriété de 135 m² env., au calme, située en impasse, sans vis à vis, avec sous-sol complet. Vous découvrirez une entrée, un salon séjour avec son poêle à granules, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage, un salon de repos (pouvant faire office d’une cinquième chambre), deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC indépendant. Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. Terrain de 1000 m² env., arboré, avec terrasse et une vue imprenable sur la campagne Nivillacoise complètent cette agréable propriété. Celle ci sera disponible au plus tard le 30/08/2024 Prix de vente : 248 000 € Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4957. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison construite sur une parcelle d'environ 1354m2 . Au calme dans une voie sans issue, à la campagne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée pour la première partie, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement desservant une cave de 4m2, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC indépendant, deux chambres de 14m2. A l'étage : Deux chambres de 14m2 avec parquet au sol. Grand grenier à aménager entièrement d'une surface de 110m2 au sol. Charpente et couverture en bon état. La seconde partie de la maison est une bâtisse en façade pierres, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m2 avec cheminée foyer ouvert, une pièce servant actuellement d'atelier d'une surface de 29m2. Dépendance accolé à la maison sur l'arrière. Deux garages sur la parcelle. Système de chauffage par chaudière au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique. Système d'assainissement individuel non conforme. Gros travaux à prévoir. Potentiel pour du locatif, ou gites. Logement à consommation énergétique excessive. REF 33586 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET- Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A venir visiter maison en pierre construite sur une parcelle de 8000m2, elle comprend au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 24m2, un coin salon, une chambre de 12m2, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec douche a l'italienne et WC. A l'étage : une mezzanine lumineuse desservant deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Accolé a la maison, grand garage en partie en pierres de 60m2 au sol, pouvant être transformé en habitation, couverture, ouvertures et charpente récentes, GROS POTENTIEL à exploiter. Un garage complète ce bien. Assainissement individuel conforme, chaudière au fioul pour le chauffage. Très belle parcelle de terrain sur l'arrière. Maison située à 4 kilomètres de la N165. Nantes Vannes. Taxe foncière : 1096EUR/an REF : 33647 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En partenariat avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de la Loire A venir découvrir à Nivillac dans une impasse au calme, sur une parcelle de 1371m2 entièrement cloturée. Proximité du bourg. Cette jolie maison construite dans les années 60. Rénovée entièrement en 2014. Comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec belle piéce de vie lumineuse équipée d'une poêle a granulés, cuisine ouverte aménagée et equipée, une véranda, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC. Au premier étage : Trés belle mezzanine lumineuse. Attenant a la maison un garage et deux dépendances. Assainissement individuel. Taxe foncière : 675EUR REF 33590 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NIVILLAC BOURG, au calme dans un secteur résidentiel, à 5 mn de l’axe Nantes / Vannes et du port de plaisance de Folleux et à 25 des plages de Pénestin, Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE en collaboration avec Mr Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette très belle propriété entièrement rénovée, » CLASSEE C » ; de 158 m² env., comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec son poêle à granules, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée , deux belles chambres, une salle d’eau et un WC suspendu indépendant. A l’étage accueille une très belle et lumineuse mezzanine, pouvant accueillir trois chambres. Attenant au bien un garage avec ouverture motorisée avec son coin buanderie et un grenier isolé sur dalle béton. Non attenant un abri de jardin avec dépendances Un terrain de 1371 m² env., entièrement clos, piscinable et sa terrasse équipée d'un store banne, complètent cette belle et lumineuse propriété !!!! A voir absolument sans tarder !!!! Prix de vente : 350 200 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 € et 1 883 € par an. Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4934. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabienne Le Dorze, votre conseillère Sublimons vous propose dans un hameau au calme à 3 km du bourg de Nivillac et à 5 min de l'axe Vannes Nantes cette maison familiale traditionnelle régulièrement entretenue de plus 125 m2. Elle vous offre une vie de plain pied avec ses 2 chambres en rdc. Le tout est édifié sur une parcelle de 1600 m2 arborée et paysagée. Ce bien vous offre également une belle dépendance de plus de 60 m2 ainsi que 2 carports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE DORZE Fabienne - EI - NoRSAC: 981430317, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proximité immédiate de la ROCHE-BERNARD, de ses commerces, de ses écoles, Maison indépendante composée de : Au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, cellier et WC. Au 1er étage : entrée /couloir, séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvert sur balcon , chambre, bureau salle de bains, WC. Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont 1 avec balcon et greniers sous rampants, salle d'eau. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Jardin clos de 441 m2. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8 km de LA ROCHE BERNARD , Au coeur d'un village, à proximité de la Vilaine et pas très loin du port de plaisance de Folleux, Maison en pierres et parpaings mitoyenne des 2 côtés , comprenant : - Au RDC : Séjour-cuisine avec cheminée (foyer ouvert), couloir, salle de bains, wc, - A l 'étage : 2 chambres sur parquet , placard, débarras Absence de chauffage ( mais radiateurs en fonte) double vitrage en façade, simple vitrage à l'arrière Assainissement à refaire) Stationnement devant la maison et jardin sur l'arrière, le tout d'une surface de 280 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NIVILLAC, Maison de plain pied , en bois ( Douglas) composée de : Salon-séjour de 36 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte de 9 .81 m2 aménagée-équipée, cellier, WC, 3 chambres (11.85 m2 chacune ) et salle de bains avec douche et baignoire Garage de 23.35 m2 Dans ce logement, chauffage et production d'eau chaude électrique Toiture en bac acier avec membrane huisseries en alu et volets électriques Assainissement par microstation (2014) Un terrain de 2809 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds