Maisons et appartements à rénover à vendre de Herbignac 44410 - Loire-atlantique

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité ITALIE, une spacieuse villa de 200 m2 sur une parcelle paysagée de 1765 m2 à 5mn des commerces d'Herbignac et de toutes les commodités Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, un salon séjour avec des baies à galandage donnant sur une terrasse en bois, exposée sud. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, un wc séparé avec une pièce indépendante avec meuble vasque. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 36 m2 avec sa salle de bains composée d'une douche, une baignoire, un meuble vasque, radiateur sèche-serviette, et dressing. Vous y trouverez aussi 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un double garage et un cabanon en bois complètent ce bien. Le plus de cette villa est un appartement T2 indépendant.

L'Evidence Immobilière vous présente ECUME, maison de tradition en ossature bois de plain-pied. Dans la partie vie, découvrez un séjour-salon équipé d'un poële à pellets, une cuisine aménagée et équipée le tout sur une surface de 43m2. Concernant la partie nuit, retrouvez une chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un garage complète le bien, le tout sur une parcelle de 648m2. Situé en impasse sans vis a vie et parcelle agricole autour Véritable coup de coeur à 5 mn d'Herbignac et 8 min de Guérande. Construction en ossature bois et acier ( bardage épicéa toiture plate.), faible empreinte écologique RT 2012 PROMOTELEC isolation ouate celullose.

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Herbignac (44) , dans un environnenment au calme, à pied de sentiers pédestre, en impasse, sur un terrain clos de 850 m2, cette charmante maison de 2017 en ossature et bardage bois couverte en ardoises naturelles va vous séduire ! Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( piano de cuisson), d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un coin dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie avec porte de service donnant sur l'extérieur. A l'étage vous trouverez une mezzanine ( possibilité de créer son bureau ou une chambre d'amis), deux chambres, et une salle de bains spacieuse ( baignoire et double vasques) avec wc. A l'extérieur, vous profitrez de la terrasse en bois et de la pergola exposés Sud et d'un cabanon de jardin. Découvrez les atouts de cette propriété : - Fibre installée - Chauffage par poêle à granulés pour l'ensemble de la maison - Possibilité de créer un garage ou une extension. - Maison sous garantie décennale - DPE est en A - Ballon thermodynamique 300l - Volets roulants électriques - Exposition Sud/Ouest Les caractéristiques de cette maison en font un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée B (69 kWh/m2/ an) et la classe climat A, (de l'ordre de 2 Kg CO2/m2/an).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL , votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : En plein coeur d'Herbignac, à pied des écoles primaires, collèges, médecins, pharmacies, située à 15 min de la mer, à 17 km de Guérande Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol de 166.64 m2 habitables sur un très beau terrain arboré, piscinable, entièrement constructible offrant la possibilité d'une activité professionnelle, chambre d'hôtes, locatif. Le 1er étage offre une entrée avec placards sur béton teinté, un grand salon traversant avec cheminée foyer ouvert sur carrelage avec accès à un balcon orienté Sud, un salon-séjour sur parquet teck avec grand placard orienté Nord, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et à la terrasse, une salle de bains, un wc suspendu indépendant avec lave-mains. Un bel escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage. Celui-ci se compose de quatre chambres avec placards sur parquet Érable blanc massif, d'une salle d’eau avec lavabo, placard et wc. Au sous-sol se trouve un grand espace garage avec point d’eau, un espace buanderie- chaufferie avec porte de service donnant sur le jardin, une grande pièce ( pouvant servir de bureau ou chambre) sur parquet orientée Nord et Est, une cave-réserve, une grande cave sur vide sanitaire. Dépendance en pierres non attenante ( ancienne écurie de 1870 ) avec électricité et belle hauteur sous plafond avec deux accès dont une porte métallique coulissante donnant sur la rue et une porte en bois pour accéder au jardin de la maison. L'ensemble sur un terrain arboré et clôturé de 1659 m² en zone constructible. Possibilité de diviser en trois lots. Jardin clos, sans vis à vis et très arboré avec petit bassin. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Terrasse en bois orientée Sud Ses atouts : la situation du bien, le charme, le potentiel, le raccordement au tout à l'égout, le chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur, les panneaux solaires qui permettent une production d'énergie pour la maison et une revente à EDF, le grand sous-sol, le puits. Contactez moi pour obtenir des informations complémentaires et des photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL (EI) vous présente cette propriété nichée dans un paisible hameau d'HERBIGNAC, à proximité de LA ROCHE-BERNARD. Cette maison lumineuse offre généreusement 239 m2 d'espace habitable et est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Elle repose au cœur d'un parc clos, orné de majestueux arbres, préservant votre intimité dans un cadre serein et paisible. La maison propose une agréable vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle (triple exposition), un salon/séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (totalisant plus de 50 m2), un bureau, une suite parentale (avec chambre, salle d'eau privative et accès extérieur), ainsi qu'un WC. L'étage présente un vaste palier menant à une terrasse carrelée orientée plein Sud (solarium), trois chambres, une salle de bains avec une baignoire d'angle, une douche et des doubles vasques, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre agrémentée d'un dressing pour plus de confort. Le sous-sol abrite un garage, une pièce avec placard, une chaufferie, une grande cuisine d'été, une lingerie et une cave. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un triple garage de 58,49 m2, ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve. Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi par téléphone ou par SMS pour obtenir de plus amples détails.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr