Maisons et appartements à rénover à vendre de Vendôme 41100 - Loir-et-cher

Opportunité rare à Vendôme. Venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée proche du coeur de ville. Cette propriété de 4 pièces bénéficie d'un jardin paysagé et clôturé, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi intimité et tranquillité à ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure, sublimé par une rénovation de qualité. La pièce de vie principale offre une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse, spacieuse et chaleureuse avec sa cheminée. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'une buanderie pratique. Une pièce supplémentaire récemment refaite à neuf peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou en espace de loisirs. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'ensemble sur un terrain de 500 m² environ. Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de tous les commerces et du centre-ville, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités. De plus, la gare TGV, sur l'axe Paris-Tours, n'est qu'à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes. A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 229403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 1985 dans un secteur résidentiel de Vendôme, elle dispose d'une surface de 79 m² dont 4 pièces plus une cuisine aménagée. Dans cette maison vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardinet clos avec deux expositions N, SW selon le moment de la journée. En détail, ce bien est composé au rez-de-chaussée; d'une entrée, cuisine, séjour-salle a manger, un wc, une véranda, bûcher, garage - atelier donnant sur le jardinet. Á l'étage se trouvent donc les 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un placard, et un pallier. Pour le confort, garage avec porte électrique et portail télécommandée. Rafraichissement de murs à prévoir. Idéalement située à pied des écoles, les commerces, la poste, la Gare TER de Vendôme, et à moins de 10 minutes de la Gare TGV - Vendôme-Villiers sur Loir (45 mins de Paris) N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prêt à vous accueillir. Libre de toute occupation! LFimmo et Emma vous présente cet appartement de 4 pièces en centre ville de Vendôme situé au calme et à proximité de toutes commodités (à pied), venez visiter ce lot très bien placé dans un quartier agréable, très demandé et dans un immeuble bien tenu. Cet appartement bien agencé dispose d’un séjour de 20 m2, d’une cuisine, de 2 chambres, une salle de bains un wc séparé, une entrée, sas, placard, loggia, une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement recherché. Prenez contacte dès maintenant pour planifier une visite ! Très fort potentiel en investissement locatif, à voir sans tarder ! Montant moyen annuel de la quote-part de charges 2600 euro. Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.