Maisons et appartements à rénover à vendre de Gignac 34150 - Herault

Au Coeur de Aniane, Maison ancienne avec un grand Atelier vitré 149 000€ !!! Vous aimez le charme de l'ancien et vous avez envie d'apporter votre emprunte dans vôtre maison, alors venez vite la découvrir. La Maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chausée : Un Atelier commerce avec un puits de lumière et vitrines de plus de 110m2 pouvant être transformé en cours (Pas d'opposition de la mairie) Une cave de 70m2 avec vitrine et Un Atelier vouté pouvant servir de garage à moto de 23m2. Au 1er étage : Un Appartement de 90m2 à Rénover complètement avec sa terrasse de 30m2 sans vis à vis. Au 2ème étage : 100 m2 de comble à rénover entièrement. Selon Vos revenus vous aurez accès à des aides états : - Avantage PTZ ( Prêt à taux zéro ) possible sur cet achat Logement en Zone C - Ma Prime Rénov Gros Travaux à prévoir Obligatoirement Budget Travaux en passant par des artisans environs 160 000€ Remplacement de la toiture et plancher combles. La Toiture étant en très mauvais état la maison présente énormément de traces d'infiltrations. Aucun moyen de chauffage sur place Reprise de tous les murs (Peinture et/ou Enduit) Menuiseries en simple vitrage Pour saisir cette opportunité c'est maintenant ou jamais. Etant spécialisée dans la vente de bien à rénover je dispose de mon équipe d'artisans de confiance pour élaborer tous vos devis. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite ! Coralie Brousse votre conseillère immobilier passionnée. Cette annonce référence 214601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGNAC - Découvrez le charme de cette magnifique maison de plain-pied de 85 m² située dans un quartier calme et paisible. Construite en 2016, sur un terrain de 350 m2. Cette villa non mitoyenne est composée de 3 chambres chambres. L'espace de vie est climatisée, WC séparé. Le jardin entièrement clos offre un cadre de vie agréable et intime, sans aucun via-à-vis avec une jolie piscine. Vous disposez d'une place de parking. En outre, cette maison est proche des écoles et des commerces de proximité, pour un accès facile à toutes les commodités. Cette annonce référence 222771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGNAC - Maison de 83 m2 habitables à Transformer et Rénover . Venez découvrir cette maison mitoyenne, idéalement située, proche des commerces et des écoles, dans un quartier calme de Gignac. Cette maison R+1 est à aménager à vos goûts, de belles possibilités s'offrent à vous! Les menuiseries seront neuves pour la vente, la façade sera entièrement repeinte. Vous disposerez d'une terrasse à l'étage de 16m2, au rez-de chaussé une cour d'environ 15 m2 et un jardinet de 15 m2 pour profiter des belles journées d'été. Pour votre confort, 2 places de stationnement sont vendues avec la maison. Certaines photos de l'annonce sont des projections d'aménagement. Travaux à prévoir : - Au Rez de chaussée Isolation Placo Electricité, plomberie et Cuisine - Au R+1 création de salle d'eau, Création cloisons pour créer Deux chambres Supplémentaires Devis à réaliser sur demande par notre équipe d'artisans. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison vous attend. Cette annonce référence 220495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gignac, à 35 minutes de Montpellier par l'autoroute A 75 proche de toutes les commodités et commerces venez découvrir une maison d'habitation de type 3 de 90 m2 érigée sur un terrain clôturé de 8938 m2. Au RDC la maison se compose d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée avec salle à manger, un salon, une chambre et salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Au R+1 Vous apprécierez une chambre mansardée agrémentée de nombreux rangements. Une jolie piscine 3x6 sur un 1m60 de profondeur à l'abri des regards est complétement protégée du vent par un mur d'enceinte de type andalou ainsi qu'un gros barbecue vous permettra de profiter de bons moments de plaisir et de partages. Coté pension : 5 boxes remplis toute l'année . Possibilité d'en faire 10 de plus, bureau d’accueil, parc à chiot , très grand parc à chien clôturé pour la détente. En supplément une carrière équestre et un pré avec abri pour vos chevaux. Sérénité, une nature magnifique et aucun vis à vis. L'exploitation à un gros potentiel ( 130 fichiers clients enregistrés ) nombreuses possibilités d'accroitre le chiffre d'affaire. Les atouts : maison autonome en énergie , internet par la fibre, taxe foncière 660 euros seulement. Cette acquisition s'adresse uniquement à des personnes qui veulent reprendre le projet ou bien créer un autre projet agricole. PRODUIT RARE Cette annonce référence 217686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGNAC Ludovic ROISNET - Conseiller indépendant BSK Immobilier, vous présente en exclusivité une villa familiale non mitoyenne de 179m² habitable construite en 2005 située dans un lotissement calme, exposé sud/ouest sur un terrain de 663m² clos et proche de toutes les commodités (A750, commerces, écoles, collège et lycée). Gignac est situé à 25min de Montpellier, 15min de Clermont l'Hérault et à 40min des plages. Dès votre arrivée dans cette villa, vous commencerez par une entrée donnant sur un bel espace à vivre lumineux de 58m2 avec une cheminée insert, une cuisine séparée spacieuse de 20m², une chambre avec placard/dressing, un WC indépendant et une salle de jeux de 24m² avec douche/WC. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur quatre belles chambres dont trois avec placard/dressing, un WC séparé et une salle de bain avec double vasque. Les plus : la salle de jeux de peut être utilisée en studio avec une entrée indépendante, un vide sanitaire accessible par l'extérieur, un raccordement au canal pour l’entretien des espaces verts, un abri de jardin et places de parking en intérieur. Cette villa saura vous séduire par ses belles surfaces. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Ludovic ROISNET - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 98079527200015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. 06.36.56.93.28 / l.roisnet@bskimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 217298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC ROISNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98079527200015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIGNAC - Charmante maison de village 6 pièces de 210 m2 habitables avec remise de 60 m2 Venez découvrir cette maison de village en pierre type vigneronne en très bon état général! Dès l'entrée dans cette chaleureuse maison en plein coeur du village, vous serez séduit par vaste séjour de 60 m2 avec cheminée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un endroit apaisant et serein ! Son agencement a été très bien pensé, sur un étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing et une salle d'eau et au dernier étage, une grande suite parentale avec son espace salon / cuisine, salle d'eau et la cerise sur le gâteau, une terrasse surplombant les toits. Sa remise d'environ 60 m2 finira de vous conquérir. Son emplacement de choix vous séduira, quel plaisir de pouvoir se rendre à pied au sein des commerces de proximité, des écoles et du marché. Idéale pour une famille. Cette annonce référence 226333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison à Gignac , proche de toutes les commodités . Ses 3 chambres , sa jolie cuisine ouverte sur le séjour , son jardin et son garage vous offre un confort de vie au quotidien . Lumineuse par son effet traversant , au frais l'été grâce à la climatisation et à la piscine hors sol installée dans le jardin , vous n'avez plus qu'à poser vos valises .L'état general de la maison vous permet de vous installer sans avoir à prévoir de travaux . Des aménagements seront possibles si vous avez envie d'agrandir la maison . Ne manquez pas cette opportunité ,contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.'A très bientôt ! Cette annonce référence 226737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2019 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7 minutes de Gignac, 25 minutes par l'autoroute A75 proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 134 m2 sur un terrain arboré de 1100 m2 avec piscine de 8,5m x 4 m disposant d'un volet roulant électrique. Celle ci se compose d'une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière de 51 m2 ,d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse couverte. Un demi niveau dessert un salon cosy avec sa cheminée centrale très design. Je dispose de 4 chambres dont deux suites parentales avec baignoire et douche , et de deux toilettes. Un grand garage, cellier et buanderie complètent ce bien. Les atouts: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Pas de problème de stationnement DE BELLES PRESTATIONS: Adoucisseur, moustiquaires intégrées à chaque fenêtre, cheminée design, plancher chauffant avec pompe à chaleur, climatisation réversible, verrière, portail électrique.Grande parcelle paysagée et arborée. De nombreux arbres:cerisier, citronnier, oranger, 8 pieds de vigne, arbousier....un espace barbecue à votre disposition.Portail électrique.... Vous apprécierez l'état irréprochable de l'intérieur comme de l'extérieur. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE AU CALME, SANS VIS À VIS tout en bénéficiant des commodités, alors ne cherchez plus vous avez trouvé ! Cette annonce référence 221979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette maison de village rénovée au style Loft située à 20 minutes de Montpellier. Niché au cœur d'un village pittoresque, cette propriété offre un espace de vie unique, idéal pour les amateurs de confort moderne et d'élégance. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un salon climatisé mettant en valeur un super mur en pierre qui ajoute du charme à la pièce de vie. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. L'étage en Mezzanine propose un espace de rangement supplémentaire, parfait pour maintenir votre espace de vie organisé et sans encombrement. A l'extérieur, une cour spacieuse est à votre disposition, pouvant accueillir jusqu'à deux voitures ou être aménagée en un espace extérieur accueillant, idéal pour profiter des belles journées en plein air. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Cette annonce référence 217139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 744.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de village T3 de 70m2 rénovée avec beaucoup de goût T3 en 2023 à Gignac. Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une jolie cuisine en marbre entièrement équipée, d'un WC indépendant avec lave mains, d'un coin salon très chaleureux, et d'une salle d'eau. A l'étage on retrouve 2 chambres avec placard donnant toutes deux sur un balcon. Cette jolie maison dispose également d'un extérieur de 10m2 très agréable et sans aucun vis à vis. A venir visiter sans plus tarder! Cette annonce référence 216300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison des années 1980 située dans le village de LAGAMAS à 5mn de Gignac (34150), 25 mn de Montpellier et 20mn de Clermont l'Hérault (34800). La propriété de 300m2 habitable érigée sur un terrain de 8820m2 se compose dans la partie nuit de 4 chambres au rez de chaussée avec deux salles de bains et 2 WC, une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec une magnifique cheminée 4 faces, une cuisine séparée, une buanderie et un garage de 33m2. A l'étage de cette demeure on retrouve 2 chambres dont une avec balcon donnant sur les vignes environnantes et une salle de bains avec WC. Une immense piscine de 18mx8m saura vous séduire tout comme l'espace pétanque très agréable pour les soirées d'été. Dans cette maison, tout y est calme, propice au repos au bord de la grande piscine en pierre du Gard, sur le solarium ou le grand patio abrité par une belle armature de bois brut où vous pourrez dresser de grandes tables pour de longues soirées entre amis. La terrasse de la maison, sans aucun vis-à-vis ni terrain constructible au-delà des limites de la propriété, donne sur un paysage de collines et de vignobles. Cette annonce référence 211679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2267.00 € et 3067.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPEYROUX - Villa non mitoyenne de 111 m2, 4 pièces construite sur un terrain de 468 m2, piscine, garage. Venez découvrir cette villa contemporaine tout juste sortie de terre de 111 m2, entièrement indépendante construite en 2022 sur un terrain de 468m2. Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre de presque 60m2 et par sa cuisine américaine de qualité, entièrement aménagé et équipée, le tout baignée de lumière grâce à deux grandes baie vitrée donnant sur la piscine idéalement exposée pour profiter des longues journée d’été. Vous serez charmé par son jardin extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis! Elle est composée d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. D'un WC séparé au rez-de-chaussée également. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les plus, un garage de plus de 18 m2 avec volets roulants électrique accessible de la maison, chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, cumulus thermodynamique. Cette villa saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état général impeccable. Tout y est, vous n’avez plus qu’à y déposer vos affaires et profitez de cette villa rare sur le marché. Cette annonce référence 211559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie villa T4 de 115m2 de plain pied dans un quartier très calme de Gignac, proche de toutes commodités sur un terrain clôturé de 360 m2. Elle se compose d'une grande entrée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un beau séjour avec vue piscine et cheminée, un bel espace cuisine semi ouvert entièrement équipé donnant sur la véranda de 18m2. Dans le coin nuit on retrouve deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC suspendu indépendant et un cellier. Le chauffage se fait avec un système gainable dans toute la maison, installé en 2022 tout comme le thermodynamique la véranda et les panneaux photovoltaïques. A cela s'ajoute deux garages, un de 18m2 avec mezzanine et un autre de 16m2, une belle piscine avec cascade, plusieurs places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur et 14 panneaux photovoltaïques permettant de diminuer fortement la facture électrique Idéale pour une famille ou des personnes retraitées, cette villa saura vous charmer par toutes ses prestations de qualité. A ne pas rater! Cette annonce référence 210448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien d’exception comme on en voit rarement à découvrir sans plus tarder ! Sur Aspiran à 15 mins de Gignac, à 5 mins de la A75 Maison de Maître des années 1900 à haut potentiel d'une surface de plus de 340m2 Habitable situé au coeur d'Aspiran sur un Terrain de plus de 1000m2 ! Un lieu calme et paisible ou il fait bon vivre à deux pas de commodités ! Dans une région très demandé par les touristes. Vous voulez du cachet, Vous voulez de l’atypique, Vous voulez la folie des grandeurs et bien plus encore. Je vais tous vous servir sur un plateau et j’espère que vous aurez autant de frissons que moi en découvrant ce bien remplit d’histoire et où vous pourrez réaliser tous vos rêves. Vous découvrirez dans cette maison de maître plus de 340m2 habitable répartie sur 2 niveaux. Je vous fait découvrir les 3 niveaux : Rez de chaussée : Un espace salon avec sa superbe cheminée d'ornement donnant sur le jardin, une piece de vie ou chambre donnant également sur le jardin, une salle à manger avec une magnifique cheminée de plus de 2metres de long et sa cuisine attenante entièrement équipée qui vient d'être installée cette année le tout donnant sur la cour à l'arrière de la maison, vous beneficierez d'une arrière cuisine comme dans toute les grandes maison d'époque avec sa propre Salle de bain avec WC. Au 1er étage : Deux Grands couloirs desservent les 6 chambres plus grande les unes que les autres de 18m2 à 30m2, Une Buanderie, un WC et une Grande de salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au 2ème étage : Le Plus non compris dans les m2 habitable les 200m2 de combles à aménager, des menuiseries double vitrage pvc ont deja étaient installés ainsi qu'un cheminement de câble pour l'électricité qui fait été commencé. Si vous êtes amateurs de maison de maître vous vous doutez bien que je vous réserve d'autres surprises. Comme les 260m2 de Garage en R+1 que vous pourrez transformer à votre guise donnant sur 2 jardins différents et les Deux caves voûtées d'environs 150m2 au total donnant aussi sur des cours. Un Potentiel hors du commun vous attends, des possibilités sans limites. Le + : Toiture Refaite à neuf, Menuiserie Double vitrage bois sur les 340m2 habitable, et Menuiseries Double vitrage PVC sur la partie des comble ... Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier passionnée 06 16 56 11 17 Cette annonce référence 209951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’Hérault à proximité de Gignac venez découvrir cette magnifique maison de maître. Atypique elle sera vous combler par son charme et son originalité. Elle se compose d’une habitation principale de 270 m2 ainsi qu’un appartement indépendant attenant de 55 m2. Au rez-de chaussée, sublime patio de 70m2 arboré calme à l’abri des regards, on y déniche un puit tout en pierre, avec un accès au garage. Au 1er étage, vous trouverez un grand séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 30 m2, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain balnéo et wc séparé. Au 2 étage vous y découvrirez un grand séjour salon-bureau suivi de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc , ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et wc .Le tout surmonté par une ‘’spacieuse ‘’ mezzanine. La dépendance se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’une chambre accompagnée d’une salle d’eau et wc séparé. À retenir ! 1 mezzanine, 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d’eau, 1 salle de bain équipée balnéo, 4 wc, ,1 garage et 1 appartement attenant (possibilité locatif) LES ATOUTS !!! Poutres apparentes, hauteur plafond 3m, garage avec mezzanine, portail électrique, interphone visiophone et CAVE À VIN !! Possibilité de chambres d’hôtes. Aucuns travaux à prévoir. A seulement 20 minutes de Montpellier, Avec un accès direct par l'A75, 12 minutes des célèbres terres rouges du lac du Salagou et 40 minutes d'AGDE. Alors si vous cherchez une maison familiale et chaleureuse, le calme, la tranquillité, le chant des cigales ? …Cette maison au coup de cœur assuré est faite pour vous, n’attendez plus et venez la visiter sans tarder ! Cette annonce référence 201891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces de 182 m2 édifiée sur une parcelle de 1400 m2. A 5km du Pouget à 10 Km de Gignac et axe autoroute , Puilacher petite commune rurale où il fait bon vivre... Venez découvrir cette magnifique propriété de bonne construction traditionnelle bénéficiant de belles prestations. Située dans une impasse au calme et à l’abri des regards. Au RDC : une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte d'une superficie de 60 m2 regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon bénéficiant d'une baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse de 100 m2 qui comprend une pergola bio climatique ainsi qu'un pool house. Trois grandes chambres dont deux ont la vue sur la piscine, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toilette. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilette, vue très dégagée sur les vignes. Vous pourrez profiter de la piscine 5 sur 10 m une bonne partie de l'année car elle dispose d'une pompe à chaleur. LES PLUS: Grand garage : 38 m2 Poêle à granules Climatisation gainable Grandes terrasses Arrosage automatique De très beaux volumes Exposition Sud Ouest Vue juste magnifique Aucun travaux à prévoir Vous souhaitez être au calme, sans vis à vis tout en bénéficiant de commodités à 5 kilomètres, ne cherchez plus vous avez trouvé. Cette propriété est idéale pour une grande famille mais conviendrait également à des personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez l'état irréprochable de l'intérieur comme de l'extérieur. Vous m'aurez compris, une visite s'impose ! Cette annonce référence 206722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David O6O3553368 BSK Immobilier vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs de Gignac offre de nombreux avantages. Elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A75, ce qui permet de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes et Béziers en 35 minutes. De plus, la ville de Gignac dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, un collège et un lycée. La configuration actuelle de la maison comprend au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de vie, une salle de bain/wc ainsi que diverses pièces telles qu'un garage et des ateliers. À l'étage, vous trouverez une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Cette disposition offre un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille. De plus, les multiples accès de la maison permettent une certaine flexibilité pour accueillir une ou plusieurs familles. Le grand terrain peut accueillir une piscine mais il est situé dans un environnement privilégié et inspire à la tranquillité et peut être le départ à des randonnées car située à l'orée de la nature. Pour plus de renseignements ,contacter David au O6O3553368 . Cette annonce référence 227177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 534 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur Aumelas A seulement 10 mins de Gignac et 20 mins de Montpellier Cette Maison moderne de 2020 dispose d’un cadre de vie idéal avec sa vue sur la nature. Au rez de chaussée vous pourrez profiter d’un grand espace de vie lumineux ouvert avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin grâce a deux grandes baies vitrées, d’un espace nuit avec suite parentale salle de bain dressing et wc. Au 1ere étage vous disposerez de 3 chambres avec espace dressing, une salle de bain double baignoire et douche et d’un wc indépendant Vous pourrez profiter d’un garage de 43m2 avec son espace buanderie relié directement par la maison. Le Jardin de 790m2 est agrémenté de plusieurs essences d’arbres différentes arbousier figuier olivier .... le fond du jardin et acollé a une zone verte ce qui vous permettra d’avoir une tranquillté. Cette maison est pensée en techniques bioclimatique pour réduire les dépenses énergétiques. Deux groupes de climatisation gainable, Poêle à bois (reste à installer le conduit extérieur), Isolation Supérieur des murs et bien d’autres. Vous bénéficierez de deux places de stationnements devant l’entrée du garage. Vous l’avez compris cette maison est pensée dans tous les détails. C’est maintenant qu’il vous faut organiser une visite. Bus sur la commune desservant Montpellier, Clermont, Gignac ... Ecole Maternelle et primaire à 5 mins en voiture Collège et Lycée Sur Gignac Clermont l'hérault Cette annonce référence 227406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 km de Gignac et à 20 minutes de Montpellier, idéalement situé dans une zone touristique, magnifique ensemble immobilier rénové en conservant le charme de l’ancien composés de deux maisons reliées par une passerelle au-dessus de l’impasse privée d’une superficie habitables de 239m². Maison principale ; rez-de-chaussée : hall d'entrée, patio, 4 suites parentales (25 m² + 25m² + 21 m²+ 15m²) chacune avec salle d'eau et toilette privée dont une avec douche et baignoire. 1e étage : spacieux séjour-salon de 50 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse de 40 m² par des baies coulissantes à galandage, cuisine équipée, chambre de 10 m² et salle d’eau avec toilettes. Grenier aménagée : Chambre de 12m² avec velux. La deuxième maison comprend une salle de jeux de 35 m² au 1e étage et un garage de 35 m² au rez-de-chaussée. Chauffage : climatisation réversible; cheminée et pompe à chaleur 'air-eau'. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique ( chambres d'hôtes-table d'hôtes ou gîtes ). Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, etc.

Votre agence GUY HOQUET Montpellier ouest vous propose dans le coeur du village de Saint André de Sangonis (30 min accès A75) une spacieuse maison de village comprenant un appartement F4 au 1er niveau qui dessert un dégagement , une grande cuisine équipée de 25m², un séjour - salle à manger, une spacieuse salle de bain, un wc. 2 buanderies. 3 grandes chambres dont 1 en enfilade. L'appartement est pourvu du double vitrage et de la climatisation. A 2ème niveau , les combles ont été aménagés en appartement indépendant aménagé avec un coin cuisine - salon, 1 chambre et un bureau, une salle d'eau, wc séparé. Vous serez séduit en plus par une terrasse tropézienne ensoleillée de13m² avec vue dégagée. Façade ravalée et toiture refaite. A proximité de toutes commodités se faisant à pied (commerces, écoles, collège) Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER Montpellier Ouest 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80 Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr