Dans un environnement calme et paisible exclusivité la commune de BEAULIEU, venez découvrir cette belle villa contemporaine d'une surface habitable de 150m2, construite sur une parcelle de 890 m2 située à seulement 5 minutes de Castries, 8 minutes de Sommières, 10 minutes de Vendargues et des accès Autoroute A9 / A709 Lunel et Baillargues, à 20 minutes de Montpellier et 25 minutes de Nîmes !
Entièrement de plain pied elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2 incluant une cuisine américaine haut de gamme et un espace salon/séjour salle à manger donnant sur une grande baie vitrée de 4 mètres , d'une suite parentale de 28m2 environs incluant un grand dressing de 12m2 avec sa salle d’eau privative (douche à l’italienne).
-Une grande chambre de 15m2 avec rangement / dressing
-Une 3 -ème chambre de 14m2 avec entrée indépendante, pouvant servir de studio ou bureau, incluant WC et point d’eau.
- Un cellier/ buanderie, ou se trouve le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d’eau
Pour finir une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur dans une salle de 18m2 donnant sur le salon et la suite parentale via une baie vitrée à galandage vous permettant de profiter de la piscine toute l’année (à savoir : si la piscine est un point négatif pour vous il y a des solutions déjà prévu au permis ) hésitez pas à me contacter pour plus d'infos .
Le tout sur une parcelle d'environs 900m2 entièrement clôturé permettant de se garer facilement, le terrain est également piscinable et constructible pour réaliser un agrandissement.
(A savoir : il reste encore 30m2 de surface plancher à développer soit 180m2 de SDP totale)
A l'extérieur vous disposez :
- D'un Rangement de jardin de 6m2 sur dalle béton
- de l'Arrosage automatique dans tout le jardin
- d'un Portail électrique coulissant
...
La villa dispose de belles prestations, telles que, pompe à chaleur récente, double vitrage alu, volets roulants électriques en alu, d'un adoucisseur d'eau, de la Visio interphone et vidéo surveillance , Chauffage / climatisation par pompe à chaleur gainable dans toute la maison et beaucoup d'autres prestation haut de gammes …OUVERT A L'INTER-AGENCE
Disponible 7/7j
Cette annonce référence 217345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MONGE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84455260400028.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
