Maisons et appartements à rénover à vendre de Cazères 31220 - Haute-garonne

** Opportunité rare en plein coeur de Cazères à 35 minutes de Toulouse ** Ce lot de 3 appartements, idéalement situé en centre ville, offre un investissement lucratif et polyvalent. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m² toujours en activité, doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'une cour de 12 m². Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² avec balcon et rangement extérieur. Enfin, au dernier étage, un studio de 26 m² avec vue sur la Garonne, offrant une solution idéale pour les étudiants ou comme source de revenu locatif supplémentaire. En plus de ces trois lots, une cave de 38 m² vient compléter cet investissement avec la possibilité d'aménager facilement des box. La toiture et la zinguerie ont été complètement refaites fin 2021. Ne laissez pas passer cette opportunité qui offre diverses possibilités d'utilisation et un fort potentiel de rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui au 06.15.05.48.19 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Cazères ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VEZIAN Théo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 157 782 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Copropriété de 1 lots. Théo VEZIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 157 782 - TOULOUSE (31).

Au centre de Cazéres dans une rue calme proche des commodités, commerces, écoles, gare et de l'accès à l'autoroute, cette maison rénovée propose au rez de chaussée 1 garage de 20m2 avec porte automatique, 1 atelier, 1 buanderie et 1 pièce de stockage ou autre de 42 m2 Au 1er étage une entrée faisant office de bureau, 1 superbe pièce de vie de 34 m2, 1 wc et 1 cuisine aménagée de 13 m2 donnant sur 1 jolie terrasse de 40 m2 sans vis à vis avec une piscine de 3X2 avec filtration qui vous permettra de superbes journées autour d'un barbecue entre amis. Au 2 éme étage 2 grandes chambres, 1 de 15 m2 et l'autre de 19m2 avec grand dressing, 1 salle d'eau avec wc complète cet étage. Les combles sont isolés et aménageables pouvant permettre une 3éme chambre ou autre. Chauffage au gaz Volets roulants électriques connectés Consommation conventionnelle : 159kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m2.an (Classe E) moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019 Diagnostiques réalisé le 14/10/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien très rare dans le secteur!!! Ce magnifique T2 rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût se situe dans une résidence sécurisée à Cazères. Un entrée vous accueille donnant sur la pièce de vie avec sa belle cuisine équipée et aménagée, son mange-debout et son salon, le tout donnant sur une terrasse(carrelage Cimarosti) et son jardin d'environ 20m². La chambre de 11m² propose un grand rangement (tiroir, penderie... Enfin on trouve la salle d'eau entièrement refaite et fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.2 places de parking les plus+++: -Climatisation réversible, -Cuisine haut de gamme -appartement meublé -Volets roulants électrique -qualité de la rénovation 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 732 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 174€ ~ 174€

A voir rare dans le secteur de Cazères. Cette grande maison de village se situe dans le centre de Cazères au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12m², d'un grand séjour de26m², d'un salon de 26m², donnant sur un joli jardin et d'une salle d'eau/wc. A l'étage on trouve 5 grandes chambres et 2 salles d'eau/wc. Les +++: -2 garages de plus de 60m² chacun -1 jardin -1 cave -comble aménageable sur plus de 128m² -chauffage gaz de ville Idéal pour un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270€ ~ 3120€