Maisons et appartements à rénover à vendre de Taillecavat 33580 - Gironde

A découvrir, située à 1 heure de Bordeaux, 20 minutes de Marmande (Gare TGV, tous services et commerces ) à 5 minutes de la Bastide de Monségur et du Château de Duras offrant tous deux l'accès aux médecins, écoles, cinémas, commerces de proximité et loisirs... Maison d'environ 241 m2 offre au rez de chaussée: une entrée, séjour salle à manger avec cheminée (43 m2), cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres, remise et WC. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées avec deux dressings a finir d'aménager. Nombreuses dépendances: sous-sol aménagé (88 m2), abrit de jardin (49 m2), studio indépendant de 51 m2 idéal pour projet gîte, chambre d'hôte,pièce de 39 m2 semi-entérrée. Parcelle arborée et entièrement clôturée de 4110m2 avec piscine 12 m x 6.6 m &amp ; pool house. Prévoir travaux de rafraîssement. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir à 1h10 de Bordeaux, 20 min de La Réole et Marmande (gare, zone commerciale), 10 min de Monségur et 5 min de Duras, maison à rénover de 170 m² de surface habitable composée d'une entrée, cuisine/salle à manger, grand salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, wc, salle de bains, cellier, chaufferie. Grenier aménageable. Dépendances, possibilité de faire un studio. Point d'eau aménagé en piscine. Box pour chevaux. Le tout sur une parcelle de 8 720 m² Au calme, beaucoup de potentiel, proche toutes commodtés. Vous aimez la nature, les espaces, les travaux alors n'hesitez plus... Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre à Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) : maison 4 pièces de 135 m² et de 19 356 m² de terrain avec jardin. La maison de 4 pièces offre trois chambres et une salle d'eau. À proximité : gares (Lamothe-Landerron et Sainte-Bazeille), écoles, restaurant et bibliothèque. Accès autoroute A62 à 17 km. Le prix de vente de cette maison est de 169 600 € (dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Clairimmo Pays Foyen vous présente cette charmante et atypique ferme restaurée, idéalement située à moins de 10 minutes de Duras et de Pellegrue sur un terrain arboré de 5200m2. Elle est composée d'une maison principale de 150m2 et d'un appartement/gîte attenant et communiquant d'environ 80m2 doté d'une entrée indépendante et pouvant servir de location saisonnière. Cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et se compose d'un grand séjour de 25 m2, d'une cuisine séparée de 2 chambres dont une suite parentale de plus de 20m2 et une salle d'eau. L'entrée à la maison principale se fait par une belle terrasse donnant directement dans la cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez une salle d'eau et un grand séjour d'environ 29 m2 dans le prolongement de la cuisine. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, la principale mesure 29 m2 et possède son propre dressing. Wc indépendant sur le palier. De nombreuses dépendances complètent ce bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet touristique. Points techniques: -Double vitrage PVC -Chaudière fuel -Clim réversible -Insert Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

A 2km de la ville de Duras, Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison en pierre de plus de 160m2 à finir de rénover. Implanté sur une parcelle de plus de 8700m2 avec un poulailler, un potager, des arbres fruitiers, avec deux puits qui alimente une partie de la maison, celle ci se compose d'une cuisine donnant sur le séjour avec cheminée, trois chambres ainsi qu'une suite parentale. Une dépendance à finir de rénover de 25m2 avec agrandissement possible. Point techniques: - Assainissement individuel - Simple vitrage - Toiture refaite en 1992 - Chauffage central chaudière bois avec cheminée Cette maison laisse place à votre imagination, avec beaucoup de potentiel d'aménagements et d'agrandissements. N'attendez plus pour venir visiter cette maison en pierre sur un agréable terrain arboré. Contactez-nous pour organiser une visite Charlène VERRAL EI : CLAIRIMMO GENSAC : 6 rue des Allees 33890 Gensac - Tel : 05.33.09.41.94 - Email : agencegensac@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 901 526 947 00014

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de village, située en plein coeur de Duras, village touristique dynamique avec ses nombreuses animations. A proximité de toutes les commodités, 20 minutes de la gare de Marmande et de Ste foy La Grande, une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne représente environ 118 m2 répartis sur deux niveaux et offre la possibilité d'aménager les combles. Elle bénéficie d'une terrasse sur l'arrière, d'un grand garage et d'un jardin, du tout à l'égout et du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrez par le rez de chaussée côté rue ou par le rez de jardin qui bénéficie d'un parking privatif clos. Cependant quelques travaux s'imposent pour mettre ce bien à votre goût. Venez visiter cette maison située au coeur du joli village qu'est Duras! Points techniques. - Double vitrage coté rue - Tout à l'égout - Chauffage fuel - Poele à bois Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

Clairimmo Pays Foyen vous propose ce bel ensemble en pierre de deux maisons et un loft situés dans un hameau très calme à 5 minutes de Duras, 1h de Bordeaux. -Un loft de 157 m2 se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour de 65m² avec insert et clim réversible donnant sur la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine de 70m² avec coin nuit donnant sur une belle terrasse bois. Côté extérieur une piscine au chlore 9x5 sécurisée. -Une maison de 140m2 attenante au loft comprenant une belle cuisine de 40 m² avec clim réversible et belle cheminée donnant sur un salon pouvant aussi servir de chambre. Vous trouverez aussi une salle de bain complète de 8m², une belle chambre d'environ 26m² et une suite comprenant une chambre de 22m² et une salle d'eau avec wc de 4.5m². Pour compléter ce bien une grande terrasse couverte donne sur le terrain de pétanque. Le petit plus, vous pouvez faire communiquer le loft et la maison afin de convenir à tout type de famille. Entre les deux maisons vous trouverez une partie garage d'environ 44m² ouvrant de chaque côté des bâtiments. -Une deuxième maison d'environ 137m² se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie de 54m² avec cheminée. Côté nuit vous trouverez, une suite avec douche et wc, deux chambres de 13m² et 14m², une salle de bain complète et un wc séparé avec point d'eau. A l'étage une mezzanine faisant office de dortoir. A l'extérieur une terrasse couverte et une piscine au chlore de 10x5 sécurisée. Points techniques: -Chauffage électrique -Simple vitrage -Trois fosses septiques -Clim réversible dans les pièces de vie -Puits -Toiture révisée L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 4700 m2 avec parking et un hangar pouvant accueillir un camping car est situé à l'arrière du loft. Contactez-nous pour organiser une visite Sébastien GIRAUDEAU EI : 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel : 05.57.46.09.04 - email : agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 948 680 400 00017

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE SUR 8 115 M² DE TERRAIN A découvrir située dans un charmant petit village (école) à 1h de Bordeaux, 15 minutes de Marmande et de La Réole, 5 minutes de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités, maison de 7 pièces de 217 m² située à Saint-Vivien-de-Monségur. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de 57 m² environ avec son insert (+ chauffage par le sol), une cuisine aménagée et très lumineuse, 2 chambres dont 1 actuellement en bureau, salle de bains, WC, cellier et à l'étage 2 chambres, salle de bains +WC et une pièce à finir. Un double système de chauffage bois et fuel. Cave. 2 Terrasses (sur l'avant et sur l'arrière de la maison). Jardin. Visite virtuelle sur demande. Bien rare à la vente, secteur calme, vue très dégagée, proche toutes commodités. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle AU 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Située sur la commune de Monségur à 1 heure de Bordeaux,15 minutes de la gare de La Réole, à 5 minutes à pied du coeur de la Bastide (commerces, médecins, etc...), Maison neuve T5 composée d'un salon cusine, 1 chambre parentale en rez de chaussée, 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, jardin et cabanon - Livraison programmée 4èmer trimestre 2024

A visiter sans tarder à deux pas de la place de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins, cinéma...) à 1h de Bordeaux, 25 minutes de Marmande maison des années 70 rénovée de 84 m² habitable élevée sur sous sol composée au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour avec un insert, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et au sous sol une chambre, chaufferie, buanderie. Terrasse de 60 m² dont 40 m² couvert, coin barbecue. Garage de 53 m². Carport. Dépendance de 50 m² avec cheminée. Très beau jardin entièrement clos et arboré. Assainissement individuel à mettre en conformité. Rare à la vente du fait de sa proximité du bourg, de la surface du jardin et de ses dépendances. Pour visiter ce bien contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux,25 minutes de Marmande et 15 minutes de La Réole, maison de bourg de 260 m² environ élevée sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée, une chambre, 2 salons, salle à manger, cuisine, salle d'eau + WC, buanderie/chaufferie. Au 1er étage 4 chambres, un dressing, un wc, une salle de bains avec WC et au 2ème étage grenier aménageable. Beaux volumes, maison idéalement placée, toutes commodités à pied. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage gaz de ville. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent commercial N°RSAC Bordeaux 833 666 597

Au coeur de la Bastide de Monségur, maison de bourg avec jardin et garage. Ce bien comporte une véranda lumineuse, une grande salle à manger, une cuisine séparée et à l'étage une belle chambre, un bureau et une salle de bain. Il y a également une cave en sous sol .Rafraichissement à prévoir ainsi que quelques travaux : possibilité de créer une seconde chambre. Le garage de 25 m² au sol (avec un étage d'une surface équivalente) n'est pas attenant à la maison et donne sur le jardin. Contact : Fabrice au 0679682063

EN EXCLUSIVITE A découvrir à 1h de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de la Réole, au coeur de la bastide de Monségur et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins, cinéma...), maison élevée sur 3 niveaux de 38 m² chacun à rénover entièrement sans jardin. Compteur d'eau existant, électricité + tout à l'égout accessible juste devant. Vu sur la vallée du dropt Idéal investisseur ou 1er achat. Pour visiter ce bien, contacter Chrystelle au 06.02.15.02.07 Agent Commercial N° RSAC Bordeaux 833 666 597

A découvrir, au coeur de la Bastide de Monségur (commerces, médecins, écoles, cinéma...) à 1 heure de Bordeaux, 25 minutes de Marmande, 15 minutes de La Réole, ancienne maison avec cour à rénover entièrement. Potentiel habitable environ 150 m² sur 2 niveaux. Prévoir également le raccordement à l'éléctricité, à l'eau et à l'assainissement. Beaucoup de charme, bien idéalement situé, toutes commodités à pied... Amoureux de la pierre et des travaux, ce bien est fait pour vous. Pour visiter ce bien, contactez Chrystelle Agent Commercial. N°RSAC Bordeaux 833 666 597