Maisons et appartements à rénover à vendre de Cazaubon 32150 - Gers

Située au c?ur de la station thermale de Barbotan, cette résidence classée 3 étoiles offre un cadre idéal pour un séjour relaxant. Construit en 1986 sur deux niveaux, le bâtiment abrite 25 appartements de 25 m² à 30 m2 chacun, tous équipés de climatisation et d'un balcon. En plus des appartements, la résidence compte 5 cellules commerciales, un ascenseur, un parking privé sécurisé et une piscine de 10x5 construite en 2001. La répartition des espaces se fait de la manière suivante : 6 appartements et un bureau d'accueil au rez-de-chaussée, 13 appartements au premier étage et 6 appartements au deuxième étage. Le sous-sol comprend une réserve, un atelier, un local piscine et une buanderie. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la vidéo surveillance, une alarme, des interphones, des radiateurs électriques, un chauffe-eau par appartement, et une piscine en béton avec liner et filtration au sel. Ces appartements peuvent être loués pour des séjours de 21 jours au tarif allant de 495euros à 810euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Maison de ville de 118,64 m2 avec garage, l'ensemble situé proche du centre de Cazaubon à proximité immédiate des commerces. Maison actuellement louée 610 E par mois. L'habitation construite dans les années 1940 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 16.69 m2 , un salon de 12.43 m3 une cuisine séparée équipée de 13.80 m2 ,une buanderie de 8.22 m2 une chaufferie de 7.90 m2 ,un cellier de 11.72 m2 une cage d'escalier de 7.59 m2 un WC de 0.94 m2,une verrière de 8.78 m2 L'étage abrite: un palier de 11.20 m2, un WC de 1.31 m2 une salle de bain de 4.05 m2 une chambre de 16.39 m2 avec placard mural une chambre de 15.24 m2 une chambre de 11.72 m2 avec placard mural Au 2ème ÉTAGE : un grenier de 68.92 m2 EXTÉRIEUR: une cour de 18.09 m2 donnant sur garage. INFORMATIONS DIVERSES: un garage de 12.95 m2, chauffage au fioul et insert, chauffe eau 200 L, tout à l'égout, combles isolés, fenêtres principalement en double vitrage, VMC, climatisation réversible. Chaudière changée en novembre 2011(Wiessmann) Toiture refaite en septembre 2010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement situé au premier étage d'une petite résidence proche de l'établissement thermal. L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée avec placard mural, un WC séparé, une chambre séparée avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne, une pièce de vie de 16 m2 avec coin cuisine équipé, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte de 4.55 m2 exposé sud. INFORMATIONS DIVERSES: volets roulants, vendu meublé et équipé, radiateurs électriques, chauffe eau électrique, une place de parking. Appartement situé à 700 mètres des thermes de Barbotan pouvant se louer 650 euros pour 21 jours. Taxe foncière: 446 E Charges de copropriété: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence avec une balcon couvert de 4.43 m2 exposée sud. L'habitation se compose de la façon suivante: une entrée avec placard mural, un WC séparé, une salle d'eau , une pièce de vie de 18 m2 avec coin cuisine et coin nuit.. INFORMATIONS DIVERSES: volet roulant, vendu meublé et équipé, radiateurs électriques, chauffe eau électrique, une place de parking. Appartement situé à 800 mètres des thermes de Barbotan pouvant se louer 550 euros pour 21 jours. Taxe foncière: 480E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Rare Barbotan les Thermes, villa d'architecte construite de façon traditionnelle en 1979. L'ensemble de plain-pied implanté sur une surface parcellaire de 4750 m2, entièrement clôturé, paysagé et arboré. L'habitation se compose de la façon suivante: Un porche, un hall d'entrée 11 m2, donnant sur un vaste salon séjour de 53 m2 sur deux niveaux doté d'un insert, une cuisine américaine équipée de 13 m2, un cellier de 5 m2, une suite parentale de 18.39 m2 avec salle de bain WC, un bureau de 9.61 m2. La partie nuit dispose, d'une chambres de 26m2 et d'un coin nuit de 8.94 et 26 m2, un WC séparé, une salle de bain avec douche italienne. Un dégagement proche du hall d'entrée avec placard mural, point d'eau et WC séparé permet d'accéder au garage de 24 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, huisseries principalement en double vitrage, panneaux photovoltaïques, portail automatique, volets roulants électriques et manuels, terrasse avec barbecue, production d'eau chaude par cumulus électrique, interphone, chambres avec moustiquaires. Abris outils de jardin: 3.35 m2 Cave: 25 m2 (hauteur 1.50 ) Car port: 49.42 m2 Taxe foncière: 1678 E Habitation située à 1 Km du centre de Barbotan les thermes. Bordeaux 1 H 30, Océan 1 Heure. A65 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Résidence située proche de l'établissement thermale de barbotan. L'ensemble implanté sur une surface parcellaire de 1096 m2 avec jardin et parking. Le bâtiment construit en 1980 de façon traditionnelle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil 6 appartements identiques de 25 m2 avec, un sas d'entrée, une pièce de vie avec grand placard mural, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse couverte d'environ 9 m2. L'étage abrite, 6 autres appartements identiques avec un balcon couvert. La résidence dispose aussi en rez-de-jardin d'une salle de réception de 27 m2 et d'une laverie commune. INFORMATION DIVERSES: Tout-à-l'égout, radiateur électrique, un cumulus électrique par appartement, VMC, huisseries aluminium, résidence vendue entièrement meublée et équipée. Appartement loué au prix de 510 E une personne 560 E deux personnes pour 21 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Charmante maison de 73m² implantée sur une surface parcellaire de 962 m2 entièrement clôturée . L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé électrique pour les voitures et manuel pour les piétons. Une allée vous conduit à la maison. En entrant, vous découvrirez un séjour (29,67 m²) comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin repas et un salon. Le poêle à bois et la climatisation assure le chauffage de l'ensemble de la maison. À gauche, vous trouverez une suite parentale (14,75 m²) équipée d'un radiateur électrique et d'une salle de bains privative (8,56 m²) avec douche, baignoire, double vasque et WC. Une porte donne accès à la terrasse extérieure. En face, un couloir (4m²) mène à la deuxième chambre (8,55 m²) qui dispose également d'une porte extérieure, une salle d'eau (douche, WC et lavabo), un débarras. L'étage se compose de trois pièces en enfilade (environ 40m²), avec une hauteur maximale de 1,80m, adaptées pour créer des espaces de rangement, des salles de jeux pour les enfants, un bureau, etc. EXTÉRIEUR: Une grande terrasse couverte exposée plein sud donne accès à une cabane séparée qui peut servir de remise de jardin, d'atelier, etc. La vue sur le terrain, avec ses terrasses arborées (chênes, palmiers, figuiers...), offre une atmosphère de sérénité et de détente. Taxe foncière: 735E Confort : Les combles sont isolés. La maison est entièrement équipée de double vitrage. Production d'eau chaude : cumulus. Chauffage : poêles à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible. Quelques finitions extérieures sont à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement de 24 m2 avec terrasse couverte exposée plein sud-ouest avec vue sur la forêt. L'appartement se situe à 350 mètres de l'établissement thermal de Barbotan au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de la façon suivante: une entrée avec placard mural, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver et sèche serviette. une pièce de vie de 11.29 m2 avec coin cuisine équipée. Terrasse couverte 4.50 m2. Vendu meublé et équipé. INFORMATIONS DIVERSES: volets roulants , chauffe-eau éclectique, radiateur électrique, une place de parking. Taxe foncière : 502 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Venez découvrir ce splendide Domaine construit à la fin du XVIIIe siècle, qui se compose de cinq bâtiments situés sur un terrain de 6,5 hectares rempli d'arbres centenaires. Autrefois localisé dans une vaste zone marécageuse, ce domaine possède une riche histoire. La maison principale, d'une superficie de 270m² répartis sur deux niveaux avec un grenier, vous permettra de profiter d'un salon/salle à manger, de deux cuisines, d'une "arrière cuisine", d'une chaufferie, d'un cellier, d'un petit salon, d'un bureau, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une terrasse couverte et fermée. Les sols en tommettes, les planchers d'époque et les cheminées présentes dans presque toutes les pièces donnent à cette propriété un énorme potentiel et beaucoup de charme, tout en conservant son style ancien. Dans le parc arboré, vous pourrez visiter trois gîtes fonctionnels de 43m², 54m² et 104m². Le même bâtiment, le patio, offre une superficie supplémentaire de 400m² de développements. Deux dépendances d'une superficie totale de 300m² servent actuellement de garage pour différents équipements agricoles tels que des tondeuses et un tracteur, ou de grange. Un bâtiment d'une superficie supérieure à 250 m² est actuellement inoccupé. Vous pouvez accéder à cet endroit en passant par deux doubles portes en bois. Les possibilités d'aménagement sont illimitées, qu'il s'agisse d'une salle des fêtes, d'une grange ou d'un atelier. Un ancien four à pain en pierre n'attend plus que vous pour retrouver sa splendeur d'antan et être fonctionnel à nouveau. Ce complexe de bâtiments anciens se trouve sur un terrain entièrement arboré de différentes variétés d'arbres plantées au fil des années. Située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à seulement 3 km de la station thermale de Barbotan. Elle offre un immense potentiel et permet l'accueil de chevaux. Les toitures, d'une superficie totale de 1200m², ont été entièrement refaites en 2010. Cependant, des travaux de rafraîchissement dans les gîtes et de rénovation dans la maison principale sont à prévoir. INFORMATIONS DIVERSES: simple vitrage, chaudière au fioul, chaudière au bois, présence d'un puits équipé d'une pompe permets de diffuser l'eau en différents points du domaine.( pompe HS) Tuiles Canales crochetées château et gîtes, portail automatique à l'entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Studio T1 de 22 m2 avec terrasse couverte exposée plein sud. L'appartement se situe à 350 mètres de l'établissement thermal de Barbotan au 2eme étage d'une résidence avec ascenseur . Il se compose de la façon suivante: une entrée, un WC séparé, une salle d'eau avec machine à laver. une pièce de vie, une cuisine séparée. Terrasse couverte 4.50 m2. Appartement vendu meublé et équipé. INFORMATIONS DIVERSES: volet roulant , chauffe-eau éclectique, une place de parking. Taxe foncière : 487 E charges mensuelles : 47.90 E ( WIFI COMPRIS) Loué 550 E pour 3 semaines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée , terrasses, gîtes, restaurant , épicerie fine, rôtisserie, salon de thé. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle. Le bâtiment se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite , deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, les chambres la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à proximité de l'établissement thermal de Barbotan, cet appartement T1 bis de 22 m2 propose les équipements suivants : Une entrée Une salle d'eau de 3 m2 comprenant un sèche-serviette et une machine à laver Un WC séparé Une pièce de vie avec coin cuisine équipée Un coin nuit de 5 m2 avec un placard mural Une véranda de 5.13 m2 exposée au sud Informations complémentaires: Chauffage électrique avec des radiateurs, volets roulants Production d'eau chaude assurée par un cumulus électrique, vendu meublé et équipé. Loué entre 530E et 570 E . Taxe foncière: 460E Charge copro: 40E par mois ( WIFI compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Maison de style landais type T4 implantée sur une surface parcellaire de 2290 m2 clôturée, paysagé et arboré à proximité des principaux commerces. L'habitation rénovée récemment se compose de la façon suivante: une terrasse couverte carrelée de 11.31 m2 exposition Sud / Est, un salon séjour salle à manger de 28.48 m2 disposant d'une poêle à granulée récent, une cuisine ouverte 9.73 m2 avec éléments intégrés, deux chambres de 10.16 / 14.24 m2, un bureau de 6.39 m2, WC séparé de 1.38 m2, une salle d'eau de 4.35 m2 avec receveur plat, un dressing de10.87 m2. Ancien salon de toilettage de 12.92 m2. INFORMATIONS DIVERSES: Toiture en bon état rénovée en 2016 tuiles Canales crochetées, fosse septique , double vitrage, présence d'une VMC, murs en partie isolés, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, comble isolé récemment. Appentis de 15.42m2 . Taxe foncière: 894E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 4.91% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T1 Bis de 22 m2 entièrement rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme. L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée de 1.67 m2, une salle d'eau avec machine à laver et sèche serviette, un coin nuit de 6.43 m2 avec placard mural, une pièce de vie de 8.10 m2 avec coin cuisine entièrement équipé, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse couverte de 5.26 m2 exposition sud-ouest. L'ensemble et situé à environ 800 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. INFORMATIONS DIVERSES: radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique , volets roulants, une place de parking, la résidence dispose d'un local à vélo. (charges copropriété+ wifi) : 120euros pour 3 mois. APPARTEMENT POUVANT SE LOUER 582E pour 21 jours. TAXE FONCIERE: 460 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Résidence implantée sur surface parcellaire de 3038 m2 avec un parc arboré est paysagé disposant aussi d'un parking privé de 20 places. La résidence se compose de 16 studios ( 14 de 26 m2 deux de 30 m2) d' un appartement T2 de 50 m2 ainsi qu'un appartement T3 de 75 m2 servant d'habitation principale et dispose d'un garage. Les parties communes comprennent: un hall d'entrée, un bureau , une chaufferie, une buanderie. Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une terrasse, les appartements du 1er étage disposent d'une véranda. INFORMATIONS DIVERSES: chauffage central au fioul avec cuve enterrée de 3000 litres, 2 chauffe-eaux de 500 litres (2013), une citerne de gaz pour la cuisson, tout-à-l'égout. immeuble vendu meublé Taxe foncière:7090E Prévoir les travaux suivants: vérification installation électrique, double vitrage, isolation. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T1 Bis de 21 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence calme. L'appartement se compose de la façon suivante: une entrée de 1.80 m2, une salle d'eau avec machine à laver, un coin nuit de 6.24 m2 avec placard mural, une pièce de vie de 7.98 m2 avec coin cuisine, l'ensemble donnant sur une agréable terrasse couverte de 4.63 m2 exposition sud-est. L'ensemble et situé à environ 800 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. INFORMATIONS DIVERSES: simple vitrage, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus électrique, une place de parking, la résidence dispose d'un local à vélo. (charges copropriété+ wifi) : 593.60euros soit 49.euros par mois. Appartement pouvant se louer 490 euros pour 21 jours. TAXE FONCIERE: 436 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Habitation proche de la station thermale de Barbotan bénéficie d'un jardin paysagé de 5000 m2, entièrement clôturé, offrant tranquillité et intimité. Il convient de noter que l'étage peut bénéficier d'une entrée séparée, ce qui facilite la location de cet espace de la maison. Construite en 1949, cette maison atypique de 220 m2 est en excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche d'entrée, un couloir de distribution avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m2, donnant sur une salle à manger de 19 m2 avec un insert. Vous disposerez également d'un salon de 27 m2 avec une cheminée, d'une chambre de 20 m2, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'une buanderie avec WC et d'un cellier. L'étage abrite, un couloir de distribution, un WC séparé, trois chambres dont une avec un placard mural de 18,35 / 17,64 / 19,38 m2, une suite parentale de 23,39 m2 avec une salle d'eau, une cuisine séparée équipée de 10,67 m2 et une salle de bains de 5,50 m2. Parmi les équipements supplémentaires, vous trouverez , des radiateurs électriques récents, du double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation des combles et toiture en partie refaite en 2011, portail d'entrée pouvant se raccorder électriquement. Deux petites dépendances offrent également un espace de rangement pratique. INFORMATIONS DIVERSES: présence d'une fosse septique, présence d'un verger. Taxe foncière: 1514 E Mont de marsan 35 minutes / A 63 15 minutes /aéroport de Pau 1 heure. Bordeaux 1 h 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Appartement T2 de 40 m2 situé à 500 mètres de l'établissement thermal de Barbotan. . L'appartement vendu entièrement meublé et équipé se compose de la façon suivante: Une entrée de 5 m2, une cuisine séparé de 5.18 m2 (frigidaire, plaque induction, four micro onde, machine à laver etc..), séjour salle à manger de 17.19 m2 donnant sur un balcon de 5.54 m2 exposé plein sud, une chambre de 9.64 m avec placard mural, une salle d'eau de 2.17 m2 avec douche italienne et sèche serviette, un WC séparé. INFORMATIONS DIVERSES: climatisation réversible, double vitrage, une place de parking privée, chauffe eau électrique , radiateurs électriques à briques réfractaires, volets roulants électriques, accès direct à l'appartement sans escalier, une place de parking privée. La résidence, dispose d'une piscine, d'une laverie et d'un minigolf. Taxe foncière: 512 E Appartement pouvant se louer entre 700 / 750E pour 21 jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Proposant une vue magnifique sur les Pyrénées, cette propriété de Cazaubon offre une superficie habitable d'environ 350 m2. La maison principale ainsi que les 4 gîtes attenants offrent un total de 7 chambres, et ont été entièrement rénovés avec goût. Le parc arboré abrite une piscine de 11m/5m filtrée au chlore. Idéalement située au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement calme et sans nuisance, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, très fréquentée par les curistes et les touristes (plus de 15 000 visiteurs par an). De plus, elle se trouve à seulement 3 minutes du lac de l'UBY, qui propose de nombreuses activités de loisirs telles que l'accrobranche, la piscine municipale en plein air, des jeux pour enfants, des cours de tennis et un terrain de basket, ainsi qu'un camping. La maison principale de plain-pied et offre une surface de 125 m2, comprenant un grand salon-séjour-cuisine de 60 m2, une buanderie, deux grandes chambres dont une avec penderie, une salle d'eau, un WC et une terrasse avec jardin privatif clos. Le deuxième gîte de plain-pied offre une surface de 56 m2 avec un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. La maison principale et le deuxième gîte peuvent être réunis en supprimant une porte murée qui les sépare. Le troisième gîte de plain-pied offre une surface de 27 m2 avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative. La propriété comprend également un bureau bibliothèque dans le pigeonnier ainsi qu'un immense appentis. Le quatrième gîte de plain-pied propose une surface de 36 m2 avec un salon-séjour-chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Enfin, le cinquième gîte de 90 m2 comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC (sur un étage) avec jardin privatif. De nombreuses dépendances (garage, serre, appentis, étable) d'une surface totale de plus de 400 m2 exposées est-sud pourraient être transformées en nouveaux gîtes. Taxe foncière: 3181 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Classement énergétique des gîtes : DPE C ( 122) GES: 4 coût annuelle entre 1080E et 1510 E. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Immeuble situé à environ 500 mètres de l'établissement thermal, composé d 'un local commercial de 22 m2 avec ainsi que de 6 appartements. L'immeuble se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, au hall d'entrée, un appartement de 35.20 m2 avec une cour intérieure. Au 1er étage 2 studios de 25.01 /26.60 m2 dont un avec une terrasse couverte, un appartement de 38.82 m2 Au 2ème étage: 2 Studios de 25.01 /26.90 m2 dont un avec terrasse, un appartement de 44.20 m2. Actuellement, un studio loué au prix de 370 E charges comprises. ( eau / électricité) Une fois remis aux normes les studios et appartements peuvent facilement se louer. Prévoir un rafraîchissement intérieur ainsi qu'une remise aux normes électriques, la vérification de la toiture, la mise en place de quelques huisseries en double vitrage. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, volets roulants, radiateurs électriques, les appartements son essentiellement en double vitrage. Taxe foncière: 3395 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755