Maisons et appartements à rénover à vendre de Fons 30730 - Gard

Belle contemporaine à la campagne ! Idéalement située à 20mn au Nord-Est de Nîmes, 20mn d'Alès et 30mn d'Uzès, vous trouverez dans ce charmant village de Fons (Gard), tous les services de proximité : commerces, écoles, transports avec son arrêt gare TER, bus à moins de 5mn à pied. Une destination idéale, où vous attend, cette maison moderne, spacieuse, lumineuse... vous n’avez plus qu’à vous installer ! Avec ses 130m2, cette maison de plain-pied vous propose un aménagement très fonctionnel, des prestations et des équipements de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie où séjour, salon, et cuisine s’harmonisent parfaitement. Le tout baigné de lumière et ouvert (baie à galandage) sur une grande terrasse dominant le jardin. La cuisine avec ilot central offre un espace de travail généreux en lien avec 7m2 de buanderie pour plus de confort et de rangement. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec placard, dont 1 parentale avec dressing et salle d’eau. Une grande salle de bain, des toilettes séparés. Sans oublier une pièce supplémentaire de 9m2, actuellement aménagé en bureau. Côté jardin, dès le portail électrique, vous découvrirez un environnement soigné et végétalisé ! La maison construite sur une parcelle de 1050m2, domine son environnement et jusqu'au bout du terrain, à la fois paysagé et bucolique, vous pourrez profiter de différentes ambiances entre détente, barbecue, potager, loisirs ! Et même installer une piscine, si vous le souhaitez ! // Ses atouts Son aménagement fonctionnel et optimisé Ses volumes et la qualité de ses matériaux Un espace de vie de 55m2 La performance énergétique B et A Ses équipements de qualité : sol chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur… volets à commande centralisés La sérénité entre résidentiel et campagne Cette annonce référence 219817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENEVIÈVE MORALÈS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88907624600012. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose sur la commune de FONS OUTRE GARDON, à 20 minutes de NÎMES, sur une parcelle de plus de 1 000m², une belle maison de 2007, très bien entretenue de 123m². DE PLAIN-PIED, vous trouverez un espace jour composé : D'une entrée avec placards de rangement ouvrant sur une belle pièce de vie de 40m² donnant elle-même sur une terrasse de 22 m² , orientée plein sud et dotée d'une pergola (store électrique). une cuisine équipée et meublée semi-ouverte de 10m² (possibilité de fermer ou d'ouvrir) . Coté nuit : 3 chambres dotées de placards de rangement. Une salle de bain avec baignoire ET douche, double vasque, sèche serviettes et FENETRE. Deux WCs séparés. Le garage a été scindé en deux offrant une buanderie très propre ISOLEE avec de nombreux rangements et une partie atelier. Vous apprécierez, la climatisation GAINABLE DAIKIN offrant un confort été comme hiver, avec une maitrise de vos dépenses d'énergie, ainsi que la belle cheminée en pierre apportant cachet et chaleur d'une flambée selon vos envies. Ses atouts : Maison très LUMINEUSE et SANS de vis à vis. Double vitrage, moustiquiaires et volets ALU PEINTS. Porte blindée et alarme. Cabanon de jardin. Tout à l'égout et vide sanitaire. Places de stationnement sur la parcelle, portail automatique, alarme. Cette annonce référence 212705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276.00 € et 1726.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE FONS - Spécial investisseur, maison de village (R+2) composée de 3 appartements : - Au rdc : T2 d'environ 37m² loué 250€/mois - Au 1er étage, un T2 d'environ 52m², cet appartement est actuellement libre mais peut être loué 450€/mois. - Au 1er et 2nd étage : T4 en duplex d'environ 61m² avec balcon, loué 364€. Les appartements bénéficient chacun d'une cave. Loyer total mensuel de 614 euros pouvant être de 1064€. Rentabilité locative de 6.8%. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

EXCLUSIVITE Dans village avec commodités et gare TER, villa (R+1) année 1994 de type 3 sur 1000m² de terrain clos et arboré composée en rdc d'un grand garage/atelier de plus de 74m². L'habitation au 1er se compose d'une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparée. “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”