***** PLOUBEZRE - LANNION *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie maison de qualité avec un espace parental en rez de jardin ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et rayonne de bonheur. La pièce de vie possède un accès immédiat au superbe jardin arboré, idéal pour un spa ou une piscine (à étudier). La cuisine attenante est très généreuse. En sus de la chambre en rdj, vous disposez d'un dressing/bureau et d'une belle salle de bain. Les 3 chambres à l'étage sont très agréables. Les deux greniers sont adaptables en habitable. Le sous sol complet permet de garer 3 voitures. Fenêtres et radiateurs récents haute performance. Budget de 8900€ pour passer en DPE D ! SURFACES - utile 235m² - habitable 120m² - hab. poss. 150m² - pondérée 159m².. DPE : E (279) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2010€ et 2650€ (chauffage entre 1570€ et 2130€ - eau chaude entre 320€ et 330€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12999 € soit 260000 € net vendeur (5.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188128-310977 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
