Maisons et appartements à rénover à vendre de Lannion 22300 - Cotes-d-armor

Niché dans un cadre exceptionnel, à la jonction entre la beauté de la mer et sa côte de granite rose, et la sérénité de la campagne, ce domaine de 11 620 m² offre une résidence d'architecte remarquablement entretenue, à seulement 3 km des plages. La maison principale déploie un séjour spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Avec ses 4 chambres et un bureau en mezzanine, elle offre un confort moderne dans un environnement naturel. D'une surface habitable de 170 m², la propriété comprend également 50 m² d'annexe indépendant pouvant être transformé en maison d'hôtes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un puit alimente non seulement l'étang pittoresque, mais pourra également être utilisé pour alimenter la future piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente à cette propriété unique. L'accès, bordé d'arbres sur environ 100 mètres, garantit une tranquillité totale et confère un caractère exclusif à cet ensemble immobilier. Une opportunité rare dans la région, à ne pas manquer ! UNE VISITE INTERIEURE VIRTUELLE EST POSSIBLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 220036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans Lannion , à l'abri des regards et au milieu d'un vaste terrain de plus de 3000 m2, trône cette belle contemporaine de près de 200 m2. Amateur d'espace, de calme et d'ambiance boisée vous serez séduit par l'architecture de ce bien atypique. Idéal pour grande famille ou travail à domicile,ce bien possède un vaste terrain constructible qui pourra être destiné à divers utilisations. terrain de jeux pour les enfants évidemment, mais pas que ... Des artisans, professions libérales, assistante maternelle pourraient mettre à profit ce terrain . ) Proche des commerces ,écoles et tout de même loin des yeux, ce bien offre un confort de vie et d'indépendance pour toute la famille. Venez la découvrir, elle bien cachée et pourtant si proche de tout. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI - Tél. 0782660510 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous propose d’installer votre projet sur ce plateau de 125 m2 situé en rez de chaussé et sur une dalle bétonné! Doté d’une large vitrine, ce plateau commercial propose de nombreuses possibilités d'exploitations : Epicerie, salle de jeux, animalerie, cabinet médical, laverie, Local commercial, location de bureaux,! Etc… Modulable et divisible vous, il vous offre également les possibilités d'autofinancement suivant : Avec une rentabilité à près de 15% (frais de notaire inclus !) : Transformation en espace coworking ! Moyennant des travaux de transformation à hauteur de 44000 euros, vous obtiendrez le présent local transformé en divers locaux de bureaux à la location ! L'espace offre un potentiel de division en 5 espaces de travail pour les entreprise du secteur ! Chaque espace peut être loué individuellement à 350 euros mensuel offrant ainsi une rente complète à 1750 euros mensuel soit 21000 euros annuel! Vous pouvez également le diviser en deux locaux commerciaux permettant aussi une location individuelle de 650 euros chacune. Sa vitrine étant centrale au hall commercial, vous bénéficierez d’une clientèle déjà présente sur le secteur ! Les devis sont consultables sur visite. L'ensemble peut être modulé au grès de vos envies et besoin! La taxe foncière s’élève à 2000 euros annuel. Les charges de copropriété : 90 euros mensuel soit 1080 annuel. A ACQUERIR SANS TARDER ! Une visite ? Contactez-moi ! Fabien VINGADASSALOM 06 88 65 96 91 fvingadassalom@meilleursbiens.com Site internet : https://meilleursbiens.com/site/509-fabien-vingadassalom Cette annonce vous est proposée par VINGADASSALOM FABIEN - SAINT BRIEUC - NoRSAC: 449185750, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr