Maisons et appartements à rénover à vendre de Talmont Sur Gironde 17120 - Charente-maritime

Charme et Authenticité à Talmont-sur-Gironde Découvrez cette magnifique maison charentaise, nichée dans l'un des plus beaux villages de France. D'une surface de 140 m², cette demeure atypique, orientée plein sud, repose sur un terrain verdoyant de 323 m². Intérieur Authentique, cocooning et Bien Agencé La maison offre une pièce à vivre spacieuse, quatre chambres confortables et une cuisine aménagée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Sans oublier sa charmante terrasse couverte de 20 m² communiquant avec la cuisine, idéale pour profiter des douces soirées estivales, ou dès le printemps. Emplacement Idéal Située dans l'un des villages les plus beaux de France, avec des habitants à l'année, et aussi à proximité de Royan, Meschers et Cozes pour les couses, et une résidence secondaire l'autoroute A10 et la nationale N150 sont à seulement 18 km, et l'Océan Atlantique n'est qu'à 7 km. Un Coup de Coeur Assuré N'attendez plus et contactez pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette maison paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Informations Utiles Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison charentaise de caractère à Talmont S/Gironde et Contactez dès maintenant pour organiser une visite et obtenir de plus amples renseignements. Pour toute information sur les risques naturels potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3380.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ensemble immobilier charentais à Talmont-sur-Gironde : un havre de paix avec un potentiel d'agencement Niché dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier charentais offre de beaux volumes et un fort potentiel d'agencement. Caractéristiques principales : Maison principale avec cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, arrière-cuisine, chai et grenier aménageable. Bâtiment en pierres ouvert, communiquant avec la maison, d'une superficie d'environ 80m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Grand garage de 60m² au sol, avec un magnifique grenier aménageable de la même superficie, offrant des possibilités d'agencement en atelier, logement ou appartement. Terrain non clos d'environ 640m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds