Maisons et appartements à rénover à vendre de Ferrals Les Corbières 11200 - Aude

EXCLUSIVITÉ : FERRALS-LES-CORBIERES - 5 MIN DE LEZIGNAN – MAISON récente PLAIN-PIED DE 120M² - 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE de 75m² – PISCINE chauffée – TERRAIN 700M² ENVIRONS – SANS VIS-à-VIS . **Visite virtuelle disponible sur demande. Dans ce charmant village des corbières, tout proche de Lézignan, ce trouve cette maison de plain-pied non mitoyenne, libre sur 4 faces, et bénéficiant de plus de 700m² de terrain. Cette maison récente (construction 2017) se compose : -2 chambres avec placard -1 suite parentale (dressing + salle d’eau) -2 wc indépendant -1 salle de douche à l’italienne -1 espace buanderie -1 grand garage de 75m² + mezzanine + fosse mécanique (idéale pour les mécaniciens). -2 grands cabanon jardin Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse carrelé et abritée, pour y prendre le repas face à la piscine chauffée. Cette maison à de multiple atouts : accès PMR, climatisation gainable dans toutes les pièces, poêle à bois dans le séjour, un puit d’eau qui alimente la piscine, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, piscine sécurisée et chauffée pour en profiter un maximum ! **Je reste disponible pour plus de renseignements. Cette annonce référence 231513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ESSALIH (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 91871278700012. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village avec beaucoup de charme située au coeur du village de Ferrals-Les-Corbières, à proximité de Lézignan, entre Carcassonne et Narbonne. La maison se compose d'une vaste entrée avec une poêle à bois, une cuisine, un séjour très lumineux, un atelier avec un entrée indépendante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, un séjour avec coin cuisine et une suite parentale. Cette maison est idéale pour une grande famille, résidence de vacances, ou exploitation en chambres d'hôte. Cette bâtisse est située dans un environnement calme au cœur d'un village avec toutes commodités, à seulement 5 minutes de Lézignan Corbières et de l'accès autoroutier de l'A61. Je suis à votre disposition pour tout autre renseignement. Cette annonce référence 222130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr