Maisons et appartements à rénover à vendre de Couffoulens 11250 - Aude

Cette charmante maison en pierre située dans un hameau paisible à quelques minutes de Carcassonne est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger - Une cuisine - Un salon - Un WC indépendant - Un garage À l'étage : - Une salle de bain - Un WC indépendant - Trois chambres - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une pièce de lecture ou bureau Le grand jardin sans vis-à-vis avec sa terrasse, son barbecue, sa cabane de rangement et sa vue sur les vignes est un véritable atout pour cette propriété. Vous pourrez y profiter pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à visiter cette maison de village pleine de charme ! Cette annonce référence 221623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme dans la commune de Couffoulens, à quelques kilomètres de Carcassonne, cette maison 4 faces de 1974 de bonne construction se compose : Au rez-de-chaussée : - Un grand garage de 80m2 environ - Deux chambres dont une avec cabinet de toilette - Une buanderie - Une chaufferie - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une entrée - Une cuisine avec cheminée - Un grand séjour avec cheminée - 4 chambres avec placards - Un WC indépendant - Une salle de bain - Une véranda ouverte sur la terrasse Le jardin avec piscine est entièrement clôturé et arboré. La maison est équipée de nombreux rangements, du chauffage central au fioul, une climatisation à l'étage, certaines menuiseries en doubles vitrages avec volets roulants électriques. Je suis à votre disposition pour tout autres renseignements. Cette annonce référence 229456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr