Maisons et appartements à rénover à vendre de Challex 01630 - Ain

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Maison à vendre à Challex
Maison

Challex, Ain (01)

Maison

Cette très jolie maison de 173 m2 environ(utile, 145 Loi Carrez) environ, située sur la commune de Challex dans un environnement calme et privilégié au pied des vignes. Ce bien est distribué sur 4 niveaux. Son sous-sol de 63 m2 environ comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une douche et une cave à vin. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un espace de vie entièrement ouvert de 66 m2 environ incluant un espace bureau, un salon/séjour lumineux avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, le tout offrant un accès sur la belle terrasse abritée qui vous permettra de profiter du calme et d’une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Au niveau supérieur, vous accèderez à 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés laissent la possibilité d’un bureau ou d’une 4eme chambre. La maison est mitoyenne d’un seul côté. Résidant à 5 minutes à pied de cette belle maison, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter et de vous faire découvrir le quartier et le joli village de Challex. Accès rapide sur le CERN, Meyrin, Satigny, Vernier, Grand Lancy. Arrêt de Bus à quelques pas pour accéder à la gare de la Plaine (Suisse), direction Genève et Lausanne. Écoles, Bibliothèque, Boulangerie, Auberge à proximité. Cette annonce référence 241631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730 000 €
173
m2
5
Pièces
Maison à vendre à Challex
Maison

Challex, Ain (01)

Maison jumelée

Dpt AIN (01), à vendre CHALLEX, proche de Genève, maison P4 de 77 m² -91M2 surface utile- Terrain de 280,00 m² Vous serez séduit par cette jolie maison de plus de 77 m2 habitable, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces et écoles). Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage est sise sur un terrain de 280 m2. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée ,un WC invité, un espace de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte. 2 baies vitrées qui donnent accès sur une charmante terrasse exposée plein sud et le jardin entièrement clôt où vous apprécierez vos moments barbecue-détente au soleil. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards de rangement , une salle de bain et un WC . Volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage. En annexe : un vaste garage de 28m2. Avec possibilité d'aménagement au dessus du garage pour gagner quelques m2 supplémentaires. Chauffage au fioul: la chaudière est neuve mais non fonctionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 38€ par mois. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Cette annonce référence 230443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520 000 €
79
m2
4
Pièces
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