Une rénovation de maison peut être un projet passionnant pour ceux qui cherchent à transformer leur espace de vie existant en un lieu plus beau, plus fonctionnel et plus confortable.
Avant de se lancer dans cette aventure, il est important de comprendre le coût potentiel de ces travaux.
De l'embauche des entrepreneurs à l'achat des matériaux, les coûts peuvent rapidement s'additionner c’est pourquoi nous allons vous guider à travers cet article pour obtenir la rénovation dont vous avez besoin.
Si vous souhaitez rénover une maison pour un futur projet ou que votre domicile ait besoin d’une réfection pour améliorer ses performances énergétiques. Les travaux de rénovation pour votre habitat ne sont que bénéfiques pour vous augmenter en permettant de consommer moins, mais également dans le futur où la maison prendra de la valeur lors de la revente. C’est un investissement sur le long terme.
Que ce soit pour remettre un logement à neuf, augmenter le confort et les capacités d’accueil de votre domicile, rénover sa maison est un atout considérable dans les questions énergétiques pour faire des économies.
Faire une rénovation thermique pour les logements de plus de 15 ans est fortement recommandé pour éviter les pertes de chaleurs et garantir une bonne isolation thermique et phonique de votre habitation.
Le tarif de rénovation de votre maison dépend principalement de l’ampleur de la réfection désirée. Par exemple, reboucher les trous au mur avec du plâtre et changer les capacités techniques d’une pièce ne coûteront pas le même prix. Plusieurs facteurs entrent aussi en compte tels que les complications liées à l’aménagement de votre habitat, la date de construction de votre maison et son niveau énergétique.
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Type de rénovation |
Prix moyen au m² |
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Rénovation rafraîchissement |
245€ à 710€ |
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Rénovation maison intermédiaire |
690€ à 1 150€ |
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Rénovation maison lourde |
1 000€ à 2 100€ |
Les caractéristiques de rénovation de votre projet va faire varier les prix :
La rénovation intérieur légère (rafraîchissement) concerne tous les petits travaux tels que la peinture, le changement des revêtements du sol et/ou des murs (carrelage, parquet, papier peint, isolation des combles), la pose d’un toilette ou d’une cabine de douche.
La rénovation intermédiaire prend en compte le changement de la plomberie, la pose de fenêtres et la rénovation de pièces techniques comme la cuisine.
La rénovation lourde désigne la construction d’un bâti ou une rénovation énergétique pour améliorer les performances de votre domicile. Plus votre domicile est ancien et détient un niveau énergétique faible, plus les travaux seront conséquents pour la mise aux normes de votre habitation. Maintenant que votre maison est rénovée, les économies d’énergies sur votre facture apparaîtront tout de suite. En moyenne, en une année, un foyer ayant bénéficié des travaux de rénovation énergétique a économisé environ 800 euros.
Le coût de la rénovation dépend aussi de la superficie du chantier à réaliser en mètre carré à rénover. Plus la surface est grande, plus les coûts seront élevés.
Par exemple, rénover une maison d’environ 50 mètres carrés coûtera aux alentours de 9 500 euros TTC.
Pour les plus petits comme les plus gros travaux, le coût de la main d'œuvre varie en fonction des artisans, c’est pourquoi il est recommandé d’effectuer plusieurs devis auprès des professionnels pour avoir une idée claire du prix et des matériaux pour rénover votre maison. Il varie également avec les complications liées à l’aménagement de votre habitat, si les ouvriers ont du mal à atteindre le chantier, le prix pourrait augmenter considérablement. La surface à rénover est aussi à prendre en compte ainsi que les travaux demandés.
Un autre coût supplémentaire peut voir le jour si vous faites appel à un architecte dans le cadre de la rénovation de votre maison, pour pouvoir agencer des pièces ou optimiser l’espace.
Nous vous conseillons d’effectuer une demande de devis gratuit avec un artisan proche de chez vous pour avoir une estimation du prix en fonction de vos besoins et de votre budget.
Si vous êtes propriétaire bailleur ou occupant, syndicat de copropriétaires, société civile immobilière ou locataire à titre gratuit, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA à taux réduits sous certaines conditions.
Le taux de TVA réduit pour les travaux de rénovation est de 5,5% à 10%. Ce taux s'applique aux travaux de rénovation énergétique, sous certaines conditions, comme l'installation de portes et fenêtres économes en énergie ou de tout type de travaux permettant une meilleure performance énergétique dans une résidence principale achevée depuis plus de deux ans.
Il convient de se renseigner auprès d'un professionnel Responsable Garant Environnement (RGE) pour connaître les détails et les modalités d'application de ce taux réduit de TVA.
Vous pouvez en bénéficier si vous avez :
Cette aide permet de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour financer les travaux de rénovation énergétique. Le montant du prêt dépend du nombre de travaux réalisés et de leur coût, vous pouvez emprunter jusqu’à 7 000 euros.
Les intérêts de votre emprunt bancaire sont pris en charge par l’État pour vous aider dans le financement de ce projet.
Vous pouvez en bénéficier si :
Rapprochez-vous de votre banque avec le devis de votre artisan et du projet à réaliser. Après évaluation de votre dossier, il vous restera 3 ans pour réaliser les travaux.
Le coût d'une rénovation de maison dépend de nombreux facteurs, tels que l'ampleur des travaux, le choix des matériaux et les coûts de main-d'œuvre.
Une gestion de projet efficace peut vous aider à réaliser vos rêves de rénovation sans dépasser votre budget.
En gardant à l'esprit les conseils et les informations que nous avons partagés dans cet article, vous pouvez être sûr de choisir la solution idéale pour le processus de rénovation de votre maison.
