Située dans un secteur calme et privilégié, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Avec ses 110m² habitables et un sous-sol total, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
Au sous-sol, une buanderie, un espace bricolage et suffisamment d'espace pour garer une voiture.
Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger avec balcon. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés ainsi que d'un système de chauffage/climatisation grâce à une pompe à chaleur air-air. La cuisine indépendante offre une vue apaisante sur le parc forestier environnant et donne accès à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain, des WC indépendant et un bureau.
À l'étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon communicant. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain attenante à aménager selon vos goûts.
À l'extérieur, un jardin de 500m² entoure la maison. Un portail électrique assure votre intimité et votre sécurité.
Située à seulement 10 minutes du zoo de Thoiry, cette maison offre également un accès privilégié à l'une des attractions locales les plus appréciées, ajoutant ainsi une touche de divertissement à son emplacement idéal près des écoles et des petits commerces accessibles à pied et à seulement 1 heure de Paris en voiture.
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Cette annonce référence 222146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KALTOUMA EL FAHIMI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92070923500013.
Prix du bien : 329 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
