Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Raphaël 83700 - Var

IPSO IMMO Vous présente dans le secteur CENTRE VILLE Description : Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement de rêve situé dans une résidence de standing, paisible au centre ville de Saint-Raphaël. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son confort et ses caractéristiques exceptionnelles. Caractéristiques principales : Ascenseur pour un accès facile à chaque étage. Grande terrasse exposée sud-ouest , idéale pour profiter du soleil et de moments de détente. Toilettes indépendantes pour plus de commodité. Grand séjour lumineux offrant un espace convivial. Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. 2 chambres spacieuses pour un confort optimal. Salle de bains bien aménagée. Climatiseur pour un climat intérieur agréable toute l'année. Garage privé pour assurer la sécurité de votre véhicule. Emplacement idéal : Proche des commerces locaux, pour une vie quotidienne facilitée. A quelques pas de la mer, offrant des vues magnifiques et des moments de détente inoubliables. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant et 7/7j pour planifier une visite ! 0666 459 907 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Visites sur RDV 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Valerie LE MOING vous propose ce bien : En plein centre ville de Saint-Raphaël, ce trois pièces de 70m2 vous propose de beaux espaces, avec accès pmr, à pied des commerces, de la gare, de la mer, des écoles ! un grand hall d'entrée dispatche d'un côté le coin nuit, de l'autre le grand séjour ouvert en partie sur la cuisine équipée, il a été rénové récemment possède la climatisation réversible, une loggia , 4 grands placards de qualité, un grenier de 3m2 , deux chambres et une salle d'eau . pas de travaux à prévoir, il vous attend ! ( possibilité d'acheter un garage en sus ) votre contact ( faibles honoraires) : valérie LE MOING 06 03 44 97 45\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix : appartement de 76m2 avec une grande terrasse situé au centre-ville de Saint-Raphaël. Le bien présente de beaux volumes dans une charmante résidence avec ascenseur. Doté de deux chambres dont l'une mesure plus de 15m2 et d'un salon, il est lumineux et traversant. L'emplacement est à pied de toutes les commodités et de la plage. Possibilité de louer un garage au propriétaire pour 60 euros/mois (bail de 6 ans renouvelable). Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier.com, réseau national et commission réduite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire: 54 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080EUR et 1500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence réduit à la charge de l'acquéreur compris dans le prix affiché. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Prix du bien hors honoraires : 289.321 euros. Honoraire d'agence de 8679 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 54 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, maison dans un domaine sécurisé et prisé d'Agay avec une vue exceptionnelle sur l'Estérel. Elle est actuellement divisée en deux appartements (118 et 105 m2), une terrasse de 35 m2 et un garage de 22 m2 soit une une surface totale de 280 m2 . La division en deux appartements peut offrir des options flexibles, que ce soit pour la location d'un des appartements, l'utilisation de l'un comme espace de vie principal, ou même la possibilité de vendre un des appartements séparément à l'avenir. L'appartement au premier nécessite des travaux importants à achever, tandis que l'appartement du rez-de-chaussée est à rafraichir. Le terrain en restanque offre un gros potentiel, mais son état actuel nécessite des travaux d'aménagement afin d'exploiter pleinement de ce potentiel. Cette propriété peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles à la recherche de tranquillité, prêtes à rénover la propriété selon leurs préférences. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 219630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE CHOMIENNE (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 89203382000010. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** À Vendre : Appartement T2 à Saint-Raphaël dans une Résidence Sécurisée avec Piscine ** Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Saint-Raphaël, cet appartement T2 de 34 m² est un véritable bijou. Entièrement climatisé et vendu meublé, il offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. L'appartement dispose d'une cave, idéale pour le rangement et d'un box pour être sur de toujours trouver une place à se garer. Néanmoins , la résidence dispose d'un parking collectif idéal pour vos visiteurs .La résidence est équipée d'une piscine, parfaite pour les journées d'été. Le jardin en rez-de-chaussée offre un espace extérieur privé avec une terrasse en bois, un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. **Caractéristiques :** - Appartement T2 - Situé à Saint-Raphaël - Résidence sécurisée avec piscine - Rez-de-jardin - Surface habitable de 34 m² - Vendu meublé - Entièrement climatisé - Dispose d'une cave Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet d'achat. À très bientôt ! Cette annonce référence 219162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK CLETY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90982128200011. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 € et 689.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Claude vous propose cette très jolie villa implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Raphaël (Boulouris). Terrain de 1 045 m² sans vis-à-vis, Piscine couverte de 10 m X 5 m (Couverture démontable). D'une superficie habitable de 210 m² (170 m² pour la partie habitable principale + 40 m² aménagés en studio), elle se compose en rez-de-chaussée d'un très vaste living avec cuisine ouverte et cellier, 2 chambres, grand dressing, salle de bain, WC séparé, véranda de 18 m² et immense garage double de 84 m² au sein duquel le studio de 40 m² a été aménagé. À l'étage, une chambre de plus de 12 m², salle d'eau et WC séparé. Construite en 2001, cette villa est dotée de tous les conforts : 18 panneaux solaires, portail, volets et portes de garage électrique, alarme, ... À voir absolument ! Pour en savoir plus : Jean-Claude 07 66 12 00 77 - Visite virtuelle 3D sur demande. Cette annonce référence 217500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 40447139300052. Prix du bien : 829 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint-Raphaël, au coeur d'un quartier résidentiel calme et privilégié à proximité des golfs et de toutes les commodités, magnifique villa de 7 pièces construite 2017 au style néo-provençal de 143 m² habitables Vous serez séduit par son agréable espace de vie ouvert et fonctionnel de 56 m² donnant sur un lieu de vie extérieur composé d'une terrasse couverte et d'une piscine haut de gamme. Le rez-de-chaussée comporte également une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'un bureau idéal télétravail ou activité depuis son domicile. A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un wc viennent agrémenter ce bien. Un garage attenant avec son espace grenier s'ajoutent aux multiples atouts de cette villa. Les espaces extérieurs ont été réalisés par un paysagiste et optimisés sur une parcelle de 813 m². Très belles prestations, à découvrir Cette annonce référence 221610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 € et 576.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 situé à Saint-Raphaël . Découvrez ce charmant appartement rénové avec soin, offrant trois pièces lumineuses. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur à proximité du centre-ville, cet espace de vie de 69m² habitable vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Les caractéristiques principales de cet appartement comprennent un salon donnant accès à un balcon ensoleillé, une cuisine semi-aménagée avec une loggia, deux chambres spacieuses de 12m² et 11m² respectivement, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de commodité. De plus, une cave est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 226279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE CHOMIENNE (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 89203382000010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL, située dans un quartier proche des commerces et du centre-ville de Saint-Raphaël , au calme , sans vis-à-vis, vous serez séduit par cette maison d'environ 184m² édifiée sur un terrain de 1500m² avec piscine dans un lotissement fermé et sécurisé. Elle se compose au rez de chaussée de 2 chambres , une cuisine fermée, une salle d'eau, une buanderie, 1 wc séparé. A l'étage, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une véranda fermée et sur la terrasse, une cuisine séparée , 2 chambres , une salle de bain et un wc séparé. Climatisation réversible et une belle cheminée En complément de l'habitation principale vous trouverez, un studio attenant à la maison avec jardin privatif et une maisonnette de type 2 pièces avec son jardin privatif également. Ces deux appartement disposent d'un accès privé totalement indépendant de la maison principale. Ce bien atypique présente de nombreuses solutions d'aménagement et de volumes assez rares sur le secteur. Cette annonce référence 223289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS COUDERC (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 79306122700021. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2018 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Raphaël, quartier Valescure dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir dans une petite copropriété de sept logement, cet appartement T3 de 81 m2 entièrement modernisé, exposé plein sud au premier étage avec vue dégagée, à moins de 10 min du bord de mer. Vous découvrirez une belle entrée, un beau salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin, ces deux espaces de vie font 42 m2 environ. Puis, vous pourrez apprécier deux jolies chambres avec parquet et placard, d'une superficie pour chacune d'elle entre 11,50 m2 et 12,50 m2 environ, exposée sud donnant sur un balcon de 19m2. Pour vous détendre à l'extérieur, un jardin de 37 m2 dont 13 m2 de terrasse vous attend en exposition nord est. Enfin, pour compléter ce bien, celui-ci dispose d'une cave, d'un double garage et d'une place de stationnement. En cours d'un nouveau DPE, après la fin des travaux le bien sera classé en B. Les atouts de cet appartement: Réhabilitation dans le cadre de la loi VIR (vente immeuble à rénové) Proche des commodités et axes routiers Matériaux de qualité Pompe à chaleur Visiophone Alors n'hésitez pas à visiter ce superbe appartement, je me tiens à votre disposition pour vous renseigner du lundi au samedi de 9h à 19h. Cette annonce référence 223706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 531 062,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2017 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël, situé en plein Triangle d'Or en centre-ville dans une résidence calme et sécurisée encore sous frais de notaire réduit, proche de toutes les commodités, des plages et de la gare TGV. Appartement situé au 3ème étage comprenant un hall d'entrée, un sanitaire, un cellier, un séjour/cuisine us (à équiper) ouvrant sur terrasse de 17 m² environ La copropriété répond aux meilleures normes d'isolation qui soient et les prestations haut de gamme telles que baies en aluminium, double vitrage, volets roulants automatiques et pompe à chaleur type basse consommation sont au rendez-vous. Possibilité d'acheter en sus parking ou (et) garage. Surface du séjour : 26.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Climatisation Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7071 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël, situé en plein Triangle d'Or en centre-ville dans une résidence calme et sécurisée encore sous frais de notaire réduit, proche de toutes les commodités, des plages et de la gare TGV. Appartement situé au 2 ème étage comprenant un hall d'entrée, un sanitaire, un cellier, un séjour/cuisine us (à équiper) ouvrant sur terrasse de 17 m² environ La copropriété répond aux meilleures normes d'isolation qui soient et les prestations haut de gamme telles que baies en aluminium, double vitrage, volets roulants automatiques et pompe à chaleur type basse consommation sont au rendez-vous. Possibilité d'acheter en sus parking ou (et) garage. Surface du séjour : 27.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Ascenseur Terrasse Climatisation Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7070 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël, dans un secteur très privilégié du Triangle d'Or en plein centre ville mais au calme, nous vous proposons ce très beau 2 pièces au 2 ème étage d'une résidence sécurisée et proche de toutes commodités y compris de la gare TGV et des plages. Cet appartement comprend un hall d'entrée suivi d'un séjour/cuisine US (à équiper) ouvrant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains et sanitaires. Les prestations et les finitions sont au rendez-vous biensûr (pompe a chaleur réversible basse consommation, baie coulissante en aluminium etc.). Frais de notaire réduits (3%). Parking et garage en sus (26000€ ou 3000€) Surface du séjour : 31.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7069 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël, situé en plein Triangle d'Or en centre-ville dans une résidence calme et sécurisée encore sous frais de notaire réduit, proche de toutes les commodités, des plages et de la gare TGV. Appartement situé en 1 er étage comprenant un hall d'entrée, un sanitaire, un cellier, un séjour/cuisine us (à équiper) ouvrant sur terrasse de 17 m² environ La copropriété répond aux meilleures normes d'isolation qui soient et les prestations haut de gamme telles que baies en aluminium, double vitrage, volets roulants automatiques et pompe à chaleur type basse consommation sont au rendez-vous. Possibilité d'acheter en sus parking ou (et) garage. Surface du séjour : 27.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Ascenseur Terrasse Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7068 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël, situé en plein Triangle d'Or dans une résidence sécurisée encore sous frais de notaire réduit, proche de toutes les commodités, des plages et de la gare TGV. Très beau 2 pièces en rez-de-chaussée disposant d'une TERRASSE de 66 m² et d'un JARDIN PRIVATIF de 120 m² environ. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine us (à équiper) ouvrant sur terrasse, d'une chambre donnant elle aussi sur l'extérieur et de sanitaires. La copropriété répond aux meilleures normes d'isolation qui soient et les prestations haut de gamme telles que baies en aluminium, double vitrage, volets roulants automatiques et pompe à chaleur type basse consommation sont au rendez-vous. Possibilité d'acheter en sus parking ou (et) garage. Dépêchez-vous ce bien est très rare à la vente. Surface du séjour : 27.00m² Financier: Loi Carrez Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Jardin Jardin clos Climatisation Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7064 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Jean-luc FONTAINE vous propose ce bien : Appartement T2 de Standing à Valescure, Saint-Raphaël – Confort, Vue et Commodités Découvrez ce charmant T2 de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé de Valescure à Saint-Raphaël (83700), une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à 262 000€, légèrement en dessous de sa valeur estimée de 265 000€. Caractéristiques de l'appartement : - Type de bien : T2 - Nombre de pièces : 2 - Chambre : 1 - Salle de bain : 1 - Surface du séjour : 17 m² - Cuisine : 4 m², aménagée et équipée, en excellent état - Terrasse : Spacieuse de 26 m² - Étage : 3 avec ascenseur - Exposition : Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Revêtement au sol : Carrelage de qualité pour un entretien facile et une durabilité accrue Atouts majeurs : - Bien de plain-pied : Accessibilité et confort d'un seul niveau - Climatisation réversible : Un confort thermique toute l'année - Connexion fibre optique : Pour une connectivité optimale - Vue agréable : Profitez d'un cadre visuel apaisant - Golf à proximité : Idéal pour les amateurs de ce sport Plus d'informations : - Parking : 1 place de stationnement - Charges de copropriété : 105€/mois - Taxe foncière : 950€ - Sécurité : Interphone Environnement et commodités : - Proximité des transports : Accès facile aux lignes de bus - Vie quotidienne : À quelques pas du centre-ville, des centres commerciaux et des collèges - Loisirs : Profitez des espaces verts et des activités de loisirs comme le golf Saint-Raphaël et le quartier de Valescure : Saint-Raphaël, ville côtière de la Côte d'Azur, est réputée pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et sa douceur de vivre. Le quartier de Valescure, connu pour son calme et sa verdure, est un écrin de tranquillité à deux pas de l'effervescence urbaine. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et facilités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une perle rare qui saura séduire les plus exigeants en quête d'un cadre de vie exceptionnel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël, dans un secteur très privilégié du Triangle d'Or en plein centre ville mais au calme, nous vous proposons ce très beau 2 pièces au 1 er étage d'une résidence sécurisée et proche de toutes commodités y compris de la gare TGV et des plages. Cet appartement comprend un hall d'entrée suivi d'un séjour/cuisine US (à équiper) ouvrant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains et sanitaires. Les prestations et les finitions sont au rendez-vous biensûr (pompe a chaleur réversible basse consommation, baie coulissante en aluminium etc.). Frais de notaire réduits (3%). Parking et garage en sus (26000€ ou 3000€) Surface du séjour : 30.79m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Ascenseur Terrasse Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7065 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël, situé en plein dans le Triangle d'Or dans une résidence sécurisée, appartement de deux pièces en rez-de-chaussée comprenant une terrasse de 30 m² et jardin privatif. Composé d'un séjour et de sa cuisine US (à équiper), d'une salle de bains avec sanitaires et d'une chambre ouvrant sur terrasse et jardin. Vous serez enthousiasmé quant aux qualités de finition et des prestations modernes qu'offre cette résidence mais aussi quant à sa localisation calme, pleine de charme et à moins d'une minute à pieds des plages, des commerces et de la gare. Frais de notaires réduits. pompe à chaleur air chaud/froid de basse consommation. Parking et garage en sus. Surface du séjour : 31.00m² Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Ascenseur Terrasse Climatisation Câble/TV Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7063 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

Saint-Raphaël, situé en plein Triangle d'Or, très beau 3 pièces en rez-de-chaussée composé d'une entrée, de deux grandes chambres, un spacieux salon avec sa cuisine US, salle de bains/sanitaires et deux belles terrasses dont une avec jardinière. Vous serez enthousiasmé quant aux qualités de finition et des prestations modernes qu'offre cette résidence mais aussi quant à sa localisation calme, pleine de charme et à moins d'une minute à pieds des plages, des commerces et de la gare. Frais de notaires réduits. pompe à chaleur air chaud/froid de basse consommation. Parking et garage en sus. Surface du séjour : 32.00m² Financier: Loi Carrez Etat: Récent Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Ascenseur Terrasse Jardin Climatisation Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7062 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039

L'agence immobilière vous propose en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 53m2 au 4ème étage avec ascenseur entièrement rénové dans une petite résidence de 16 lots d'habitation datant de 1970 avec ravalement de façade très récent. Situé dans un quartier très proche du centre-ville, cet appartement entièrement rénové, aux belles prestations, est composée de la manière suivante : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, l'ensemble des pièces donnent sur une terrasse exposée plein sud de 14 m2 avec vue dégagée, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Les avantages : Résidence de 16 Lots d'habitation une place de parking privative avec portail électrique -étage élevé - parking public et commerces à proximité accès à pied au centre-ville - Pas de travaux à prévoir. À propos de la copropriété : Charges annuelles prévisionnelles : 1636 euros / An Date de réalisation du diagnostic énergétique : Février 2024 Montant de la taxe foncière : 1165 euros Nombre de lots d'habitation : 16 Statut du syndic : Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge vendeur Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds