Maisons et appartements à rénover à vendre de Saint Maximin La Sainte Baume 83470 - Var

Idéal Investisseurs ! Votre Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, ce bel appartement T4 de 81 m2 en rez de chaussé d'une résidence récente et sécurisée de deux étages avec rendement locatif immédiat. Idéalement situé au coeur du centre ville de Saint Maximin la Sainte Baume, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, espaces médicaux, crèche, école et collège. Moderne et très bien agencé, il se compose d'un très bel espace de vie avec sa cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette pièce à vivre est particulièrement lumineuse avec ses 2 baies vitrées donnant accès directement aux trois terrasses qui complètent le bien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec un très grand placard. Chacunes d'elles donnent également un accès direct sur l'une des terrasses. L'appartement possède une très belle salle de bain équipée d'un double meuble vasque, mais également une salle de douche avec un meuble vasque, ainsi que des Wc séparés. Afin de profiter au mieux de la douceur de la Provence, vous pourrez vous détendre soit sur l'une des trois  terrasses carrelées qui composent le bien pour une superficie de 58 m2 ou encore vous prélasser dans un jardin clôturé de 69m2 attenant à ses dernières. Le bien est complété par un garage fermé au sous-sol de la résidence actuellement loué 100€ par mois. Ne tardez plus, et venez visiter cet appartement niché au pied du massif de la Sainte Baume à 40 min de Marseille et à 30 min d'Aix en Provence. La résidence est en copropriété et comprend 55 lots,  aucune procédure n'est en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 225€ par mois, le chauffage et l'eau chaude sont centralisés au gaz. La résidence est pourvue de panneaux photovoltaïques. La Taxe foncière est de 1254€ Le revenu locatif du bail en cours jusqu'au 31/12/2025 est de 825€ mensuel hors charges (dispositif Loi Pinel terminé)  Le DPE a été réalisé le 01/06/2016 Consommation énergie primaire : 27 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé à la vente au prix de 336 000 € FAI ( honoraires 5% à la charge du vendeur )  Contact : Rébecca Castro - 06.75.19.33.27- r.castro@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier pour l'Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque- carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039409

Superbe maison d'architecte à Saint-Maximin la Sainte-Baume d'environ 120m2 récente de 2019 (garantie décennale), La villa offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, elle est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 512 m², situé en fond d'impasse. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché au sud, cette propriété offre un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Les équipements incluent le tout-à-l'égout, la vidéo surveillance, la climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que des convecteurs en céramique. La maison est également connectée à la fibre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 50m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également des toilettes indépendantes, une chambre parentale avec salle d'eau comprenant une douche italienne et un accès direct sur le jardin et une piscine A l'étage, vous découvrirez une grande terrasse de 20m² offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Trois chambres (9/12/14m²) se trouvent à cet étage, dont une dispose d'une grande mezzanine et d'un grenier. De plus, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 820 euros et 1170 euros par an. Cette maison offre également une valeur locative attrayante, avec un loyer estimé entre 1500 euros et 1600 euros par mois. 4 chambres/Piscine/20 min de Aix-en-Provence/45 min de Marseille/

C'est une demeure atypique avec un charme fou, une décoration qui a su garder le caractère d'origine. En excellent état, pour amoureux de vieilles pierres, charme et authenticité. Idéal pour chambres d'hôtes. Le bien est en position dominante avec vue panoramique. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce lieu, situé au cœur d'un village typiquement provençal. On y accède depuis la place du village par une petite ruelle. Édifiée au XVIIIe siècle, cette belle demeure construite en pierre de pays sur sous-bassement et couverte en tuiles de terre cuite. La demeure jouit d’un charme discret et d’un excellent confort, elle a conservé de jolis éléments décoratifs d’origine (Parefeuilles en terre cuite, tomettes, carreaux de ciment, planchers en bois massif, fer forgé, portes anciennes). Cet ensemble, qui a bénéficié d’une rénovation soignée, comprend un agencement parfaitement ordonné et agréablement distribué. Elle se répartit comme suit : La demeure est sur trois niveaux et dispose de trois entrées indépendantes. PARTIE COMMUNE : Un hall d’entrée avec départ d’escalier en fer forgé. Le rdc a été aménagé d’un salon avec de belles boiseries et orné d’une cheminée monumentale. L’ensemble donne une grande terrasse plein sud, végétalisé, à l'abri des regards, une salle à manger, grande cuisine dinatoire, totalement équipée, un cellier bien pratique pour le rangement. En entresol : L’espace détente est composé d’une piscine intérieure avec jet, pièce entièrement carrelée, une cave. On accède aux étages par un escalier traditionnel avec son puit de lumière. PREMIER ÉTAGE : Trois chambres avec salle d'eau et WC, fenêtres pleines sud donnant sur la terrasse. AU SECOND ÉTAGE Trois chambres avec salle d'eau et WC, fenêtres pleines sud donnant sur la terrasse. PARTIE PRIVATIVE OU PARENTALE L’espace profite du petit escalier dérobé qui monte depuis la bibliothèque et donne accès à l’appartement indépendant avec deux chambres et sa terrasse privative. Beaucoup d'allure ! ÉQUIPEMENTS : Le tout est en très bon état général. Buanderie, dressing, climatisation réversible, VMC, poêle à bois, pompe à chaleur, double vitrage, tout-à-l'égout, 5 chauffe-eau électrique. Portail en façade et portillon donnant sur la terrasse dans une seconde rue. Rénovations : Toiture en 2008, façades sud en vieilles pierres en 2011. Matériaux de qualité. Demande un léger rafraichissement intérieur. Connexion internet : Fibre optique en cout de d’installation sur la commune, opérationnel début 2022. BILAN ENERGETIQUE Classe GES : A – 2Kg CO² Classe DPE : B – 76 Taxe d’habitation : 2001 € Cette demeure de prestige aux décorations atypiques offre un véritable potentiel Idéal locatif, chambres d'hôtes, Airbnb, hôtellerie, Coliving, grande famille. C'est une région qui offre un agréable cadre de vie, entre soleil, montagnes et champs d'oliviers. C'est l'endroit idéal pour profiter de séjours au calme dans les petits villages authentiques de l'arrière-pays. L'été y est fort agréable, la région compte plus de 300 jours de soleil par an. ENVIRONNEMENT : Ce village perché qui domine la riche plaine agricole de Rians, offre une vue incomparable jusqu'aux contreforts des Alpes, du Ventoux au Lubéron, des Bessillons au Verdon. C’est dans un ravissant paysage vallonné, au milieu de cet écrin de verdure, où alternent bois, terres et vignes que l’on découvre cette bien agréable demeure dans le triangle Aix-en-Provence, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et Manosque et entre la montagne Sainte-Victoire et les Gorges du Verdon. A seulement 5 min de Rians où vous trouverez tous les commerces et services, 20 min de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de l’autoroute, 35 min d’Aix en Provence, 50 min de l’aéroport de Marignane. DERNIER DPE : Février 2023 Estimation des coûts annuels d’énergie : de 2 460 € à 3 410 € par an Voir l'album photos (±50) la visite 360° sur http://www.soleiadou-immo.com/esparron_2012927.html PLUS : vous êtes client ACHETEUR ? On vous offre un week-end pour 2 personnes en hôtel sur le secteur du bien en question, une nuit en chambre double et petit déjeuner. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite ! Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 6 jours/7. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je peux vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Estimation offerte ! Taxe foncière : environ 2001 . Honoraires d’agence TTC inclus charge acquéreur : 5,00 %. Prix hors honoraires : 552 000 . Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Barbieaux. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 321 086 027 . Spécialiste sur le secteur de Esparron et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Clairimmo Gardanne a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 neuve, idéalement située en plein c?ur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Description: Cette maison neuve offre une superficie habitable de 76 m2, répartie sur deux niveaux pour répondre à toutes les exigences de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m2 harmonieusement lié à une cuisine moderne, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un WC de 4m2 et un placard de 2m2 ajoutent une touche pratique à ce niveau. À l'étage, un dégagement de 3m2 dessert trois chambres bien agencées. La première chambre, d'une superficie de 10m2, offre un espace confortable, tout comme la deuxième et la troisième chambre, chacune de 9m2. Une salle d'eau de 5m2 complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et moderne pour la détente. La maison bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également incluses, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Cette maison neuve représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un mélange parfait entre modernité, confort et emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter chez Clairimmo Gardanne. Nous sommes à votre disposition pour concrétiser vos projets immobiliers. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Adrien LAZZAROTTO : CLAIRIMMO Gardanne - 2 avenue de la Libération - 13120 GARDANNE - Tél : 04 42 20 44 44 email : agencegardanne@clairimmo.email RCS 851 986 620