À vendre, au cœur de Romillé, une charmante maison située dans un lotissement tranquille en impasse, à seulement 20 km au nord-ouest de Rennes. Construite en brique et couverte d'ardoise d'Espagne, cette maison de 140 m2 repose sur une parcelle généreuse de 1095 m2.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce lumineuse comprenant salle à manger, cuisine équipée et un salon de 25 m2. L'exposition idéale au sud-ouest baigne cet espace de lumière naturelle. Également au rez-de-chaussée, une grande chambre de 16 m2 et une salle d'eau récemment rénovée ajoutent confort et praticité.
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, offrant de l'espace pour toute la famille. De plus, un grenier isolé peut être aménagé en dressing en abattant une cloison attenante à l'une des chambres, pour agrandir l'espace.
Cette maison est complétée par un double garage avec un petit grenier pour le stockage, une cour goudronnée offrant de nombreux espaces de stationnement, une terrasse sans vis-à-vis exposée au nord-ouest, et un vaste jardin de plus de 950 m2, offrant intimité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable.
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Cette annonce référence 232174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
