Maisons et appartements à rénover à vendre de Lautenbach 68610 - Haut-rhin

Vous souhaitez vous lancer dans l'activité de chambres d'hôtes et acquérir un bien qui génère déjà un bon chiffre d'affaires, Vous souhaitez une grande maison familiale ou une maison bi-famille ! Venez découvrir cette charmante Maison Canoniale à Lautenbach (68) - Un Havre de Sérénité au Cœur de l'Alsace Nichée au cœur du village pittoresque de Lautenbach, cette majestueuse maison canoniale du XVIIIe siècle d’une superficie d’environ 235 m² vous ouvre ses portes. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée: • 3 chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains privative, offrant une intimité inégalée à vos invités (à rafraichir) • Un sauna pour des moments de détente après une journée d'exploration dans la région : 42 m² en sus. • Une buanderie entièrement équipée pour plus de commodité : 32 m² en sus. • Un jardin d'hiver baigné de lumière, idéal pour profiter de la vue sur le jardin bucolique tout en savourant un bon livre : 37 m² en sus 1er étage : appartement indépendant • 3 chambres spacieuses dont une avec dressing pour une vie privée totale. • Une salle de bains et une salle d'eau. • Une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour créer des repas mémorables. • Un salon élégant, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Grenier : • Un grenier spacieux offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins individuels : 86 m² en sus et une cave Extérieur : • Un jardin bucolique, véritable oasis de tranquillité, idéal pour des moments de détente en plein air d'une superficie de 228 m². Emplacement : La maison est idéalement située à proximité des vignobles pittoresques de l'Alsace, (5km) de la route des crêtes (15km) et de ses activités pleine nature offrant un accès facile aux attractions locales tout en préservant une intimité inestimable.25km de Mulhouse, 28km de Colmar par voix expresses gratuites Cette demeure offre une opportunité rare d'allier charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette résidence unique à Lautenbach. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,646 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3950€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

LFimmo Buhl vous présente en exclusivité à Lautenbach (68610) une maison d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1423 m². Cette propriété spacieuse est un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres - 2 en rez-de-chaussée - ce bien vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis. Grâce à ses deux entrées distinctes, vous pourrez facilement aménager un gîte, votre local professionnel ou une habitation contiguë. Dans cette maison l'ambiance unique et conviviale dont vous jouirez tient en grande partie à l'espace central bercé par la chaleur du poêle. La cuisine sous un plafond 'cathédrale' avec poutres apparentes est ouverte sur la salle à manger et le salon cosy attenant donne sur le jardin. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantira un confort optimal tout en réduisant votre consommation d'énergie. Un sous-sol complet offre un garage (2 places en enfilade) et plusieurs espaces de stockage. Le jardin arboré, clos et aménagé saura combler toutes vos envies : stockage du bois, cuisson du pain et des pizzas au feu de bois, farniente sous la pergola, cueillette des cerises, quetsches et mirabelles, apéro en terrasse, ramassage des œufs au poulailler, stationnement du camping car, petites réparations à l'atelier, rigolades dans la piscine en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des chemins de promenade. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie pratique au quotidien - Guebwiller et Issenheim (10 min), Mulhouse et Colmar (25 min), Bollwiller-Gare (15 min). Chauffage par pompe à chaleur posée il y a 1 an. Travaux de rafraichissement (fenêtres, décoration, salle d'eau et façade) et isolation thermique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce détaillée et vidéo sur www.lfimmo.fr __________________________________________________________________________________________________________________ LFimmo Buhl präsentiert Ihnen exklusiv in Lautenbach (68610) ein Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 1423 m². Diese geräumige Immobilie bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Platz und Ruhe ist. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern - 2 im Erdgeschoss - ermöglicht dieses Objekt, Ihre Familie und Freunde zu empfangen. Dank der zwei separaten Eingänge können Sie leicht eine Ferienwohnung, Ihr berufliches Lokal oder eine angrenzende Wohnung einrichten. In diesem Haus ist die einzigartige und freundliche Atmosphäre, die Sie genießen werden, größtenteils dem zentralen Raum zu verdanken, der von der Wärme des Ofens umschmeichelt wird. Die Küche unter einer 'Kathedrale' Decke mit sichtbaren Balken ist offen zum Esszimmer, und das angrenzende gemütliche Wohnzimmer bietet Blick auf den Garten. Die Heizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert optimalen Komfort bei gleichzeitiger Reduzierung Ihres Energieverbrauchs. Ein vollständiger Keller bietet eine Garage (2 Stellplätze hintereinander) und mehrere Lagerflächen. Der bepflanzte, eingezäunte und angelegte Garten wird all Ihre Wünsche erfüllen: Lagerung von Holz, Backen von Brot und Pizzen im Holzfeuer, Entspannen unter der Pergola, Pflücken von Kirschen, Zwetschgen und Mirabellen, Aperitifs auf der Terrasse, Eiersammlung im Hühnerstall, Parken des Wohnmobils, kleine Reparaturen in der Werkstatt, Lachen im Freibad. In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus eine friedliche Umgebung und ist dennoch nah an Spazierwegen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Ihnen so ein praktische

Découvrez le charme de cette maison de village offrant de généreux espaces dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, une chambre confortable et un dressing de 7 m². À l'étage, vous disposerez  d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², une chambre supplémentaire, une cuisine  avec un accès  à la cour intérieure puis une salle de bain récemment rénovée. Les deux niveaux peuvent être totalement indépendants grâce aux deux entrées déjà en place. En bonus, découvrez 67 m² de combles aménageables, une cave, un garage et un vaste espace de stockage au-dessus du garage. Donnez vie à vos projets ! Si l'idée d'un investissement locatif vous séduit, la création d'un studio est tout à fait envisageable compte tenu des aménagements existants. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant au 07 71 70 72 57.   Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .